第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理
一、勘察設(shè)計合同示范文本
勘察合同和設(shè)計合同示范文本的主要內(nèi)容區(qū)分
勘
察
合
同
示
范
文
本 建設(shè)
工程勘
察合同
（一）
適用于為設(shè)計提
供勘察工作的委托任務(wù)包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿井）、工程測量、工程物探等勘察 工程概況
發(fā)包人應(yīng)提供的資料
勘察成果的提交
勘察費用的支付
發(fā)包人、勘察人責任
違約責任
未盡事宜的約定
其他約定事項
合同爭議的解決
合同生效
建設(shè)
工程勘察合同
（二） 僅涉及巖土工程
包括取得巖土工
程的勘察資料、對
項目的巖土工程進行設(shè)計、治理和監(jiān)測工作 建設(shè)工程勘察合同（一）的全部內(nèi)容
變更及工程費的調(diào)整
材料設(shè)備的供應(yīng)
報告、文件、治理的工程等的檢查和驗收
續(xù)表
設(shè)
計
合同
示 范 文 本 建設(shè)
工程設(shè)
計合同
（一） 適用于民用建設(shè)工程設(shè)計的合同 訂立合同依據(jù)的文件
委托設(shè)計任務(wù)的范圍和內(nèi)容
發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件
設(shè)計人應(yīng)交付的資料和文件
設(shè)計費的支付
雙方責任
違約責任
建設(shè)工程設(shè)計合同 （二）
適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計 建設(shè)工程設(shè)計合同（一）的全部內(nèi)容
設(shè)計依據(jù)
合同文件的組成和優(yōu)先次序
項目的投資要求
設(shè)計階段和設(shè)計內(nèi)容
保密
二、發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作務(wù)件
發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件
（1）落實土地征用、青苗樹木賠償；
（2）拆除地上地下障礙物；
（3）處理施工擾民及影響施工正常進行的有關(guān)問題；
（4）平整施工現(xiàn)場；
（5）修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。
三、發(fā)包人訂立設(shè)計合同時應(yīng)提供的資料和委托工作范圍
1.發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料
發(fā)包人應(yīng)提供的
文件和資
料 設(shè)計依據(jù)文件和資料 經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書
城市規(guī)劃許可文件
工資勘察資料等
項目設(shè)計要求 工程的范圍和規(guī)模
限額設(shè)計的要求
設(shè)計依據(jù)的標準
滿足法律、法規(guī)的規(guī)定條件
委托任務(wù)的
工作范圍
明確建設(shè)規(guī)模
設(shè)計范圍
詳細列出工程項目的名稱、層數(shù)和建筑面積
建筑物的合理使用年限設(shè)計要求
委托的設(shè)計階段和內(nèi)容 包括方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的全過程
方案設(shè)計文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件和控制概算的需要
設(shè)計深度
要求 初步設(shè)計文件應(yīng)滿足編制施工招標文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要
施工圖設(shè)計文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標準設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限
設(shè)計人配合施工工作的要求
向發(fā)包人和施工承包人進行設(shè)計交底
處理有關(guān)設(shè)計問題
參加重要隱蔽工程部位驗收和竣工驗收
2.發(fā)包人委托的工作范圍
3.設(shè)計標準[可以高于]國家規(guī)范的強制性規(guī)定。
4.合同爭議的最終解決方式是采用[仲裁或訴訟]，采用仲裁時，需注明[仲裁委員會的名稱].
四、設(shè)計合同的生效、變更和終止
1.設(shè)計合同采用[定金擔保]，合同總價的[20％]為定金。
2.設(shè)計合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章并在[發(fā)包人向設(shè)計人支付定金]后生效。
3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的[3日內(nèi)]支付定金。
4.[設(shè)計人收到定金]為設(shè)計開工的標志。
5.在合同正常履行的情況下，[工程施工完成竣工驗收工作]、[委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計完成施工安裝驗收]標志著設(shè)計人為合同項目的服務(wù)結(jié)束。
6.設(shè)計合同中，判定設(shè)計人是否延誤完成設(shè)計任務(wù)的期限是指[從設(shè)計人接到發(fā)包人支付的定金之日起，至交付全部設(shè)計文件之日止].
