21、房地產(chǎn)企業(yè)安市場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí)，其根據(jù)應(yīng)是＿＿＿＿＿。
    A.總需要量
    B.總需求量
    C.企業(yè)銷售潛量
    D.企業(yè)當(dāng)前銷售量
    22、某企業(yè)組織專業(yè)人員對(duì)一宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)售價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，提出了三種價(jià)格，樂觀估計(jì)可達(dá)3000元每平方米，中間估計(jì)為2800元每平方米，悲觀估計(jì)為2500元每平方米。若采用三點(diǎn)估計(jì)法，則預(yù)測(cè)值為＿＿＿＿＿元每平方米。
    A.2800
    B.2767
    C.2775
    D.2783
    23、對(duì)物業(yè)所有權(quán)人來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)是使物業(yè)發(fā)揮的＿＿＿＿＿和經(jīng)濟(jì)效益。
    A.環(huán)境效益
    B.使用效益
    C.社會(huì)效益
    D.綜合效益
    24、物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中屬＿＿＿＿＿部分，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》執(zhí)行。
    A.特殊財(cái)務(wù)政策
    B.一般財(cái)務(wù)政策
    C.服務(wù)性財(cái)政政策
    D.共性財(cái)務(wù)政策
    25、物業(yè)管理實(shí)施的必要條件是產(chǎn)權(quán)清晰、＿＿＿＿＿、經(jīng)費(fèi)保障、管理科學(xué)。
    A.平等協(xié)商
    B.服務(wù)社會(huì)
    C.權(quán)責(zé)明確
    D.優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)
    26、某物業(yè)管理企業(yè)在某年的投資凈收益為30萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)為50萬(wàn)元，補(bǔ)貼收入為20萬(wàn)元，其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)為15萬(wàn)元，則該年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為＿＿＿＿＿萬(wàn)元。
    A.115
    B.65
    C.95
    D.85
    27、在商品房面積計(jì)算中，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)K的計(jì)算公式為＿＿＿＿＿。
    A.K＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積
    B.K＝公用建筑面積/總建筑面積
    C.K＝公用建筑面積/銷售面積
    D.K＝套內(nèi)建筑面積/總建筑面積
    28、房地產(chǎn)交易中的契稅是＿＿＿＿＿。
    A.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)出讓人征收的一次性稅收
    B.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收
    C.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收
    D.房屋發(fā)生所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收
    29、征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的首要目的是＿＿＿＿＿。
    A.增加稅收
    B.抑制投資
    C.鼓勵(lì)投資
    D.控制資金投向
    30、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀管理的首要目的是＿＿＿＿＿。
    A.刺激房地產(chǎn)投資
    B.抑制房地產(chǎn)投資
    C.使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展
    D.打擊房地產(chǎn)投機(jī)
    31、某人想通過(guò)每年向銀行存入一筆相同數(shù)額的錢，以便在10年后能積攢到15萬(wàn)元購(gòu)房。假設(shè)銀行存款年利率為8%，則該人每年應(yīng)存款額為＿＿＿＿＿元。(中國(guó)經(jīng)濟(jì)師考試網(wǎng) www.jingjishi.com)
    A.4796
    B.15000
    C.8200
    D.10354
    32、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的范圍是＿＿＿＿＿。
    A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)
    B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)
    C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)
    D.房地產(chǎn)各級(jí)市場(chǎng)
    33、在我國(guó)，房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地＿＿＿＿＿人必須同屬一人。
    A.所有權(quán)
    B.租賃權(quán)
    C.抵押權(quán)
    D.使用權(quán)
    34、土地登記以＿＿＿＿＿為單位組織進(jìn)行。
    A.縣級(jí)行政區(qū)
    B.宗地
    C.土地使用者
    D.獨(dú)立的房屋