1.資產(chǎn)評估報告
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。
2.資產(chǎn)評估報告書的作用
為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見，資產(chǎn)評估報告節(jié)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據(jù)。對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段（指以前的國有資產(chǎn)管理部門）。資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估業(yè)務具體情況，提供能夠滿足委托方和其他評估報告使用者合理需求的評估報告。
3.資產(chǎn)評估報告書的種類
按資產(chǎn)評估的范圍劃分，資產(chǎn)評估報告書可分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項資產(chǎn)評估報告書。按評估對象不同劃分，資產(chǎn)評估報告書可劃分為資產(chǎn)評估報告書、房地產(chǎn)估價報告書、土地估價報告書等。資產(chǎn)評估報告還可分為簡明評估報告和完整評估報告等。
4.國有資產(chǎn)評估報告的基本制度
國有資產(chǎn)評估報告基本制度是規(guī)定資產(chǎn)評估機構完成國有資產(chǎn)評估工作后由相關國有資產(chǎn)管理部門或代表單位對評估報告進行核準、備案的制度。
5.資產(chǎn)評估報告的基本要素
評估報告類型；委托方、資產(chǎn)占有方及其他評估報告使用者；評估范圍和評估對象基本情況；評估目的；價值類型；評估基準日；評估假設和限制條件；評估依據(jù)；評估程序?qū)嵤┻^程和情況；評估結(jié)論；聲明；評估報告日；評估機構和注冊資產(chǎn)評估師簽章；附件。
6.資產(chǎn)評估報告書的基本內(nèi)容
包括三部分基本內(nèi)容，即資產(chǎn)評估報告書正文及相關附件的基本內(nèi)容，資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容，資產(chǎn)評估明細表的基本內(nèi)容。（一般評估報告是格式化的，而評估說明是支持評估結(jié)論的）
7.資產(chǎn)評估報告書制作的技術要點
（1）文字表達方面的技能要求。資產(chǎn)評估報告書既是一份對被評估資產(chǎn)價值有咨詢性和鑒證性作用的文書，又是一份用來明確資產(chǎn)評估機構和評估人員工作責任的文字依據(jù)，所以它的文字表達技能要求既要清楚、準確，又要提供充分的依據(jù)說明，還要全面地敘述整個評估的具體過程。其文字的表達必須準確，不得使用模棱兩可的措詞。注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
（2）格式和內(nèi)容方面的技能要求。對資產(chǎn)評估報告書格式和內(nèi)容方面的技能要求，目前應遵循財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》，并遵循相關評估準則進行編制。
（3）評估報告書的復核及反饋方面的技能要求。資產(chǎn)評估報告書的復核、評判與反饋是資產(chǎn)評估報告書制作的具體技能要求。通過對工作底稿、評估說明、評估明細表和報告書正文的文字、格式及內(nèi)容的復核和反饋，可以使有關錯誤、遺漏等問題在出具正式報告書之前得到修正。對評估人員來說，資產(chǎn)評估工作是一項必須由多個評估人員同時作業(yè)的中介業(yè)務，每個評估人員都有可能因能力、水平、經(jīng)驗、閱歷及理論方法的限制而產(chǎn)生工作盲點和工作疏忽，所以，對資產(chǎn)評估報告書初稿進行審核就成為必要。對評估資產(chǎn)的情況熟悉程度來說，大多數(shù)資產(chǎn)委托方和占有方對委托評估資產(chǎn)的分布、結(jié)構、成新等具體情況總是會比評估機構和評估人員更熟悉。所以，在出具正式報告之前征求委托方意見，收集反饋意見也很有必要。
對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度，明確復核人的職責，防止流于形式的復核。收集反饋意見主要是通過委托方或占有方熟悉資產(chǎn)具體情況的人員。對委托方或占有方意見的反饋信息，應謹慎對待，應本著獨立、客觀、公正的態(tài)度去接受其反饋意見。
8.資產(chǎn)評估報告書的應用
資產(chǎn)評估報告書由評估機構出具后，資產(chǎn)評估委托方、資產(chǎn)評估管理方和有關部門對資產(chǎn)評估報告書及有關資料根據(jù)需要分別進行應用。
9.關注評估對象的法律權屬
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關注評估對象的法律權屬，并在評估報告中對評估對象法律權屬及其證明資料來源予以必要說明。注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權屬提供保證。
10.披露注意事項
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務受到限制無法實施完整的評估程序時，應當在評估報告中明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
11.明確評估報告使用者及使用方式
編制資產(chǎn)評估報告時，應該特別關注資產(chǎn)評估報告的使用者，評估機構應當在資產(chǎn)評估報告書中明確評估報告使用者、報告使用方式，提示評估報告使用者合理使用評估報告。
