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        2008年注冊稅務(wù)師《稅法二》第三章練習(xí)題(7)

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        2、紅光房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)兩片小區(qū)的情況如下:甲小區(qū)于2001年10月3日簽訂房地產(chǎn)銷售合同,以分期收款方式將房產(chǎn)全部出售出去,依合同規(guī)定2001年10月5日收到第一筆售房款共300萬元,2001年12月15日收第二筆房款400萬元,2002年10月30日收到最后一筆房款500萬元。已知公司取得甲小區(qū)的土地使用權(quán)支付的費用為120萬元,開發(fā)成本為456萬元,銷售環(huán)節(jié)繳納與售房有關(guān)的稅款共計66萬元。乙小區(qū)于2001年10月簽訂房產(chǎn)開發(fā)合同,并于2001年12月投入“三通一平”資金共100萬元,第一幢房屋于2003年8月建成并于2003年9月全部銷售,取得售房款2000萬元,2004年1月31日銷售第二幢房屋取得售房款6000萬元,2005年11月將最后一幢房屋銷售出去取得售房款3000萬元,并于年末辦理的竣工結(jié)算。已知企業(yè)取得乙小區(qū)的土地使用權(quán)支付的費用為1000萬元,三幢房屋另外支出的開發(fā)成本分別為800萬元、3000萬元、和1000萬元,三幢房屋銷售時繳納與銷售房屋有關(guān)的稅金分別為110萬、330萬和165萬,三幢房屋的建筑面積分別為20000平方米、50000平方米和30000平方米。該公司利息支出不能準確按項目計算分攤,該地政府規(guī)定允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為10% 根據(jù)所給資料,回答下列問題(以萬元為單位,保留小數(shù)點后兩位):
            (1)該公司2001年應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
            A.157.80
            B.65.75
            C.52.60
            D.67.41
            (2)該公司2002年應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
            A.52.60
            B.157.80
            C.78.90
            D.48.15
            (3)2003年該公司應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
            A.147
            B.165.50
            C.169.20
            D.187
            (4)2004年該公司應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
            A.316.50
            B.343.50
            C.445.25
            D.448
            (5)2005年該公司應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
            A.458
            B.347.70
            C.331.8
            D.385.25