第五節(jié)　合同的變更和解除
    合同的變更：主體的變更；內(nèi)容的變更。特征是：
    (1)合同變更必須以有效成立的合同為對(duì)象。
    (2)合同變更必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致。
    (3)合同變更只是合同內(nèi)容的局部變更而非全部變更。
    (4)合同變更將產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)。
    合同解除特征是：
    (1)合同解除發(fā)生在合同有效成立至全部履行這段時(shí)間。
    (2)合同解除必須具備一定條件。這一條件可以是當(dāng)事人約定的，也可以是法律直接規(guī)定的。
    (3)合同解除必須通過(guò)解除行為而實(shí)現(xiàn)，解除行為可以是單方法律行為，也可以是雙方法律行為。
    (4)合同解除的后果，是使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，因此，它是合同終止的原因之一。
    合同解除的方式（△重要）包括法定解除和約定解除。法定解除即單方解除，是指在解除事由出現(xiàn)時(shí)，由享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人以單方行為解除合同的方式。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同（口決：鯉魚(yú)池更期）：
    (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（光有不可抗力、遲延履行的不能選）；
    (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)（預(yù)期違約）；
    (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
    (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（根本違約）；
    (五)法律規(guī)定的其他情形。 合同解除的法律后果是：合同尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施。合同解除不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。