核心是從土地制度到土地管理制度到土地估價(jià)市場(chǎng)管理制度，重點(diǎn)是有關(guān)依法行政、土地使用權(quán)、防止國(guó)有資產(chǎn)流失、保護(hù)群眾利益、規(guī)范土地估價(jià)行為和市場(chǎng)的法律法規(guī)。
    一、土地制度的層次
     土地制度是國(guó)家的一個(gè)基本制度
     第一個(gè)層次：所有權(quán)，由憲法和土地管理法規(guī)定。
     2004年3月14日十屆人大二次會(huì)議通過的憲法修正案，憲法第十條第三款“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用?！毙薷臑椋骸皣?guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！?BR>     第二個(gè)層次：使用權(quán)，這是分開規(guī)定的，估價(jià)主要在這個(gè)層次。
     第三個(gè)層次：土地用途的管制制度。
    土地管理法的第四條：國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。
     第四個(gè)層次：各項(xiàng)配套的管理制度，包括懲罰制度、土地的登記、統(tǒng)計(jì)等。
     第五個(gè)層次：各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范，如土地的分類、估價(jià)的規(guī)程。
    這五個(gè)層次適用的法律法規(guī)從憲法、法律到法規(guī)規(guī)章，最近可能發(fā)生變化的內(nèi)容，如農(nóng)村土地征收、征用，城鎮(zhèn)的拆遷、補(bǔ)償?shù)葢?yīng)該不會(huì)考。
    二、土地所有權(quán)和使用權(quán)
    《土地管理法》及實(shí)施條例
    三、國(guó)有土地劃撥、土地出讓
    出讓方式、年限、出讓金、收回，轉(zhuǎn)讓，租賃
    《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
    2002年7月1日國(guó)土資源部11號(hào)令《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》：
     第二條：本規(guī)定所稱拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。本規(guī)定所稱掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
     第四條 商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
    四、農(nóng)地用途的管制制度
    最重要的是改變土地用途，基本程序
    五、土地估價(jià)制度
     1、規(guī)范政府行為
     2、規(guī)范用地單位行為
     3、規(guī)范估價(jià)行為
    考核重點(diǎn)：企業(yè)改革中的土地使用組織方式（4種）、土地征稽內(nèi)容、不同估價(jià)方法的選擇、不同方法的基本原理、主要特點(diǎn)、計(jì)算步驟等、收購儲(chǔ)備44號(hào)文等。
    一、簡(jiǎn)答題:
    1、熟讀土地估價(jià)有關(guān)法律法規(guī)，重點(diǎn)是有關(guān)依法行政、土地使用權(quán)、防止國(guó)有資產(chǎn)流失、保護(hù)群眾利益、規(guī)范土地估價(jià)行為和市場(chǎng)的法律法規(guī)。如：《土地管理法》及實(shí)施條例、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》、《關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》等
    附錄一：兩個(gè)法規(guī)
     招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
    二○○二年五月九日
    第一條為規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
    第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。
    本規(guī)定所稱招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
    本規(guī)定所稱拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。 本規(guī)定所稱掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
    第三條招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。
    第四條商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
    前款規(guī)定以外用途的土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
    第五條國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行。
    市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，編制國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公開發(fā)布。
    第六條市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)部門共同擬訂擬招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時(shí)間和其他條件等方案，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。
    第七條出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競(jìng)買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文本。