[經(jīng)典例題]
    [例題1·單選題]遠(yuǎn)大公司于2009年1月1日采用經(jīng)營(yíng)租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，租期為4年，設(shè)備價(jià)值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為12年。租賃合同規(guī)定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分別為36萬(wàn)元、34萬(wàn)元、26萬(wàn)元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2009年遠(yuǎn)大公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用為(　　)萬(wàn)元。
    A.0　　　B.24　　　C.32　　　D.50
    [例題2·單選題]遠(yuǎn)大公司于2009年1月1日采用經(jīng)營(yíng)租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，租期為4年，設(shè)備價(jià)值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為12年。租賃合同規(guī)定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分別為36萬(wàn)元、34萬(wàn)元、26萬(wàn)元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2009年乙公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金收入為(　　)萬(wàn)元。
    A.0　　　B.24　　　C.32　　　D.50
     [例題答案]
    1.B
    【解析】承租人發(fā)生的經(jīng)營(yíng)租賃租金確認(rèn)為費(fèi)用，若出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)分?jǐn)?包括免租期)。因此，2009年遠(yuǎn)大公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用＝(36＋34＋26)÷4＝24(萬(wàn)元)。
    2.B
    【解析】出租人在經(jīng)營(yíng)租賃下收取的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線(xiàn)法確認(rèn)為收入，2009年遠(yuǎn)大公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金收入＝(36＋34＋26)÷4＝24(萬(wàn)元)?！　?BR>    [知識(shí)點(diǎn)理解與總結(jié)]
    一、承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理——承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)不能作為資產(chǎn)入賬
    1.承租人在經(jīng)營(yíng)租賃下發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線(xiàn)法確認(rèn)為費(fèi)用；如果其他方法更加合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)分?jǐn)?；在出租人承?dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在整個(gè)租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?BR>    （1）確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)：
    借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等科目
    　貸：其他應(yīng)付款等科目
    （2）攤銷(xiāo)時(shí)：
    借：管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等
    　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
    （3）實(shí)際支付租金時(shí)：
    借：其他應(yīng)付款等科目
    　貸：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金等
    2.初始直接費(fèi)用和或有租金的會(huì)計(jì)處理——發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益。
    借：管理費(fèi)用（初始直接費(fèi)用）
    　貸：銀行存款等
    借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（或有租金）
    　貸：銀行存款等
    3.承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃應(yīng)披露的內(nèi)容
    （1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的不可撤銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)租賃的最低租賃付款額；
    （2）以后年度將支付的不可撤銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)租賃最低租賃付款額總額。
    二、出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理
    1.折舊政策
    在經(jīng)營(yíng)租賃下，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)始終歸出租人所有，如果經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對(duì)類(lèi)似應(yīng)折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊；否則，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
    2.租金的處理
    出租人在經(jīng)營(yíng)租賃下收取的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線(xiàn)法確認(rèn)為收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。
    在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線(xiàn)法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租賃收入；在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。
    3.會(huì)計(jì)處理
    （1）確認(rèn)租金收入時(shí)
    借：應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款
    　貸：租賃收入
    （2）實(shí)際收到租金時(shí)：
    借：銀行存款
    　貸：其他應(yīng)收款或應(yīng)收賬款