土地使用性質控制
    用地性質的劃分應參照國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GBJl37—90，簡稱《標準》?！稑藴省肥强刂菩栽敿氁?guī)劃用地分類的基本依據(jù)，城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46類，73小類，采用字母數(shù)字混合型代號，大類采用大城市規(guī)劃原理之寫英文字母表示，例如，居住用地為大寫的R，中類和小類各加一位阿拉伯數(shù)字表示，如中類的R1和小類的R11。
    城市用地分類代碼可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件，使用比較方便，但是由于這個標準顧及面較廣，對于控制性詳細規(guī)劃，某些方面不是十分合適。在具體規(guī)劃過程中，我們往往會遇到一些混合用地或者無法明確區(qū)分的用地，例如有沿街店鋪的居住用地，在《標準》中都是沒有單獨列出的。