單項選擇題 ◎2007年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發(fā)成本合計為5000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%；銷售商品房繳納的有關稅金770萬元。該公司銷售該商品房應繳納的土地增值稅為（　）。
    A.2256.5萬元
    B.2328.50萬元
    C.3070.5萬元
    D.3080.5萬元
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    正確答案：B
    答案解析：銷售收入＝14000（萬元）
    土地使用權費及開發(fā)成本＝5000（萬元）
    房地產(chǎn)開發(fā)費用＝5000×10％＝500（萬元）
    稅金＝770（萬元）
    加計扣除費用＝5000×20％＝1000（萬元）
    扣除項目合計＝5000＋500＋770＋1000＝7270（萬元）
    增值額＝14000－7270＝6730（萬元）
    增值稅與扣除項目比例＝6730÷7270×100％＝92.57％＜100％
    土地增值稅額＝6730×40％－7270×5％＝2328.50（萬元）