8、財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)稅方法財(cái)產(chǎn)租賃所得費(fèi)用扣除計(jì)算方法與勞務(wù)報(bào)酬所得相同。財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。
在確定財(cái)產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目除了規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅、費(fèi)外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：
每次（月）收入不超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額＝每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用（800元為限）－800元每次（月）收入超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額＝[每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用（800元為限）]×（1－20%）
稅率為20%但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，從01年1月1日起按10%征收個(gè)人所得稅。
9、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)稅方法“每次”是指以一件財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)一次轉(zhuǎn)讓取得的收入為一次。
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅所得額＝每次收入額－財(cái)產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率（20%）
10、偶然所得的計(jì)稅方法以每次取得該項(xiàng)收入為一次應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額（每次收入額）×適用稅率（20%）
11、個(gè)人所得稅的特殊計(jì)稅方法
（1）扣除捐贈(zèng)款的計(jì)稅方法捐贈(zèng)扣除限額＝應(yīng)納稅所得額×30%實(shí)際捐贈(zèng)額小于捐贈(zèng)扣除限額時(shí)，允許扣除的捐贈(zèng)額＝實(shí)際捐贈(zèng)額；實(shí)際捐贈(zèng)額大于捐贈(zèng)扣除限額時(shí)，只能按捐贈(zèng)限額扣除。
（2）境外繳納稅額抵免的計(jì)稅方法個(gè)人所得稅的抵免限額采用分國(guó)限額法。公式為：
來(lái)自某國(guó)或某地區(qū)的抵免限額＝Σ（來(lái)自某國(guó)或某地區(qū)的某一應(yīng)稅項(xiàng)目的所得－費(fèi)用減除標(biāo)準(zhǔn)）×適用稅率－速算扣除數(shù)或：
＝Σ（來(lái)自某國(guó)或某地區(qū)的某一應(yīng)稅項(xiàng)目的凈所得＋境外實(shí)繳稅款－費(fèi)用減除標(biāo)準(zhǔn)）×適用稅率－速算扣除數(shù)允許抵免額要分國(guó)確定。對(duì)于超限額部分不允許在應(yīng)納稅額中抵扣但可以在以后納稅年度仍來(lái)自該國(guó)家或地區(qū)的不足限額中補(bǔ)扣。下一年度結(jié)轉(zhuǎn)后仍有超限額的，可繼續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)，但最長(zhǎng)不得超過5年。
應(yīng)納稅額＝Σ（來(lái)自某國(guó)或某地區(qū)的所得－費(fèi)用減除標(biāo)準(zhǔn)）×適用稅率－速算扣除數(shù)－允許抵免額（3）兩人以上共同取得同一項(xiàng)目收入的計(jì)稅方法兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人共同取得同一項(xiàng)目收入的，應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)人取得的收入分別按照稅法規(guī)定減除費(fèi)用后計(jì)算納稅，即實(shí)行“先分、后扣、再稅”的辦法。
（4）對(duì)從事建筑安裝業(yè)個(gè)人取得所得的征稅辦法（5）對(duì)從事廣告業(yè)個(gè)人取得所得的征稅辦法納稅人在廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布過程中提供名義、形象而取得的所得，按勞務(wù)報(bào)酬所得征稅；在廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布過程中提供其他勞務(wù)取得的所得視情況按勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得等項(xiàng)目征稅；扣繳義務(wù)人的本單位人員在廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布過程中取得的由本單位支付的所得按工資、薪金所得項(xiàng)目計(jì)算納稅。
在確定財(cái)產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目除了規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅、費(fèi)外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：
每次（月）收入不超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額＝每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用（800元為限）－800元每次（月）收入超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額＝[每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用（800元為限）]×（1－20%）
稅率為20%但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，從01年1月1日起按10%征收個(gè)人所得稅。
9、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)稅方法“每次”是指以一件財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)一次轉(zhuǎn)讓取得的收入為一次。
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅所得額＝每次收入額－財(cái)產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率（20%）
10、偶然所得的計(jì)稅方法以每次取得該項(xiàng)收入為一次應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額（每次收入額）×適用稅率（20%）
11、個(gè)人所得稅的特殊計(jì)稅方法
（1）扣除捐贈(zèng)款的計(jì)稅方法捐贈(zèng)扣除限額＝應(yīng)納稅所得額×30%實(shí)際捐贈(zèng)額小于捐贈(zèng)扣除限額時(shí)，允許扣除的捐贈(zèng)額＝實(shí)際捐贈(zèng)額；實(shí)際捐贈(zèng)額大于捐贈(zèng)扣除限額時(shí)，只能按捐贈(zèng)限額扣除。
（2）境外繳納稅額抵免的計(jì)稅方法個(gè)人所得稅的抵免限額采用分國(guó)限額法。公式為：
來(lái)自某國(guó)或某地區(qū)的抵免限額＝Σ（來(lái)自某國(guó)或某地區(qū)的某一應(yīng)稅項(xiàng)目的所得－費(fèi)用減除標(biāo)準(zhǔn)）×適用稅率－速算扣除數(shù)或：
＝Σ（來(lái)自某國(guó)或某地區(qū)的某一應(yīng)稅項(xiàng)目的凈所得＋境外實(shí)繳稅款－費(fèi)用減除標(biāo)準(zhǔn)）×適用稅率－速算扣除數(shù)允許抵免額要分國(guó)確定。對(duì)于超限額部分不允許在應(yīng)納稅額中抵扣但可以在以后納稅年度仍來(lái)自該國(guó)家或地區(qū)的不足限額中補(bǔ)扣。下一年度結(jié)轉(zhuǎn)后仍有超限額的，可繼續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)，但最長(zhǎng)不得超過5年。
應(yīng)納稅額＝Σ（來(lái)自某國(guó)或某地區(qū)的所得－費(fèi)用減除標(biāo)準(zhǔn)）×適用稅率－速算扣除數(shù)－允許抵免額（3）兩人以上共同取得同一項(xiàng)目收入的計(jì)稅方法兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人共同取得同一項(xiàng)目收入的，應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)人取得的收入分別按照稅法規(guī)定減除費(fèi)用后計(jì)算納稅，即實(shí)行“先分、后扣、再稅”的辦法。
（4）對(duì)從事建筑安裝業(yè)個(gè)人取得所得的征稅辦法（5）對(duì)從事廣告業(yè)個(gè)人取得所得的征稅辦法納稅人在廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布過程中提供名義、形象而取得的所得，按勞務(wù)報(bào)酬所得征稅；在廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布過程中提供其他勞務(wù)取得的所得視情況按勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得等項(xiàng)目征稅；扣繳義務(wù)人的本單位人員在廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布過程中取得的由本單位支付的所得按工資、薪金所得項(xiàng)目計(jì)算納稅。