亚洲免费乱码视频,日韩 欧美 国产 动漫 一区,97在线观看免费视频播国产,中文字幕亚洲图片

      1. <legend id="ppnor"></legend>

      2. 
        
        <sup id="ppnor"><input id="ppnor"></input></sup>
        <s id="ppnor"></s>

        2009年造價(jià)工程師考試:裝飾工程的造價(jià)管理和預(yù)算編制方法(二)

        字號(hào):

        施工圖預(yù)算是裝飾單位工程造價(jià)計(jì)價(jià)的核心環(huán)節(jié)
            1.裝飾工程造價(jià)按工程項(xiàng)目核算具有單件性,需要就各個(gè)具體工程項(xiàng)目,按程序計(jì)算其工程造價(jià)。裝飾工程是一個(gè)周期長(zhǎng)的生產(chǎn)過(guò)程,歷經(jīng)方案的提出、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工合同簽訂、施工、竣工驗(yàn)收使用等程序,并建立相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。因此,造價(jià)計(jì)算也相應(yīng)分階段進(jìn)行,形成投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)價(jià)與合同價(jià)的確定、施工結(jié)算、竣工決算等多次性核算環(huán)節(jié),最后得出工程的實(shí)際造價(jià)。作為單位工程,裝飾工程也由或多或少的各類分部分項(xiàng)工程組合而成。其造價(jià)只能是各個(gè)不同構(gòu)成分部造價(jià)的匯總組合。由于前述裝飾工程構(gòu)成部分的復(fù)雜性,我們更應(yīng)注意選擇裝飾工程的編制方法。
            2.在裝飾工程造價(jià)計(jì)算各個(gè)環(huán)節(jié)中,應(yīng)該特別強(qiáng)調(diào)施工圖預(yù)算。因?yàn)樵诂F(xiàn)階段,業(yè)主(建設(shè)單位)希望能夠相對(duì)準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)造價(jià)額度,制定和落實(shí)投資計(jì)劃,限度地減少資金缺口,以保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度,取得的投資效益;而施工企業(yè)面對(duì)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng),必須把成本核算放在首要的地位,以保證實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)利潤(rùn)。因此,雙方都傾向于以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)來(lái)編制標(biāo)底價(jià),以至簽定合同價(jià)。行政上也有相關(guān)的規(guī)定。然而,目前有相當(dāng)一部分裝飾工程的施工圖預(yù)算,質(zhì)量不高,僅達(dá)設(shè)計(jì)概算、估算的水準(zhǔn)。
            3.造成施工圖預(yù)算質(zhì)量不高的主要因素是一些設(shè)計(jì)人員、工程技術(shù)人員和管理人員素質(zhì)偏低,缺乏必要的基礎(chǔ)知識(shí),尤其是缺乏建筑類專業(yè)知識(shí),因而設(shè)計(jì)出來(lái)的施工圖不是錯(cuò)誤百出就是深度不夠,根本不能作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù),更談不到在施工中作及時(shí)合理的調(diào)整修改。
            4.裝飾工程施工圖預(yù)算質(zhì)量不高的又一原因是其造價(jià)計(jì)算的難度較大,問(wèn)題的解決必須分析造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算的依據(jù)。