第二節(jié)征稅范圍、納稅人和稅率
    1、對(duì)于投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地、房地產(chǎn)投在聯(lián)營(yíng)企業(yè)時(shí)，暫免征收土地增值稅。投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，納入土地增值稅的征收范圍。
    2、對(duì)于合作建房的，建成后分房自用，暫免征土地增值稅。但是建成后轉(zhuǎn)讓的，屬于征收土地增值稅的范圍。
    3、在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。
    4、房地產(chǎn)抵押期間不征收土地增值稅。待抵押期滿(mǎn)后，視該房地產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)來(lái)確定是否征收土地增值稅。
    稅率需要記憶。
    第三節(jié)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定扣除項(xiàng)目及其金額（重點(diǎn)掌握）：
    1、分清房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、轉(zhuǎn)讓舊房。
    2、扣除項(xiàng)目。
    3、利息支出。
    評(píng)估價(jià)格辦法及有關(guān)規(guī)定（掌握多選題）
    納稅人有下列情況之一的，需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目金額：
    （一）出售舊房及建筑物的（二）隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的（三）提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的（四）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的第四節(jié)應(yīng)納稅額的計(jì)算掌握計(jì)算公式。