第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
    知識點一：征稅范圍、納稅人和適用稅額
    一、征稅范圍
    城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
    二、納稅人
    1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；
    2、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；
    3、土地使用權共有的，由共有各方分別納稅；
    4、從2007年1月1日起國家將外商投資企業(yè)、外國企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍。
    三、適用稅額
    不需要記憶，考試會給出。
    經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。
    知識點二：計稅依據(jù)
     土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)。
    納稅人實際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書與確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積，據(jù)以納稅。待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。