（一）相鄰關(guān)系的概念和特征
    相鄰關(guān)系是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間依法應(yīng)當(dāng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
    相鄰關(guān)系具有如下特征：
    第一，相鄰關(guān)系的主體是不同不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人、合法占有人。
    第二，是因?yàn)橹黧w所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)相鄰而發(fā)生的
    第三，內(nèi)容是包括兩個(gè)方面：其一為相鄰一方有權(quán)要求他方提供必要的便利，他方應(yīng)給予必要的便利。其二相鄰各方在行使相鄰權(quán)時(shí)，應(yīng)盡量避免和減少給對(duì)方造成損失，不得濫用其權(quán)利。
    第四，相鄰關(guān)系的客體不是不動(dòng)產(chǎn)本身，而是一種利益。
    （二）幾種主要的相鄰關(guān)系
    第一，相鄰用水、排水關(guān)系
    第二，相鄰?fù)恋氐耐ㄐ小⑹褂藐P(guān)系
    第三，相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照關(guān)系
    第四，相鄰排污關(guān)系
    第五，相鄰防險(xiǎn)關(guān)系
    （三）處理相鄰關(guān)系的原則
    第一，不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)依照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。
    第二，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)相互尊重合法權(quán)益，不得妨害他人對(duì)其所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益。