關于合同效力方面的案例
    合同效力方面的案例主要涉及兩個方面：一是合同是否有效的案例；二是無效合同的案例。在前類案例中的主要問題是要求考生判斷合同是否有效，考查的是考生對合同的生效要件的理解和運用；后一類案例的主要問題是針對合同無效的具體原因，此類案例可分成幾種：合同主體不合格的案例、合同內(nèi)容不合法的案例、因受脅迫、欺詐而訂立合同的案例、形式不具備法律要求而導致合同無效的案例以及代理人違法代訂合同因而無效的案例。其中，超越經(jīng)營范圍訂立合同、代理人違法代訂合同、沒有履約能力訂立合同等情況往往是考查的重點問題。上述兩個方面也可能結合在一起出題。例如，乙公司將其所擁有的一塊土地使用權轉讓給甲公司，甲公司支付了轉讓費。不久，乙公司就同一塊土地又與丙公司簽訂了土地使用權轉讓合同，并協(xié)助丙公司辦理了土地使用權過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)甲公司和丙公司對土地使用權歸屬發(fā)生爭議，雙方訴至法院。
    問：誰擁有這塊土地的使用權，為什么？
    分析方法：根據(jù)案情，運用合同有效的實質要件和形式要件，認定合同是否有效。有效合同，應當履行，否則，構成違約，違約方要承擔違約責任。如果是無效合同，要弄清無效的原因是什么？屬于哪一種無效合同？無效的合同，不得履行，已經(jīng)開始履行的要停止履行，當事人不履行的，不承擔違約責任。對于無效合同，要分清當事人的過錯，有過錯的一方要賠償對方的損失，雙方有過錯的，應雙方返還。雙方故意訂立違法合同的，應將雙方取得的或約定取得的財產(chǎn)收歸國庫。在上述案例中，甲乙合同為無效合同（由于違反國家法律關于土地使用權轉讓應當?shù)怯浀囊?guī)定），因此甲不能取得土地使用權，而乙丙之間的合同為有效合同，丙依法取得了土地使用權。