采用收益法進(jìn)行評(píng)估，其基本程序如下：
    1.搜集驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，包括經(jīng)營(yíng)前景、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)形勢(shì)、以及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等；
    2.分析測(cè)算被評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益；
    3.確定折現(xiàn)率或資本化率；
    4.用折現(xiàn)率或資本化率評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值；
    5.分析確定評(píng)估結(jié)果。
    從評(píng)估實(shí)務(wù)的角度看，前三步比較關(guān)鍵，涉及到收益法計(jì)算的3個(gè)關(guān)鍵因素：收益額、收益年限、折現(xiàn)率；但是我們考試事實(shí)上主要是根據(jù)已知條件按照以上5步驟來(lái)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。