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。
2.資產(chǎn)評估報告書的作用
為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見，資產(chǎn)評估報告節(jié)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據(jù)。對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段（指以前的國有資產(chǎn)管理部門）。資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估業(yè)務具體情況，提供能夠滿足委托方和其他評估報告使用者合理需求的評估報告。
3.資產(chǎn)評估報告書的種類
按資產(chǎn)評估的范圍劃分，資產(chǎn)評估報告書可分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項資產(chǎn)評估報告書。按評估對象不同劃分，資產(chǎn)評估報告書可劃分為資產(chǎn)評估報告書、房地產(chǎn)估價報告書、土地估價報告書等。資產(chǎn)評估報告還可分為簡明評估報告和完整評估報告等。
4.國有資產(chǎn)評估報告的基本制度
國有資產(chǎn)評估報告基本制度是規(guī)定資產(chǎn)評估機構完成國有資產(chǎn)評估工作后由相關國有資產(chǎn)管理部門或代表單位對評估報告進行核準、備案的制度。
5.資產(chǎn)評估報告的基本要素
評估報告類型；委托方、資產(chǎn)占有方及其他評估報告使用者；評估范圍和評估對象基本情況；評估目的；價值類型；評估基準日；評估假設和限制條件；評估依據(jù)；評估程序?qū)嵤┻^程和情況；評估結(jié)論；聲明；評估報告日；評估機構和注冊資產(chǎn)評估師簽章；附件。
6.資產(chǎn)評估報告書的基本內(nèi)容
包括三部分基本內(nèi)容，即資產(chǎn)評估報告書正文及相關附件的基本內(nèi)容，資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容，資產(chǎn)評估明細表的基本內(nèi)容。（一般評估報告是格式化的，而評估說明是支持評估結(jié)論的）
7.資產(chǎn)評估報告書制作的技術要點
（1）文字表達方面的技能要求。資產(chǎn)評估報告書既是一份對被評估資產(chǎn)價值有咨詢性和鑒證性作用的文書，又是一份用來明確資產(chǎn)評估機構和評估人員工作責任的文字依據(jù)，所以它的文字表達技能要求既要清楚、準確，又要提供充分的依據(jù)說明，還要全面地敘述整個評估的具體過程。其文字的表達必須準確，不得使用模棱兩可的措詞。注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
（2）格式和內(nèi)容方面的技能要求。對資產(chǎn)評估報告書格式和內(nèi)容方面的技能要求，目前應遵循財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》，并遵循相關評估準則進行編制。
（3）評估報告書的復核及反饋方面的技能要求。資產(chǎn)評估報告書的復核、評判與反饋是資產(chǎn)評估報告書制作的具體技能要求。通過對工作底稿、評估說明、評估明細表和報告書正文的文字、格式及內(nèi)容的復核和反饋，可以使有關錯誤、遺漏等問題在出具正式報告書之前得到修正。對評估人員來說，資產(chǎn)評估工作是一項必須由多個評估人員同時作業(yè)的中介業(yè)務，每個評估人員都有可能因能力、水平、經(jīng)驗、閱歷及理論方法的限制而產(chǎn)生工作盲點和工作疏忽，所以，對資產(chǎn)評估報告書初稿進行審核就成為必要。對評估資產(chǎn)的情況熟悉程度來說，大多數(shù)資產(chǎn)委托方和占有方對委托評估資產(chǎn)的分布、結(jié)構、成新等具體情況總是會比評估機構和評估人員更熟悉。所以，在出具正式報告之前征求委托方意見，收集反饋意見也很有必要。
對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度，明確復核人的職責，防止流于形式的復核。收集反饋意見主要是通過委托方或占有方熟悉資產(chǎn)具體情況的人員。對委托方或占有方意見的反饋信息，應謹慎對待，應本著獨立、客觀、公正的態(tài)度去接受其反饋意見。
8.資產(chǎn)評估報告書的應用
資產(chǎn)評估報告書由評估機構出具后，資產(chǎn)評估委托方、資產(chǎn)評估管理方和有關部門對資產(chǎn)評估報告書及有關資料根據(jù)需要分別進行應用。
9.關注評估對象的法律權屬
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關注評估對象的法律權屬，并在評估報告中對評估對象法律權屬及其證明資料來源予以必要說明。注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權屬提供保證。
10.披露注意事項
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務受到限制無法實施完整的評估程序時，應當在評估報告中明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
11.明確評估報告使用者及使用方式
編制資產(chǎn)評估報告時，應該特別關注資產(chǎn)評估報告的使用者，評估機構應當在資產(chǎn)評估報告書中明確評估報告使用者、報告使用方式，提示評估報告使用者合理使用評估報告。