耕作權(quán)的終止
    耕作權(quán)因下列原因而終止：
    1)由于國(guó)家建設(shè)需要或用地單位的正當(dāng)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不宜或不能用于耕種；
    2)耕作權(quán)人放棄耕作權(quán)的(棄耕撂荒的，視為放棄耕作權(quán))；
    3)耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制，或以其他方式濫用耕作權(quán)，損害國(guó)家利益或者土地使用權(quán)人的合法權(quán)益的。
    因耕作權(quán)的終止，土地所有權(quán)人和使用權(quán)人免除耕作權(quán)的約束。耕作權(quán)終止時(shí)，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)仍屬于原耕作權(quán)人。如該農(nóng)作物尚未成熟，可允許在土地上保留該農(nóng)作物直到收獲；因建設(shè)需要不允許保留的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向原耕作權(quán)人支付青苗補(bǔ)償費(fèi)，但是，協(xié)議或法規(guī)另有規(guī)定的不在此限(例如，按照上述1965年5月鐵道部文件，鐵路部門在收回土地時(shí)不負(fù)補(bǔ)償義務(wù))。
    例題：耕作權(quán)的效力有( BCDE )。
    A．耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?BR>    B．耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利
    C．耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承
    D．耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利
    E．耕作權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守法律、協(xié)議為保護(hù)土地使用權(quán)人的財(cái)產(chǎn)和土地使用利益而對(duì)耕作行為的限制