第二章土地經(jīng)濟(jì)理論
內(nèi)容提要
土地經(jīng)濟(jì)理論
重點(diǎn)難點(diǎn)
土地的供給與需求,
地租的概念. 性質(zhì). 形式.
土地金融與土地稅收.
內(nèi)容講解
第二章 土地經(jīng)濟(jì)理論
第一節(jié) 土地的供給與需求
一、土地的供給
土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未利用的后備資源儲量的總和。土地的供給按其性質(zhì)可分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給兩個方面。
例題：判斷題：土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，不包括已利用的資源儲量。
(一)土地的自然供給及其制約因素
土地的自然供給是指土地自然固有的可供人類利用的部分。
土地是一種非再生資源，自然供給的數(shù)量是固定不變的，是無彈性的。地球面積約5．1億k㎡，其中海洋占70．8％，陸地面積僅占地球總面積的29．2％，目前真正能供人類使用的土地約7000萬k㎡。
制約土地自然供給的因素主要有：①適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的氣候條件及地形、地貌條件；②資源條件；③交通運(yùn)輸條件。
(二)土地的經(jīng)濟(jì)供給及其制約因素
土地的經(jīng)濟(jì)供給是指在土地的自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動進(jìn)行開發(fā)后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活的土地的供給。土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。
影響土地經(jīng)濟(jì)供給的因素主要有：①土地的自然供給量。②人們利用土地的知識和技術(shù)水平。③交通運(yùn)輸條件。④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地，其經(jīng)濟(jì)供給亦隨之增加。⑤社會需求。
二、土地的需求
人類要生存和發(fā)展，就需要土地作為生存場所，需要土地提供食物、衣服和住房等。土地的需求，是指人類為了生存和發(fā)展，利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動的需求。
土地需求的一個重要特點(diǎn)是，土地需求是一種引致需求，或者說是一種派生需求，是由于對土地產(chǎn)品的需求才有對土地的需求。
影響土地需求的因素主要有：①人口變動。②經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。③人類利用土地的知識和科技水平。
三、土地供求關(guān)系
土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。人們可以通過改變土地用途來增加某種用途的土地供給.
土地的供求關(guān)系與一般商品的供求關(guān)系一樣，在自由競爭情況下，供求關(guān)系決定土地的價格，土地價格影響土地的供求關(guān)系。
由于土地的短期供給在特定區(qū)域內(nèi)為一定值，其短期的供求關(guān)系如教材圖2-1所示。
土地市場的供求機(jī)制是決定地價的主要因素之一，供不應(yīng)求，地價上漲，供過于求，地價下跌。
第二節(jié) 土地報酬遞減規(guī)律與土地集約利用
一、土地報酬遞減規(guī)律的內(nèi)涵
土地報酬遞減規(guī)律，是指在技術(shù)不變、其它要素不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投人所帶來的報酬的增量(邊際報酬)遲早會出現(xiàn)下降。
這里的土地報酬，可以理解為土地產(chǎn)品的產(chǎn)量，體現(xiàn)了土地的生產(chǎn)力。為了考察勞動與土地等要素組合對土地報酬的影響，我們還需要考慮平均報酬及邊際報酬的變動趨勢和規(guī)律。各種類型的報酬定義如下：
①總報酬，即總產(chǎn)量，可記為TP；②平均報酬：總報酬除以某種要素的投入量，可記為AP；③以勞動(L)為例(下同)，邊際報酬，即對同一塊土地不斷追加某種要素的投入，最后一單位追加要素所帶來的總報酬的增量，可記為：MP=△TP／△L或dTP／dL，它是生產(chǎn)函數(shù)關(guān)于勞動上的一階偏導(dǎo)數(shù)。邊際報酬體現(xiàn)了土地的邊際生產(chǎn)力。
教材表2-1列出了在相同面積的土地上，勞動投入量的變動與農(nóng)產(chǎn)品變動的關(guān)系。如果將上表中的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成圖形，可得到教材圖2—3中的三條曲線：總報酬曲線、平均報酬曲線和邊際報酬曲線。
二、土地報酬曲線之間的關(guān)系以及報酬三階段分析
1．總報酬曲線和邊際報酬曲線的關(guān)系
從幾何上說，邊際報酬等于總報酬曲線在各點(diǎn)切線的斜率(導(dǎo)數(shù)的幾何意義)，邊際報酬的點(diǎn)對應(yīng)總報酬曲線的點(diǎn)為拐點(diǎn)[轉(zhuǎn)向點(diǎn)]邊際報酬為零，此時總報酬。
2．總報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系在幾何上，平均報酬等于總報酬曲線上每一點(diǎn)與原點(diǎn)連線的斜率，因此，當(dāng)原點(diǎn)與總報酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率，從而平均報酬。
