21、房地產企業(yè)安市場促銷活動時，其根據應是＿＿＿＿＿。
    A.總需要量
    B.總需求量
    C.企業(yè)銷售潛量
    D.企業(yè)當前銷售量
    22、某企業(yè)組織專業(yè)人員對一宗房地產的市場售價進行預測，提出了三種價格，樂觀估計可達3000元每平方米，中間估計為2800元每平方米，悲觀估計為2500元每平方米。若采用三點估計法，則預測值為＿＿＿＿＿元每平方米。
    A.2800
    B.2767
    C.2775
    D.2783
    23、對物業(yè)所有權人來說，物業(yè)管理應達到的目標是使物業(yè)發(fā)揮的＿＿＿＿＿和經濟效益。
    A.環(huán)境效益
    B.使用效益
    C.社會效益
    D.綜合效益
    24、物業(yè)管理企業(yè)在經營中屬＿＿＿＿＿部分，按照《房地產開發(fā)企業(yè)財務制度》執(zhí)行。
    A.特殊財務政策
    B.一般財務政策
    C.服務性財政政策
    D.共性財務政策
    25、物業(yè)管理實施的必要條件是產權清晰、＿＿＿＿＿、經費保障、管理科學。
    A.平等協商
    B.服務社會
    C.權責明確
    D.優(yōu)質優(yōu)價
    26、某物業(yè)管理企業(yè)在某年的投資凈收益為30萬元，主營業(yè)務利潤為50萬元，補貼收入為20萬元，其他業(yè)務利潤為15萬元，則該年的營業(yè)利潤為＿＿＿＿＿萬元。
    A.115
    B.65
    C.95
    D.85
    27、在商品房面積計算中，公用建筑面積分攤系數K的計算公式為＿＿＿＿＿。
    A.K＝公用建筑面積/套內建筑面積
    B.K＝公用建筑面積/總建筑面積
    C.K＝公用建筑面積/銷售面積
    D.K＝套內建筑面積/總建筑面積
    28、房地產交易中的契稅是＿＿＿＿＿。
    A.房屋發(fā)生所有權轉移時，向產權出讓人征收的一次性稅收
    B.房屋發(fā)生所有權轉移時，向產權承受人征收的一次性稅收
    C.房屋發(fā)生所有權轉移時，向產權出讓人和承受人共同征收的一次性稅收
    D.房屋發(fā)生所有權或使用權轉移時，向產權出讓人和承受人共同征收的一次性稅收
    29、征收固定資產投資方向調節(jié)稅的首要目的是＿＿＿＿＿。
    A.增加稅收
    B.抑制投資
    C.鼓勵投資
    D.控制資金投向
    30、加強房地產市場宏觀管理的首要目的是＿＿＿＿＿。
    A.刺激房地產投資
    B.抑制房地產投資
    C.使房地產經濟與國民經濟協調發(fā)展
    D.打擊房地產投機
    31、某人想通過每年向銀行存入一筆相同數額的錢，以便在10年后能積攢到15萬元購房。假設銀行存款年利率為8%，則該人每年應存款額為＿＿＿＿＿元。(中國經濟師考試網 www.jingjishi.com)
    A.4796
    B.15000
    C.8200
    D.10354
    32、房地產市場宏觀調控的范圍是＿＿＿＿＿。
    A.房地產一級市場
    B.房地產二級市場
    C.房地產三級市場
    D.房地產各級市場
    33、在我國，房屋所有權人和該房屋占用的土地＿＿＿＿＿人必須同屬一人。
    A.所有權
    B.租賃權
    C.抵押權
    D.使用權
    34、土地登記以＿＿＿＿＿為單位組織進行。
    A.縣級行政區(qū)
    B.宗地
    C.土地使用者
    D.獨立的房屋