2.3 投標報價的計算過程
(1)復核工程量。(2)確定單價合價。(3)確定分包費。(4)確定利潤。(5)確定風險費。(6)確定投標價格。
2.4 確定投標報價的策略
主要內(nèi)容有:以信取勝、以快取勝、以廉取勝、靠改進設計取勝、采用以退為進的策略、采用長遠發(fā)展的策略等。
2.5 報價技巧
1).不同特點采用不同報價。競爭不激烈時可報高些,反之,則低一些。
2).不平衡報價法
總報價確定后,調(diào)整內(nèi)部報價,不提高總報價、不影響中標,又能在結算時得到更理想的經(jīng)濟效益。
在以下幾方面采用不平衡報價:(1)早日結賬收款的可適當提高。(2)預計工程量會增加的項目,單價提高。(3)估計修改后工程量要增加的,可以提高單價;而工程內(nèi)容解說不清楚的,則可適當降低一些單價,待澄清后可再要求提價。(4)暫定項目,具體分析。
3).計日工單價的報價
單純報計日工單價,且不計人總價中,可以報高些,以便在業(yè)主額外用工或使用施工機械時多盈利。但如果計日工單價要計人總報價時,則需具體分析是否報高價,以免抬高總報價??傊治鰳I(yè)主在開工后可能使用的計日工數(shù)量,再來確定報價方針。
4).可供選擇的項目的報價
“可供選擇項目”而是業(yè)主才有權進行選擇。只是提供了一種可能性,一旦業(yè)主今后選用,承包商即可得到額外加價的利益。
5).暫定工程量的報價
暫定工程量有三種:一種是規(guī)定了暫定工程量的分項內(nèi)容和暫定總價款,規(guī)定投標人必須在總報價中加入,由于分項工程量不準確,允許按投標人所報單價和實際完成工程量付款。投標時應對單價適當提高。另一種列出了暫定工程量的項目的數(shù)量,并沒有限制估價總價款,要求既列出單價,也應按暫定項目的數(shù)量計算總價,結算付款時按實際完成的工程量和所報單價支付,可以采用正常價格。第三種是只有暫定工程的一筆固定總金額,將來這筆金額做什么用,由業(yè)主確定。
6).多方案報價法
對于一些招標文件,如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確,條款不清楚或很不公正,或技術規(guī)范要求過于苛刻時,則要在充分估計投標風險的基礎上,按多方案報價法處理。即是按原招標文件報一個價,然后再提出,如某某條款作某些變動,報價可降低多少,由此可報出一個較低的價。這樣,可以降低總價,吸引業(yè)主。
7).增加建議方案
招標文件中規(guī)定,可提一個建議方案,即可修改原設計方案,提出投標者的方案。投標者應組織一批有經(jīng)驗的設計和施工工程師,對原招標文件的設計和施工方案仔細研究,提出更為合理的方案以吸引業(yè)主,促成自己的方案中標。同時要強調(diào)的是,建議方案一定要比較成熟,有很好的可操作性。
(1)復核工程量。(2)確定單價合價。(3)確定分包費。(4)確定利潤。(5)確定風險費。(6)確定投標價格。
2.4 確定投標報價的策略
主要內(nèi)容有:以信取勝、以快取勝、以廉取勝、靠改進設計取勝、采用以退為進的策略、采用長遠發(fā)展的策略等。
2.5 報價技巧
1).不同特點采用不同報價。競爭不激烈時可報高些,反之,則低一些。
2).不平衡報價法
總報價確定后,調(diào)整內(nèi)部報價,不提高總報價、不影響中標,又能在結算時得到更理想的經(jīng)濟效益。
在以下幾方面采用不平衡報價:(1)早日結賬收款的可適當提高。(2)預計工程量會增加的項目,單價提高。(3)估計修改后工程量要增加的,可以提高單價;而工程內(nèi)容解說不清楚的,則可適當降低一些單價,待澄清后可再要求提價。(4)暫定項目,具體分析。
3).計日工單價的報價
單純報計日工單價,且不計人總價中,可以報高些,以便在業(yè)主額外用工或使用施工機械時多盈利。但如果計日工單價要計人總報價時,則需具體分析是否報高價,以免抬高總報價??傊治鰳I(yè)主在開工后可能使用的計日工數(shù)量,再來確定報價方針。
4).可供選擇的項目的報價
“可供選擇項目”而是業(yè)主才有權進行選擇。只是提供了一種可能性,一旦業(yè)主今后選用,承包商即可得到額外加價的利益。
5).暫定工程量的報價
暫定工程量有三種:一種是規(guī)定了暫定工程量的分項內(nèi)容和暫定總價款,規(guī)定投標人必須在總報價中加入,由于分項工程量不準確,允許按投標人所報單價和實際完成工程量付款。投標時應對單價適當提高。另一種列出了暫定工程量的項目的數(shù)量,并沒有限制估價總價款,要求既列出單價,也應按暫定項目的數(shù)量計算總價,結算付款時按實際完成的工程量和所報單價支付,可以采用正常價格。第三種是只有暫定工程的一筆固定總金額,將來這筆金額做什么用,由業(yè)主確定。
6).多方案報價法
對于一些招標文件,如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確,條款不清楚或很不公正,或技術規(guī)范要求過于苛刻時,則要在充分估計投標風險的基礎上,按多方案報價法處理。即是按原招標文件報一個價,然后再提出,如某某條款作某些變動,報價可降低多少,由此可報出一個較低的價。這樣,可以降低總價,吸引業(yè)主。
7).增加建議方案
招標文件中規(guī)定,可提一個建議方案,即可修改原設計方案,提出投標者的方案。投標者應組織一批有經(jīng)驗的設計和施工工程師,對原招標文件的設計和施工方案仔細研究,提出更為合理的方案以吸引業(yè)主,促成自己的方案中標。同時要強調(diào)的是,建議方案一定要比較成熟,有很好的可操作性。