3．邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢；當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降；當(dāng)兩者相等時，平均報酬。根據(jù)總報酬、平均報酬和邊際報酬，我們可以將生產(chǎn)劃分為三個階段：第一階段：在平均報酬從上升轉(zhuǎn)為下降之前為第一階段。在這一階段，邊際報酬先升后降，勞動投入量達(dá)到一定量時達(dá)到點(diǎn)，與之相對應(yīng)的點(diǎn)叫轉(zhuǎn)向點(diǎn)。在邊際報酬達(dá)到之前，總報酬曲線向下凸的一段是報酬遞增階段，其生產(chǎn)彈性大于1；從邊際報酬點(diǎn)起總報酬曲線開始向上凸出而進(jìn)入報酬遞減階段，生產(chǎn)彈性自轉(zhuǎn)向點(diǎn)之后開始遞減，當(dāng)邊際報酬曲線與平均報酬曲線相交時，邊際報酬與平均報酬相等，此后，邊際報酬低于平均報酬。
在第一階段，平均報酬處于遞增狀態(tài)，從而增加勞動投入能帶來總報酬更大比例的增長，因此在這個階段停止投入是不合理的，繼續(xù)勞動投人將使得勞動—土地—資本等生產(chǎn)要素組合的生產(chǎn)效率得到進(jìn)一步提高。
例題：判斷題：在第一階段停止投入是不合理的[ R ]，
第二階段：平均報酬等于邊際報酬之后到邊際報酬等于零之前為第二階段。在通常情況下，選擇在第二階段組織生產(chǎn)是合理的，但具體選擇多少變動要素(比如勞動)，還要取決于農(nóng)產(chǎn)品價格和投入要素價格。
第三階段：邊際報酬為零，總報酬達(dá)到之后為第三階段。在此階段，投入勞動的邊際報酬和生產(chǎn)彈性均為負(fù)數(shù)，而且平均報酬繼續(xù)遞減，總報酬也趨于下降。因此在這一階段繼續(xù)投入是不合理的。
三、土地報酬遞減規(guī)律對集約利用的制約作用
每單位面積土地上所投勞動和資本的多少稱為土地集約度。
人們通常把單位土地面積上使用高比率的要素投入(勞動、資本)稱為土地的集約利用，而在大量土地上投入較少要素的利用方式稱為土地的粗放利用?？梢?，土地的集約利用與粗放利用的實質(zhì)，在于可變比例生產(chǎn)要素組合的選擇。但是，土地的集約利用與粗放利用是相對的，由于所采用的比較標(biāo)尺不同，二者的確切界限就不易確定。推進(jìn)土地集約利用是一種必然趨勢，但并不能機(jī)械地認(rèn)為集約利用就是合理利用，或者說集約度越高越好。 在各種土地利用中，區(qū)分集約利用與粗放利用及其邊際界限是十分重要的。所謂用地的集約邊際，是指某塊(幅)土地在利用中所達(dá)到的臨界點(diǎn)，該點(diǎn)所用的資本和勞動的變量投入成本與其收益相等。即“在邊際成本超過邊際收益之前，最后一個連續(xù)變量投入單位所達(dá)到之點(diǎn)正是集約邊際。
而所謂粗放邊際，則被認(rèn)為是無租邊際，即在條件下土地的產(chǎn)出只能補(bǔ)償其生產(chǎn)成本。集約邊際能適用于土地的一切生產(chǎn)性利用，它代表了社會上總的土地利用情況；而粗放邊際只影響那些在經(jīng)營中只能收支相抵的生產(chǎn)者，它在市場價格和市場需要的影響下，決定著選擇質(zhì)次的最后一級土地，即再次級的土地就不宜投入利用。
總之，集約邊際代表各級土地的經(jīng)濟(jì)點(diǎn)，超過這一點(diǎn)，新增的變量投入得不到補(bǔ)償；粗放邊際，則代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點(diǎn)(擴(kuò)展用質(zhì)次的土地的最后一點(diǎn))，超過此點(diǎn)，再擴(kuò)大生產(chǎn)用地即不能補(bǔ)償其成本。
我國是一個人多地少的國家，為了滿足社會對各種農(nóng)產(chǎn)品及建設(shè)用地日益增長的需求，只能走集約利用的道路，在提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積上下功夫。
第三節(jié)規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理與土地規(guī)模利用
一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理。
規(guī)模經(jīng)濟(jì)，是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，可能獲得的經(jīng)濟(jì)利益。規(guī)模經(jīng)濟(jì)反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系。規(guī)模報酬是指全部生產(chǎn)要素投入量、同時按相同比例增加時產(chǎn)量發(fā)生變動的情況，因此，規(guī)模經(jīng)濟(jì)追求的是具有最低平均成本的經(jīng)營規(guī)模。
例題：判斷題：規(guī)模經(jīng)濟(jì)追求的是具有最低平均成本的經(jīng)營規(guī)模。[ R ]
從規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理看，規(guī)模經(jīng)濟(jì)可以分別從內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與外在經(jīng)濟(jì)兩方面來考察。
內(nèi)在經(jīng)濟(jì)是指，一個生產(chǎn)經(jīng)營單位在擴(kuò)大規(guī)模時，從自身內(nèi)部所引起的經(jīng)濟(jì)收益的增加。
