收益還原法
    （一）考試目的
    測試應(yīng)考人員對收益還原法的基本原理及其應(yīng)用的理解與掌握程度。
    （二）考試基本要求
    掌握：收益還原法的概念、特點、公式、估價步驟、應(yīng)用要求及各種參數(shù)確定方法。
    熟悉：收益還原法的適用范圍。
    （三）考試范圍
    1．收益還原法概念
    2．收益還原法的基本公式
    3．收益還原法不同情況下的公式
    4．收益還原法估價的基本步驟
    5．土地年總收益的概念、測算方法，不同情況下總收益的測算。
    6．總費用的測算方法
    7．土地純收益的概念及測算方法
    8．土地還原率的概念及其確定方法
    9．收益還原法的適用范圍
    說明：收益還原法是一個基本方法，大家一定要認真領(lǐng)會公式的實質(zhì)內(nèi)容，對于各種情況下的公式的演變應(yīng)當有一個靈活的運用，也就是收益還原法在不同情況下的公式，今后其他估價理論中也要經(jīng)常運用到的。&考試大&所以，對于這一方面內(nèi)容，大家一定要花大量的時間和精力來進行理解，并且要根據(jù)習題，進一步熟悉這方面內(nèi)容，最后達到靈活運用的要求。