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        土地登記考試土地登記相關法律知識篇4

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        8、 法人的民事權利能力:
            (1) 概念:是指法人作業(yè)民事主體,享有民事權利,承擔民事義務的資格。
            (2) 特征:
            9、 法人的民事行為能力:
            (1) 概念:是指法人以自己的意思獨立進行民事活動,取得權利并承擔義務的資格。
            (2) 特征:
            ①法人的民事行為能力與民事權利能力在時 間上是一致的;
            ②法人的民事權利能力和民事行為能力的范圍是一致的;
            ③法人實現(xiàn)其民事行為能力的方式不同于自然人。
            10、 非法人組織:
            (1) 概念:是指雖不具有法人資格但可以以以的名義從事民事活動的組織體。
            (2) 特征:
            (3) 分類:
            ①合伙組織;
            ②破產企業(yè)的清算組織,被關閉、撤銷企業(yè)的清算組織;
            ③經民政部門核準登記領取社會團體登記證的而不具備法人資格的社會團體;
            ④中國人民銀行、各商業(yè)銀行設在各地的分支行、各保險公司設在各地的分支公司等;
            ⑤經一定主管機關批準或履行法定程序成立,尚處于籌備階段的企業(yè)、單位;
            ⑥外資企業(yè)中除具備我國法人資格的其他企業(yè)。
            11、 合伙:
            (1) 概念:
            ①《民法通則》:個人合伙是指兩個以上公民按照協(xié)議,各自提供資金、實物、技術等,合伙經營,共同勞動;
            ②《合伙企業(yè)法》:合伙企業(yè),是指依照本法在中國境內設立的由各合伙人訂立合伙協(xié)議,共同出資、合伙經營、共享收益、共擔風險,并對合伙債務承擔無限連帶責任的盈利性組織。
            (2) 特征:
            ①合伙是兩個以上公民的聯(lián)合;
            ②合伙以合伙人的意思表示一致為基礎;
            ③合伙由全體合伙人共同出資;
            ④合伙由全體合伙人共同勞動,共同經營;
            ⑤合伙人對合伙債務負連帶清償責任。
            熟悉:
            1、自然人民事行為能力的分類:
            (1) 完全民事行為能力;
            (2) 限制民事行為能力;
            (3) 無民事行為能力。
            2、宣告失蹤的條件:
            (1) 須受宣告失蹤;
            (2) 須失蹤達法定期間;
            (3) 須經利害關系人提出申請;
            (4) 須由法院經法定程序宣告。
            3、宣告死亡的條件:
            (1)受宣告人下落不明達到法定期間;
            (2)須經利害關系人提出申請;
            (3)須經人民法院依法定程序宣告。
            4、宣告死亡的法律后果:
            (1) 被宣告死亡的公民與他人之間現(xiàn)有的法律關系消滅,民事權利能力和民事行為能力終止;
            (2) 婚姻關系自然解除;
            (3) 個人合法財產作為遺產按繼承程序處理;
            (4) 有民事行為能力的人在被宣告死亡期間實施的民事法律行為有效。