申請(qǐng)審查
    土地登記機(jī)關(guān)僅僅審查申請(qǐng)人資格、申請(qǐng)材料的完整性、規(guī)范性、真?zhèn)涡浴a(chǎn)權(quán)材料的有效性。
    (1)法人資格的審查
    審查《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)、批準(zhǔn)成立的證件或文件。
    (2)法定代表人身份證明、戶(hù)主的審查
    必須是法人組織開(kāi)據(jù)，有法人組織公章、單位名稱(chēng)與公章一致、開(kāi)具證明時(shí)間在法定代表人任期之內(nèi)的證明。
    必須是戶(hù)口薄上登記的合法戶(hù)主;戶(hù)主變更、主簿不一、無(wú)戶(hù)口簿的應(yīng)有基層組織證明。
    法定代表人身份證明、戶(hù)主的住所證明也要進(jìn)行認(rèn)真核定。
    (3)對(duì)代理人代理手續(xù)的審查
    審查代理委托書(shū)或指定委托書(shū)中的代理事項(xiàng)、期限、代理人和被代理人名稱(chēng)等清楚準(zhǔn)確。按法律規(guī)定，法定代理人不需要再 辦委托書(shū)的，應(yīng)有村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具的證明和戶(hù)籍證明。
    (4)對(duì)土地權(quán)源證件的審查
    主要是對(duì)有無(wú)權(quán)源證件和已提交證件是否真實(shí)，證件、證明效力等內(nèi)容進(jìn)行審查。
    (5)轄區(qū)審核
    土地登記管轄為屬地管轄。實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持屬地管轄的原則，保證土地登記資料的完整性和統(tǒng)一性，涉及土地資產(chǎn)處置時(shí)，可將土地資產(chǎn)處置權(quán)與土地登記權(quán)分離，土地資產(chǎn)處置權(quán)按照資產(chǎn)隸屬關(guān)系確定。
    (6)對(duì)其他問(wèn)題的審查
    即格式、程序等方面的審查。
    注意：不予受理土地登記申請(qǐng)(《土地登記規(guī)則》第六十六條)：
    1、土地不在本登記區(qū)的;
    2、證明材料不全;
    3、無(wú)合法證明的;
    4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的;
    5、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的;
    6、其他依法不予受理的。
    例題：根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機(jī)關(guān)可以駁回( )的登記申請(qǐng)。
    A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的
    B.不能提供合法證明的
    C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的
    D.提供的證明資料齊全的
    E.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的
    答案：ABCE