7.發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人[均不得]修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件。
8.設(shè)計合同履行過程中，發(fā)包人要求變更部分委托的設(shè)計工作內(nèi)容。由于設(shè)計人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，發(fā)包人準備將這部分設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)委托給另一設(shè)計人。設(shè)計合同范本針對此情況的規(guī)定包括[發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商并經(jīng)設(shè)計人同意]、[設(shè)計人不對該部分的設(shè)計質(zhì)量承擔責任].
9.發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改工程勘察、設(shè)計文件時，應(yīng)當首先報經(jīng)[原審批機關(guān)]批準，然后由[原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改]，經(jīng)過修改的設(shè)計文件應(yīng)按[設(shè)計管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后]使用。
10.發(fā)包人變更增加的設(shè)計內(nèi)容專業(yè)性特點較強時，須經(jīng)[原建設(shè)工程設(shè)計人]書面同意后，委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改，此后，原設(shè)計人[不再對修改的部分]負責。
五、發(fā)包人和設(shè)計人的責任
1.發(fā)包人和設(shè)計人的責任劃分續(xù)表
發(fā)
包
人
的
責
任
提供設(shè)計依
據(jù)資料 按時提供設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料
解決設(shè)計文件中需選用國家標準圖、部標準圖及地方標準圖
對資料的正確性、完整性負責
提供必要的現(xiàn)場工作條件 提供涉及工作、生活、交通等方面的便利條件
必要的勞動保護裝備
外部協(xié)調(diào)工作
對設(shè)計成果組織鑒定和驗收
施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人將施工圖報送建設(shè)行政主管部門進行審查
其他相關(guān)工作
承擔設(shè)計人參加引進項目的設(shè)計任務(wù)的出國費用（制裝費除外）
發(fā)包人委托設(shè)計人承擔合同約定委托范圍之外的服務(wù)工作，需另行支付費用
保護設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)
發(fā)包人將設(shè)計人交付的設(shè)計文件向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠
遵循合理設(shè)計周期的規(guī)律
發(fā)包人從施工進度的需要考慮，要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得設(shè)計人同意
設(shè)
計
人
的
責
任
保證設(shè)計質(zhì)量
保證工程設(shè)計質(zhì)量是設(shè)計人的基本責任
對提交的設(shè)計文件質(zhì)量負責
設(shè)計人負責設(shè)計的建筑物需注明設(shè)計的合理使用年限
負責修改和完善各設(shè)計階段設(shè)計文件審查會提出的修改意見，并負責調(diào)整補充設(shè)計范圍的內(nèi)容
設(shè)
計
人
的
責
任 各設(shè)計階段的工作
任務(wù) 初步
設(shè)計
總體設(shè)計（大型工程）
方案設(shè)計，主要包括：建筑設(shè)計、工藝設(shè)計、進行方案比選
編制初步設(shè)計文件，主要包括：完善選定的方案，分專業(yè)設(shè)計并匯總，編制說明與概算，參加初步設(shè)計審查會議，修正初步設(shè)計
技術(shù)
設(shè)計 提出技術(shù)設(shè)計計劃，包括：工藝流程試驗研究，特殊設(shè)備的研制，大型建筑物關(guān)鍵部位的試驗、研究
編制技術(shù)設(shè)計文件
參加初步審查，并做必要修正
施工
圖設(shè)計 建筑設(shè)計；結(jié)構(gòu)設(shè)計；設(shè)備設(shè)計；專業(yè)設(shè)計
的協(xié)調(diào)；編制施工圖設(shè)計文件
對外商的設(shè)計資料進行審查
配合施工
的義務(wù) 設(shè)計交底
解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題
工程驗收
保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)
發(fā)包人和設(shè)計人的共
同責任 建筑物（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系）的設(shè)計穩(wěn)定、安全、可靠
設(shè)計符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強制性標準、規(guī)范
設(shè)計的施工圖達到規(guī)定的設(shè)計深度
不存在有可能損害公共利益的其他影響
2.設(shè)計合同由于采用[定金擔保]，因此合同內(nèi)沒有[預(yù)付款].