外在經(jīng)濟(jì)是指，整個經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使企業(yè)增加了收益。經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大也可能會導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營收益的減少。這種現(xiàn)象叫外在不經(jīng)濟(jì)。
因此經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大后，會引起收益增加、收益減少或者收益不變?nèi)N不同的情況。
二、適度規(guī)模的原則，至少應(yīng)是規(guī)模收益不變，盡可能使規(guī)模收益遞增，而不能使規(guī)模收益遞減。我國現(xiàn)在不僅要提高勞動生產(chǎn)率，重要的還要同時極大地提高土地的利用率和生產(chǎn)率。因此，我國農(nóng)業(yè)經(jīng)營和土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)必須與集約經(jīng)營同步發(fā)展。在人均土地相對較多及新開發(fā)地區(qū)，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)達(dá)而非農(nóng)業(yè)人口比率激增地區(qū)等有較好條件的地區(qū)，應(yīng)依據(jù)規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理積極倡導(dǎo)適度規(guī)模經(jīng)營，以促使土地利用中生產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提高土地生產(chǎn)力。
例題：判斷題:適度規(guī)模的原則，至少應(yīng)是規(guī)模收益不變，盡可能使規(guī)模收益遞增，而不能使規(guī)模收益遞減。
第四節(jié)地租理論
地租理論是土地經(jīng)濟(jì)學(xué)最基礎(chǔ)的理論和核心部分。
一、地租概述
(一)地租的概念及分類
馬克思主義認(rèn)為，地租是土地使用者由于使用土地而繳給土地所有者的超過平均利潤以上的那部分剩余價值。
馬克思按照地租產(chǎn)生的原因和條件的不同，將地租分為三類：級差地租、絕對地租和壟斷地租。前兩類地租是資本主義地租的普遍形式，后一類地租(壟斷地租)僅是個別條件下產(chǎn)生的資本主義地租的特殊形式。
內(nèi)容提要
土地經(jīng)濟(jì)理論
重點(diǎn)難點(diǎn)
土地的供給與需求,
地租的概念. 性質(zhì). 形式.
土地金融與土地稅收.
內(nèi)容講解
第二章 土地經(jīng)濟(jì)理論
第一節(jié) 土地的供給與需求
一、土地的供給
土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未利用的后備資源儲量的總和。土地的供給按其性質(zhì)可分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給兩個方面。
例題：判斷題：土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，不包括已利用的資源儲量。
(一)土地的自然供給及其制約因素
土地的自然供給是指土地自然固有的可供人類利用的部分。
土地是一種非再生資源，自然供給的數(shù)量是固定不變的，是無彈性的。地球面積約5．1億k㎡，其中海洋占70．8％，陸地面積僅占地球總面積的29．2％，目前真正能供人類使用的土地約7000萬k㎡。
制約土地自然供給的因素主要有：①適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的氣候條件及地形、地貌條件；②資源條件；③交通運(yùn)輸條件。
(二)土地的經(jīng)濟(jì)供給及其制約因素
土地的經(jīng)濟(jì)供給是指在土地的自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動進(jìn)行開發(fā)后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活的土地的供給。土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。
影響土地經(jīng)濟(jì)供給的因素主要有：①土地的自然供給量。②人們利用土地的知識和技術(shù)水平。③交通運(yùn)輸條件。④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地，其經(jīng)濟(jì)供給亦隨之增加。⑤社會需求。
二、土地的需求
人類要生存和發(fā)展，就需要土地作為生存場所，需要土地提供食物、衣服和住房等。土地的需求，是指人類為了生存和發(fā)展，利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動的需求。
土地需求的一個重要特點(diǎn)是，土地需求是一種引致需求，或者說是一種派生需求，是由于對土地產(chǎn)品的需求才有對土地的需求。
影響土地需求的因素主要有：①人口變動。②經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。③人類利用土地的知識和科技水平。
三、土地供求關(guān)系
土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。人們可以通過改變土地用途來增加某種用途的土地供給.
