第七篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理
    第四十一章概論
    第一節(jié)房地產(chǎn)的概念與特性
    一、房地產(chǎn)的概念
    二、房地產(chǎn)的特性
    1、空間上的固定性
    2、生產(chǎn)、使用的長期性
    3、大量投資性
    4、保值性與增值性
    5、相互影響性
    6、受政策限制，影響的敏感性
    第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
    一、房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵
    二、房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)
    （一）生產(chǎn)結(jié)構(gòu)
    房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)過程通常分為土地開發(fā)和房屋開發(fā)兩個階段
    （二）流通結(jié)構(gòu)
    一般來說，房地產(chǎn)市場的流通主要有買賣，租賃和抵押三種方式。
    （三）消費結(jié)構(gòu)
    第三節(jié)房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用
    一、房地產(chǎn)業(yè)是城市社會經(jīng)濟發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)
    二、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為國家財政收入開辟了重要來源
    三、房地產(chǎn)業(yè)能促進和帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和發(fā)殿
    四、發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)可以促進舊城市的改造，完善城市的功能