3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[3天內(nèi)]，支付設(shè)計費總額的[20％]作為定金。
4.在合同履行過程中的中期支付中，定金[不參與結(jié)算]，雙方的合同義務(wù)全部完成，進行合同結(jié)算時，定金可以[抵作設(shè)計費或收回].
5.設(shè)計人提交初步設(shè)計文件后[3天內(nèi)]，發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計費總額的[30Y0].
6.發(fā)包人向設(shè)計人提交設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料超過規(guī)定期限[l5天]以內(nèi)，設(shè)計人規(guī)定的交付設(shè)計文件時間[相應(yīng)順延]，在此期限以上時，設(shè)計人有權(quán)[重新確定提交設(shè)計文件的時間].
六、設(shè)計合同履行中的違約責任
發(fā)包人和設(shè)計人違約責任的劃分
發(fā)包
人的違
約責任 發(fā)包人延誤
支付設(shè)計費
每逾期支付1天，應(yīng)承擔應(yīng)支付金額2‰的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延
逾期30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行
下階段工作，并書面通知發(fā)包人
審批工作的延誤 發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文
件不審批或合同項目停建、緩建時，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)清全部設(shè)計費
因發(fā)包人原因要求解除合同
設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金
已開始設(shè)計工作的，實際工作量不足一
半時，按該階段設(shè)計費的一半支付
實際工作量超過一半時，按該階段設(shè)計
費的全部支付
續(xù)表
設(shè)計
人的違
約責任
采取補救措施
設(shè)計錯誤 免收直接受損失部分的設(shè)計費
向發(fā)包人支付賠償金
設(shè)計人延誤
完成設(shè)計任務(wù) 每延誤1天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的2‰
因設(shè)計原因
要求解除合同 設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金
一、勘察設(shè)計合同示范文本
勘察合同和設(shè)計合同示范文本的主要內(nèi)容區(qū)分
勘
察
合
同
示
范
文
本 建設(shè)
工程勘
察合同
（一）
適用于為設(shè)計提
供勘察工作的委托任務(wù)包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿井）、工程測量、工程物探等勘察 工程概況
發(fā)包人應(yīng)提供的資料
勘察成果的提交
勘察費用的支付
發(fā)包人、勘察人責任
違約責任
未盡事宜的約定
其他約定事項
合同爭議的解決
合同生效
建設(shè)
工程勘察合同
（二） 僅涉及巖土工程
包括取得巖土工
程的勘察資料、對
項目的巖土工程進行設(shè)計、治理和監(jiān)測工作 建設(shè)工程勘察合同（一）的全部內(nèi)容
變更及工程費的調(diào)整
材料設(shè)備的供應(yīng)
報告、文件、治理的工程等的檢查和驗收
續(xù)表
設(shè)
計
合同
示 范 文 本 建設(shè)
工程設(shè)
計合同
（一） 適用于民用建設(shè)工程設(shè)計的合同 訂立合同依據(jù)的文件
委托設(shè)計任務(wù)的范圍和內(nèi)容
發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件
設(shè)計人應(yīng)交付的資料和文件
設(shè)計費的支付
雙方責任
違約責任
建設(shè)工程設(shè)計合同 （二）
適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計 建設(shè)工程設(shè)計合同（一）的全部內(nèi)容
設(shè)計依據(jù)
合同文件的組成和優(yōu)先次序
項目的投資要求
設(shè)計階段和設(shè)計內(nèi)容
保密
二、發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作務(wù)件
發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件
（1）落實土地征用、青苗樹木賠償；
（2）拆除地上地下障礙物；
（3）處理施工擾民及影響施工正常進行的有關(guān)問題；
（4）平整施工現(xiàn)場；
（5）修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。
三、發(fā)包人訂立設(shè)計合同時應(yīng)提供的資料和委托工作范圍
1.發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料
發(fā)包人應(yīng)提供的
文件和資
料 設(shè)計依據(jù)文件和資料 經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書