土地的供求關(guān)系與一般商品的供求關(guān)系一樣，在自由競爭情況下，供求關(guān)系決定土地的價格，土地價格影響土地的供求關(guān)系。
由于土地的短期供給在特定區(qū)域內(nèi)為一定值，其短期的供求關(guān)系如教材圖2-1所示。
土地市場的供求機(jī)制是決定地價的主要因素之一，供不應(yīng)求，地價上漲，供過于求，地價下跌。
第二節(jié) 土地報酬遞減規(guī)律與土地集約利用
一、土地報酬遞減規(guī)律的內(nèi)涵
土地報酬遞減規(guī)律，是指在技術(shù)不變、其它要素不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投人所帶來的報酬的增量(邊際報酬)遲早會出現(xiàn)下降。
這里的土地報酬，可以理解為土地產(chǎn)品的產(chǎn)量，體現(xiàn)了土地的生產(chǎn)力。為了考察勞動與土地等要素組合對土地報酬的影響，我們還需要考慮平均報酬及邊際報酬的變動趨勢和規(guī)律。各種類型的報酬定義如下：
①總報酬，即總產(chǎn)量，可記為TP；②平均報酬：總報酬除以某種要素的投入量，可記為AP；③以勞動(L)為例(下同)，邊際報酬，即對同一塊土地不斷追加某種要素的投入，最后一單位追加要素所帶來的總報酬的增量，可記為：MP=△TP／△L或dTP／dL，它是生產(chǎn)函數(shù)關(guān)于勞動上的一階偏導(dǎo)數(shù)。邊際報酬體現(xiàn)了土地的邊際生產(chǎn)力。
教材表2-1列出了在相同面積的土地上，勞動投入量的變動與農(nóng)產(chǎn)品變動的關(guān)系。如果將上表中的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成圖形，可得到教材圖2—3中的三條曲線：總報酬曲線、平均報酬曲線和邊際報酬曲線。
二、土地報酬曲線之間的關(guān)系以及報酬三階段分析
1．總報酬曲線和邊際報酬曲線的關(guān)系
從幾何上說，邊際報酬等于總報酬曲線在各點(diǎn)切線的斜率(導(dǎo)數(shù)的幾何意義)，邊際報酬的點(diǎn)對應(yīng)總報酬曲線的點(diǎn)為拐點(diǎn)[轉(zhuǎn)向點(diǎn)]邊際報酬為零，此時總報酬。
2．總報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系在幾何上，平均報酬等于總報酬曲線上每一點(diǎn)與原點(diǎn)連線的斜率，因此，當(dāng)原點(diǎn)與總報酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率，從而平均報酬。
3．邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢；當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降；當(dāng)兩者相等時，平均報酬。根據(jù)總報酬、平均報酬和邊際報酬，我們可以將生產(chǎn)劃分為三個階段：第一階段：在平均報酬從上升轉(zhuǎn)為下降之前為第一階段。在這一階段，邊際報酬先升后降，勞動投入量達(dá)到一定量時達(dá)到點(diǎn)，與之相對應(yīng)的點(diǎn)叫轉(zhuǎn)向點(diǎn)。在邊際報酬達(dá)到之前，總報酬曲線向下凸的一段是報酬遞增階段，其生產(chǎn)彈性大于1；從邊際報酬點(diǎn)起總報酬曲線開始向上凸出而進(jìn)入報酬遞減階段，生產(chǎn)彈性自轉(zhuǎn)向點(diǎn)之后開始遞減，當(dāng)邊際報酬曲線與平均報酬曲線相交時，邊際報酬與平均報酬相等，此后，邊際報酬低于平均報酬。
在第一階段，平均報酬處于遞增狀態(tài)，從而增加勞動投入能帶來總報酬更大比例的增長，因此在這個階段停止投入是不合理的，繼續(xù)勞動投人將使得勞動—土地—資本等生產(chǎn)要素組合的生產(chǎn)效率得到進(jìn)一步提高。
例題：判斷題：在第一階段停止投入是不合理的[ R ]，
第二階段：平均報酬等于邊際報酬之后到邊際報酬等于零之前為第二階段。在通常情況下，選擇在第二階段組織生產(chǎn)是合理的，但具體選擇多少變動要素(比如勞動)，還要取決于農(nóng)產(chǎn)品價格和投入要素價格。
第三階段：邊際報酬為零，總報酬達(dá)到之后為第三階段。在此階段，投入勞動的邊際報酬和生產(chǎn)彈性均為負(fù)數(shù)，而且平均報酬繼續(xù)遞減，總報酬也趨于下降。因此在這一階段繼續(xù)投入是不合理的。
