1、下列說法不正確的是(　)。
    A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數。對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1。
    B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數。對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1.2。
    C.在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上。
    D.一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應為35%～45%。
    標準答案：a
    解析：利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數。對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于2。
    2、開發(fā)項目的期間費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經營活動而發(fā)生的(　)。
    A.經營費用
    B.銷售費用
    C.管理費用
    D.財務費用
    E.不可預見費用
    標準答案：a，c，d
    3、經營收入是指向社會出售、出租房地產商品或經營時的貨幣收入。包括(　)。
    A.銷售收入
    B.補貼收入
    C.出租收入
    D.經營收入
    E.營業(yè)外收入
    標準答案：a，c，d
    4、根據財務核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為(　)等四個層次。
    A.經營利潤
    B.利潤總額
    C.稅后利潤
    D.可分配利潤
    E.未分配利潤
    標準答案：a，b，c，d
    5、基準收益率是凈現值計算中反映資金時間價值的基準參數，是導致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率(MARR)。決定基準收益率大小的因素主要是(　)。
    A.資金來源
    B.資金成本
    C.項目風險
    D.預期利潤
    E.機會成本
    標準答案：b，c