城市規(guī)劃許可文件
工資勘察資料等
項目設(shè)計要求 工程的范圍和規(guī)模
限額設(shè)計的要求
設(shè)計依據(jù)的標準
滿足法律、法規(guī)的規(guī)定條件
委托任務(wù)的
工作范圍
明確建設(shè)規(guī)模
設(shè)計范圍
詳細列出工程項目的名稱、層數(shù)和建筑面積
建筑物的合理使用年限設(shè)計要求
委托的設(shè)計階段和內(nèi)容 包括方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的全過程
方案設(shè)計文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件和控制概算的需要
設(shè)計深度
要求 初步設(shè)計文件應(yīng)滿足編制施工招標文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要
施工圖設(shè)計文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標準設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限
設(shè)計人配合施工工作的要求
向發(fā)包人和施工承包人進行設(shè)計交底
處理有關(guān)設(shè)計問題
參加重要隱蔽工程部位驗收和竣工驗收
2.發(fā)包人委托的工作范圍
3.設(shè)計標準[可以高于]國家規(guī)范的強制性規(guī)定。
4.合同爭議的最終解決方式是采用[仲裁或訴訟]，采用仲裁時，需注明[仲裁委員會的名稱].
四、設(shè)計合同的生效、變更和終止
1.設(shè)計合同采用[定金擔保]，合同總價的[20％]為定金。
2.設(shè)計合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章并在[發(fā)包人向設(shè)計人支付定金]后生效。
3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的[3日內(nèi)]支付定金。
4.[設(shè)計人收到定金]為設(shè)計開工的標志。
5.在合同正常履行的情況下，[工程施工完成竣工驗收工作]、[委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計完成施工安裝驗收]標志著設(shè)計人為合同項目的服務(wù)結(jié)束。
6.設(shè)計合同中，判定設(shè)計人是否延誤完成設(shè)計任務(wù)的期限是指[從設(shè)計人接到發(fā)包人支付的定金之日起，至交付全部設(shè)計文件之日止].
7.發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人[均不得]修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件。
8.設(shè)計合同履行過程中，發(fā)包人要求變更部分委托的設(shè)計工作內(nèi)容。由于設(shè)計人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，發(fā)包人準備將這部分設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)委托給另一設(shè)計人。設(shè)計合同范本針對此情況的規(guī)定包括[發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商并經(jīng)設(shè)計人同意]、[設(shè)計人不對該部分的設(shè)計質(zhì)量承擔責任].
9.發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改工程勘察、設(shè)計文件時，應(yīng)當首先報經(jīng)[原審批機關(guān)]批準，然后由[原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改]，經(jīng)過修改的設(shè)計文件應(yīng)按[設(shè)計管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后]使用。
10.發(fā)包人變更增加的設(shè)計內(nèi)容專業(yè)性特點較強時，須經(jīng)[原建設(shè)工程設(shè)計人]書面同意后，委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改，此后，原設(shè)計人[不再對修改的部分]負責。
五、發(fā)包人和設(shè)計人的責任
1.發(fā)包人和設(shè)計人的責任劃分續(xù)表
發(fā)
包
人
的
責
任
提供設(shè)計依
據(jù)資料 按時提供設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料
解決設(shè)計文件中需選用國家標準圖、部標準圖及地方標準圖
對資料的正確性、完整性負責
提供必要的現(xiàn)場工作條件 提供涉及工作、生活、交通等方面的便利條件
必要的勞動保護裝備
外部協(xié)調(diào)工作
對設(shè)計成果組織鑒定和驗收
施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人將施工圖報送建設(shè)行政主管部門進行審查
其他相關(guān)工作
承擔設(shè)計人參加引進項目的設(shè)計任務(wù)的出國費用（制裝費除外）
發(fā)包人委托設(shè)計人承擔合同約定委托范圍之外的服務(wù)工作，需另行支付費用
