3.2通信自動化系統(tǒng)
CAS是保證建筑物內語音、數據、圖像傳輸的基礎上，同時與外部通信網（如電話網、數據網、計算機網、衛(wèi)星以及廣電網）相連，與世界各地互地互通信息的系統(tǒng)。CAS主要由程控數字用戶交換機網（Private Automation Branch exchange簡稱PABX）和有線電視網（CATV）兩大網構成。CAS按功能劃分為八個子系統(tǒng)：
（1） 固定電話通信系統(tǒng)，設PABX或采用公網的集中小交換機。
（2） 聲訊服務通信系統(tǒng)（語音信箱和語音應答系統(tǒng)），具有存儲外來語音，使電話用戶通過信箱密碼提取語音留言；可自動向具有那個語音信箱的客戶提供呼叫（當語音信箱系統(tǒng)和無線尋呼系統(tǒng)連接后），通知其提取語音留言；通過電話查詢有關信息并及時應答服務功能。
（3） 無線通信系統(tǒng)，具備選擇呼叫和群呼功能。
（4） 衛(wèi)星通信系統(tǒng)，樓頂安裝衛(wèi)星收發(fā)天線和VAST通信系統(tǒng)，與外部構成語音和數據通道，實現遠距離通信的目的。
（5） 多媒體通信系統(tǒng)（包括Internet和Intranet）,Internet可以通過電話網、分組數據網（X25）、幀中繼網（FR）接入，采用TCP/IP協(xié)議。Internet是一個企業(yè)或集團的內部計算機網絡。
（6） 視訊服務系統(tǒng)，（包括可視圖文系統(tǒng)、電子信箱系統(tǒng)、電視會議系統(tǒng)）它可以接收動態(tài)圖文信息；具有存儲及提取文本、傳真、電傳等郵件的功能；通過具有視頻壓縮技術的設備向系統(tǒng)的使用者提供顯示近處或遠處可觀察的圖像并進行同步通話的功能。
（7） 有線電視系統(tǒng)，可接收加密的衛(wèi)星電視節(jié)目以及加密的數據信息。
（8） 計算機通信網絡系統(tǒng)，由網絡結構、網絡硬件、網絡協(xié)議和網絡操作系統(tǒng)、網絡安全等部分組成。
3.3辦公自動化系統(tǒng)
OAS分為辦公設備自動化系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)。辦公設備自動化系統(tǒng)要具有數據處理、文字處理、郵件處理、文檔資料處理、編輯排版、電子報表和輔助決策等功能。對具有通信功能的多機事務處理型辦公系統(tǒng)，應能擔負起電視會議、聯機檢索和圖形，圖像，聲音等處理任務。物業(yè)管理系統(tǒng)不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設備運行和維護，也增加了新的管理內容，如固定資產管理（設備運轉狀態(tài)記錄及維護、檢修的預告，定期通知設備維護及開列設備保養(yǎng)工作單，設備的檔案管理等）、租賃業(yè)務管理、租房事務管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設備運行和維護新的管理內容和方式（如水、電、煤氣遠程抄表等）。
3.4結構化綜合布線系統(tǒng)
SCS又稱綜合布線系統(tǒng)（Premises Distribution System簡稱PDS），它是建筑物或建筑群內部之間的傳輸網絡。它把建筑物內部的語音交換、智能數據處理設備及其廣義的數據通信設施相互連接起來，并采用必要的設備同建筑物外部數據網絡或電話局線路相連接。其系統(tǒng)包括所有建筑物與建筑群內部用以交連以上設備的電纜和相關的布線器件。
3.5計算機網絡
智能建筑采用的計算機網絡技術主要有以太網、FDDI網（Fiber Distributed Data Interface）、異步傳輸模式（ATM）、綜合業(yè)務數字網（ISDN）等等。
CAS是保證建筑物內語音、數據、圖像傳輸的基礎上，同時與外部通信網（如電話網、數據網、計算機網、衛(wèi)星以及廣電網）相連，與世界各地互地互通信息的系統(tǒng)。CAS主要由程控數字用戶交換機網（Private Automation Branch exchange簡稱PABX）和有線電視網（CATV）兩大網構成。CAS按功能劃分為八個子系統(tǒng)：
（1） 固定電話通信系統(tǒng)，設PABX或采用公網的集中小交換機。
（2） 聲訊服務通信系統(tǒng)（語音信箱和語音應答系統(tǒng)），具有存儲外來語音，使電話用戶通過信箱密碼提取語音留言；可自動向具有那個語音信箱的客戶提供呼叫（當語音信箱系統(tǒng)和無線尋呼系統(tǒng)連接后），通知其提取語音留言；通過電話查詢有關信息并及時應答服務功能。
（3） 無線通信系統(tǒng)，具備選擇呼叫和群呼功能。
（4） 衛(wèi)星通信系統(tǒng)，樓頂安裝衛(wèi)星收發(fā)天線和VAST通信系統(tǒng)，與外部構成語音和數據通道，實現遠距離通信的目的。
（5） 多媒體通信系統(tǒng)（包括Internet和Intranet）,Internet可以通過電話網、分組數據網（X25）、幀中繼網（FR）接入，采用TCP/IP協(xié)議。Internet是一個企業(yè)或集團的內部計算機網絡。
（6） 視訊服務系統(tǒng)，（包括可視圖文系統(tǒng)、電子信箱系統(tǒng)、電視會議系統(tǒng)）它可以接收動態(tài)圖文信息；具有存儲及提取文本、傳真、電傳等郵件的功能；通過具有視頻壓縮技術的設備向系統(tǒng)的使用者提供顯示近處或遠處可觀察的圖像并進行同步通話的功能。
（7） 有線電視系統(tǒng)，可接收加密的衛(wèi)星電視節(jié)目以及加密的數據信息。
（8） 計算機通信網絡系統(tǒng)，由網絡結構、網絡硬件、網絡協(xié)議和網絡操作系統(tǒng)、網絡安全等部分組成。
3.3辦公自動化系統(tǒng)
OAS分為辦公設備自動化系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)。辦公設備自動化系統(tǒng)要具有數據處理、文字處理、郵件處理、文檔資料處理、編輯排版、電子報表和輔助決策等功能。對具有通信功能的多機事務處理型辦公系統(tǒng)，應能擔負起電視會議、聯機檢索和圖形，圖像，聲音等處理任務。物業(yè)管理系統(tǒng)不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設備運行和維護，也增加了新的管理內容，如固定資產管理（設備運轉狀態(tài)記錄及維護、檢修的預告，定期通知設備維護及開列設備保養(yǎng)工作單，設備的檔案管理等）、租賃業(yè)務管理、租房事務管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設備運行和維護新的管理內容和方式（如水、電、煤氣遠程抄表等）。
3.4結構化綜合布線系統(tǒng)
SCS又稱綜合布線系統(tǒng)（Premises Distribution System簡稱PDS），它是建筑物或建筑群內部之間的傳輸網絡。它把建筑物內部的語音交換、智能數據處理設備及其廣義的數據通信設施相互連接起來，并采用必要的設備同建筑物外部數據網絡或電話局線路相連接。其系統(tǒng)包括所有建筑物與建筑群內部用以交連以上設備的電纜和相關的布線器件。
3.5計算機網絡
智能建筑采用的計算機網絡技術主要有以太網、FDDI網（Fiber Distributed Data Interface）、異步傳輸模式（ATM）、綜合業(yè)務數字網（ISDN）等等。