一、擔保的概念
擔保，是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。
二、擔保方式
根據(jù)《擔保法》規(guī)定，擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
注意：定金與訂金的不同。
（一）保證
1、保證的概念和方式
保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
保證法律關系中至少有三方當事人參加，即保證人、被保證人（債務人）和債權(quán)人。
注意：保證合同中的當事人是保證人和債權(quán)人。
例：保證合同的當事人是指（ ）。（2003年度單選第1題）
A、合同當事人 B、債權(quán)人和債務人 C、保證人和債權(quán)人 D、保證人和債務人
《擔保法》規(guī)定了兩種保證方式，即一般保證和連帶責任保證。
一般保證，是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。
在一般保證中，保證人依法享有先訴抗辯權(quán)，即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔責任。
但有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：
（1）債務人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務發(fā)生重大困難的，如債務人下落不明，移居境外，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；
（2）人民法院受理債務人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；
（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。
連帶責任保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。
在連帶責任保證中，保證人沒有先訴抗辯權(quán)。
當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，保證人按照連帶責任保證方式承擔保證責任。
2、保證人的資格
具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者個人，可以作保證人。但是以下組織不得為保證人。
（1）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
（2）國家機關。經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。
3、保證合同的內(nèi)容
4、保證責任
（1）保證擔保的范圍
包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。
（2）保證期間
一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期限的，債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期間屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和上述規(guī)定的保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，免除保證人的保證責任。
保證期間債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)仍債務的，應當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證則恩。白合同另有約定的按照約定。
（二）抵押
1.抵押的概念
抵押，是指債務人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。
抵押法律關系的當事人為抵押人和抵押權(quán)人。抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人；抵押權(quán)人是指接受擔保的債權(quán)人。抵押人提供的用于擔保債務履行的財產(chǎn)為抵押物。
2、抵押物
（1）可以抵押的財產(chǎn)
（2）禁止抵押的財產(chǎn)
①土地所有權(quán)；
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定除外；
③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
⑥依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
當事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。以其他財產(chǎn)做抵押的，可以自愿辦理登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
3、抵押的效力
4、抵押權(quán)的實現(xiàn)
（1）實現(xiàn)的方式：——以抵押物折價、拍賣、變賣的價款受償。
注意：并非抵押權(quán)人直接取得抵押物的所有權(quán)。
（2）同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時的清償順序：
① 抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償。
② 抵押合同自簽訂之日起生效的，如抵押物未登記的，按合同生效的順序清償，順序相同的，按比例清償。
擔保，是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。
二、擔保方式
根據(jù)《擔保法》規(guī)定，擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
注意：定金與訂金的不同。
（一）保證
1、保證的概念和方式
保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
保證法律關系中至少有三方當事人參加，即保證人、被保證人（債務人）和債權(quán)人。
注意：保證合同中的當事人是保證人和債權(quán)人。
例：保證合同的當事人是指（ ）。（2003年度單選第1題）
A、合同當事人 B、債權(quán)人和債務人 C、保證人和債權(quán)人 D、保證人和債務人
《擔保法》規(guī)定了兩種保證方式，即一般保證和連帶責任保證。
一般保證，是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。
在一般保證中，保證人依法享有先訴抗辯權(quán)，即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔責任。
但有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：
（1）債務人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務發(fā)生重大困難的，如債務人下落不明，移居境外，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；
（2）人民法院受理債務人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；
（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。
連帶責任保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。
在連帶責任保證中，保證人沒有先訴抗辯權(quán)。
當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，保證人按照連帶責任保證方式承擔保證責任。
2、保證人的資格
具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者個人，可以作保證人。但是以下組織不得為保證人。
（1）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
（2）國家機關。經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。
3、保證合同的內(nèi)容
4、保證責任
（1）保證擔保的范圍
包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。
（2）保證期間
一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期限的，債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期間屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和上述規(guī)定的保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，免除保證人的保證責任。
保證期間債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)仍債務的，應當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證則恩。白合同另有約定的按照約定。
（二）抵押
1.抵押的概念
抵押，是指債務人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。
抵押法律關系的當事人為抵押人和抵押權(quán)人。抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人；抵押權(quán)人是指接受擔保的債權(quán)人。抵押人提供的用于擔保債務履行的財產(chǎn)為抵押物。
2、抵押物
（1）可以抵押的財產(chǎn)
（2）禁止抵押的財產(chǎn)
①土地所有權(quán)；
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定除外；
③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
⑥依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
當事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。以其他財產(chǎn)做抵押的，可以自愿辦理登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
3、抵押的效力
4、抵押權(quán)的實現(xiàn)
（1）實現(xiàn)的方式：——以抵押物折價、拍賣、變賣的價款受償。
注意：并非抵押權(quán)人直接取得抵押物的所有權(quán)。
（2）同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時的清償順序：
① 抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償。
② 抵押合同自簽訂之日起生效的，如抵押物未登記的，按合同生效的順序清償，順序相同的，按比例清償。