保護設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)
發(fā)包人將設(shè)計人交付的設(shè)計文件向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠
遵循合理設(shè)計周期的規(guī)律
發(fā)包人從施工進度的需要考慮，要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得設(shè)計人同意
設(shè)
計
人
的
責
任
保證設(shè)計質(zhì)量
保證工程設(shè)計質(zhì)量是設(shè)計人的基本責任
對提交的設(shè)計文件質(zhì)量負責
設(shè)計人負責設(shè)計的建筑物需注明設(shè)計的合理使用年限
負責修改和完善各設(shè)計階段設(shè)計文件審查會提出的修改意見，并負責調(diào)整補充設(shè)計范圍的內(nèi)容
設(shè)
計
人
的
責
任 各設(shè)計階段的工作
任務(wù) 初步
設(shè)計
總體設(shè)計（大型工程）
方案設(shè)計，主要包括：建筑設(shè)計、工藝設(shè)計、進行方案比選
編制初步設(shè)計文件，主要包括：完善選定的方案，分專業(yè)設(shè)計并匯總，編制說明與概算，參加初步設(shè)計審查會議，修正初步設(shè)計
技術(shù)
設(shè)計 提出技術(shù)設(shè)計計劃，包括：工藝流程試驗研究，特殊設(shè)備的研制，大型建筑物關(guān)鍵部位的試驗、研究
編制技術(shù)設(shè)計文件
參加初步審查，并做必要修正
施工
圖設(shè)計 建筑設(shè)計；結(jié)構(gòu)設(shè)計；設(shè)備設(shè)計；專業(yè)設(shè)計
的協(xié)調(diào)；編制施工圖設(shè)計文件
對外商的設(shè)計資料進行審查
配合施工
的義務(wù) 設(shè)計交底
解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題
工程驗收
保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)
發(fā)包人和設(shè)計人的共
同責任 建筑物（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系）的設(shè)計穩(wěn)定、安全、可靠
設(shè)計符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強制性標準、規(guī)范
設(shè)計的施工圖達到規(guī)定的設(shè)計深度
不存在有可能損害公共利益的其他影響
2.設(shè)計合同由于采用[定金擔保]，因此合同內(nèi)沒有[預(yù)付款].
3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[3天內(nèi)]，支付設(shè)計費總額的[20％]作為定金。
4.在合同履行過程中的中期支付中，定金[不參與結(jié)算]，雙方的合同義務(wù)全部完成，進行合同結(jié)算時，定金可以[抵作設(shè)計費或收回].
5.設(shè)計人提交初步設(shè)計文件后[3天內(nèi)]，發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計費總額的[30Y0].
6.發(fā)包人向設(shè)計人提交設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料超過規(guī)定期限[l5天]以內(nèi)，設(shè)計人規(guī)定的交付設(shè)計文件時間[相應(yīng)順延]，在此期限以上時，設(shè)計人有權(quán)[重新確定提交設(shè)計文件的時間].
六、設(shè)計合同履行中的違約責任
發(fā)包人和設(shè)計人違約責任的劃分
發(fā)包
人的違
約責任 發(fā)包人延誤
支付設(shè)計費
每逾期支付1天，應(yīng)承擔應(yīng)支付金額2‰的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延
逾期30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行
下階段工作，并書面通知發(fā)包人
審批工作的延誤 發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文
件不審批或合同項目停建、緩建時，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)清全部設(shè)計費
因發(fā)包人原因要求解除合同
設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金
已開始設(shè)計工作的，實際工作量不足一
半時，按該階段設(shè)計費的一半支付
實際工作量超過一半時，按該階段設(shè)計
費的全部支付
續(xù)表
設(shè)計
人的違
約責任
采取補救措施
設(shè)計錯誤 免收直接受損失部分的設(shè)計費
向發(fā)包人支付賠償金
設(shè)計人延誤
完成設(shè)計任務(wù) 每延誤1天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的2‰
因設(shè)計原因
要求解除合同 設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金