一、共有
    1、共有的概述
    共有是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人(公民或法人)對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。但是多數(shù)人共有一物，并非有多個(gè)所有權(quán)，只有一個(gè)所有權(quán)由多人共同享有。共有分為按份共有和共同共有。
    共有的法律特征是：
    (1)共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或法人;(2)共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間不能分割，不能由各個(gè)共有人分別對(duì)某一部分共有物享有所有權(quán); (3)在內(nèi)容方面，共有人對(duì)共有物按照各自的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，或者平等地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù);(4)共有法律關(guān)系的權(quán)利內(nèi)容只能是所有權(quán)，對(duì)于用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)及其他權(quán)利的共有，稱之為準(zhǔn)共有，只能是參照共有制度的相關(guān)規(guī)定。
    2、按份共有
    按份共有，又稱分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)其有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
    (1)按份共有人按照預(yù)先確定的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。但對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的使用，應(yīng)由全體共有人協(xié)商決定。按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承或受遺贈(zèng)人獲得。
    (2)為防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額造成對(duì)其他共有人的損害，共有人出售其份額時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
    3、 共同共有
    (1)共同共有的根據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系的存在為前提。如因夫妻關(guān)系、家庭共同勞動(dòng)而形成的夫妻財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系和家庭財(cái)產(chǎn)共有的關(guān)系，還有繼承開(kāi)始以后，遺產(chǎn)分割前對(duì)遺產(chǎn)的共同共有、合伙等。
    (2)在共同共有中，共有財(cái)產(chǎn)不分份額。對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的收益，不是按比例分配，而是共同享用;對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意。
    (3)在司法實(shí)踐中，應(yīng)正確區(qū)分共同共有和按份共有，有利于共有糾紛的處理。根據(jù)《物權(quán)法》第103條的規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為“按份共有”。