題內(nèi)容：
    老師：您好！
    教材P148有幾個問題：
    1、表4-20中，投資收回系數(shù)、折現(xiàn)率、資本化率、投資報酬率，這幾個名詞有什么區(qū)別？投資回收系數(shù)就是折現(xiàn)率嗎？
    2、表10年期、8年期，教材上說是查復利系數(shù)表，具體教材多少頁第幾行可以查到？我看不到表中的數(shù)據(jù)，怎么查？
    3、什么是“插值計算”？它的計算方法是什么？
    老師回復：
    投資回收系數(shù)是已經(jīng)成交參照物的回報率，是過去的事實。折現(xiàn)率是折現(xiàn)未來收益的，是衡量未來風險的。計算公式的理論基礎都是收益法中的永續(xù)年金折現(xiàn)。
    資本化率是無限期折現(xiàn)時用的折現(xiàn)率，跟折現(xiàn)率沒有本質(zhì)區(qū)別。
    投資回收系數(shù)是年金現(xiàn)值系數(shù)的倒數(shù)，教材中的公式可以看出來。查表也是這樣，年金現(xiàn)值系數(shù)是大于1的數(shù)，其計算公式教材中有。分子是1－1/（1＋R）N次方，分母是R。
    查表可以查到年金現(xiàn)值系數(shù)，再求倒數(shù)得到投資回收系數(shù)。
    插值法計算示例：比如:折現(xiàn)率是X時，得到的值為1000，R=9%會得一個答案A,大于1000;設R=11%會得另一個答案B,小于1000.
    則會有 (1000-A)/(B-A)=(X-9%)/(11%-9%)
    解方程可得X
    問題內(nèi)容：
    老師您好:我是新學員,您的講課簡潔易懂,聽課后總的感覺是很輕松,豁然開朗.謝謝您深入淺出的講解.我的問題:
    1、什么叫定基價格指數(shù)?
    2、例2-6中，331.1應該是5月的評估價值吧，怎么能是10月的呢？
    3、我的基礎溥弱，第八講的講義中的例題老師沒講，自己還是不懂，請老師給講解一下。
    4、我看見有同學在做作業(yè)，每講后的作業(yè)在哪兒？
    謝謝
    老師回復：
    定基價格指數(shù)指的是相對一個固定的時間點，其他時間點與它相比價格的變動比率。比如，以1998年為基準點，2000年的定基價格指數(shù)指得是兩年的價格變動程度，2003年的定基價格指數(shù)反映的是5年的價格變動程度。要掌握，將定基指數(shù)調(diào)整為環(huán)比的方法，即（1＋A年的定基價格指數(shù)）/（1＋B年的定基價格指數(shù)）可以得出兩年的環(huán)比價格指數(shù)。B=A-1年。
    是的，教材錯了。
    你說的例題，把原題寫上吧。
    要注意復習進度，要盡量提前完成復習，這一點很關(guān)鍵啊。