三、土地報酬遞減規(guī)律對集約利用的制約作用
每單位面積土地上所投勞動和資本的多少稱為土地集約度。
人們通常把單位土地面積上使用高比率的要素投入(勞動、資本)稱為土地的集約利用，而在大量土地上投入較少要素的利用方式稱為土地的粗放利用?？梢?，土地的集約利用與粗放利用的實質(zhì)，在于可變比例生產(chǎn)要素組合的選擇。但是，土地的集約利用與粗放利用是相對的，由于所采用的比較標(biāo)尺不同，二者的確切界限就不易確定。推進(jìn)土地集約利用是一種必然趨勢，但并不能機(jī)械地認(rèn)為集約利用就是合理利用，或者說集約度越高越好。 在各種土地利用中，區(qū)分集約利用與粗放利用及其邊際界限是十分重要的。所謂用地的集約邊際，是指某塊(幅)土地在利用中所達(dá)到的臨界點(diǎn)，該點(diǎn)所用的資本和勞動的變量投入成本與其收益相等。即“在邊際成本超過邊際收益之前，最后一個連續(xù)變量投入單位所達(dá)到之點(diǎn)正是集約邊際。
而所謂粗放邊際，則被認(rèn)為是無租邊際，即在條件下土地的產(chǎn)出只能補(bǔ)償其生產(chǎn)成本。集約邊際能適用于土地的一切生產(chǎn)性利用，它代表了社會上總的土地利用情況；而粗放邊際只影響那些在經(jīng)營中只能收支相抵的生產(chǎn)者，它在市場價格和市場需要的影響下，決定著選擇質(zhì)次的最后一級土地，即再次級的土地就不宜投入利用。
總之，集約邊際代表各級土地的經(jīng)濟(jì)點(diǎn)，超過這一點(diǎn)，新增的變量投入得不到補(bǔ)償；粗放邊際，則代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點(diǎn)(擴(kuò)展用質(zhì)次的土地的最后一點(diǎn))，超過此點(diǎn)，再擴(kuò)大生產(chǎn)用地即不能補(bǔ)償其成本。
我國是一個人多地少的國家，為了滿足社會對各種農(nóng)產(chǎn)品及建設(shè)用地日益增長的需求，只能走集約利用的道路，在提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積上下功夫。
第三節(jié)規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理與土地規(guī)模利用
一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理。
規(guī)模經(jīng)濟(jì)，是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，可能獲得的經(jīng)濟(jì)利益。規(guī)模經(jīng)濟(jì)反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系。規(guī)模報酬是指全部生產(chǎn)要素投入量、同時按相同比例增加時產(chǎn)量發(fā)生變動的情況，因此，規(guī)模經(jīng)濟(jì)追求的是具有最低平均成本的經(jīng)營規(guī)模。
例題：判斷題：規(guī)模經(jīng)濟(jì)追求的是具有最低平均成本的經(jīng)營規(guī)模。[ R ]
從規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理看，規(guī)模經(jīng)濟(jì)可以分別從內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與外在經(jīng)濟(jì)兩方面來考察。
內(nèi)在經(jīng)濟(jì)是指，一個生產(chǎn)經(jīng)營單位在擴(kuò)大規(guī)模時，從自身內(nèi)部所引起的經(jīng)濟(jì)收益的增加。
外在經(jīng)濟(jì)是指，整個經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使企業(yè)增加了收益。經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大也可能會導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營收益的減少。這種現(xiàn)象叫外在不經(jīng)濟(jì)。
因此經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大后，會引起收益增加、收益減少或者收益不變?nèi)N不同的情況。
二、適度規(guī)模的原則，至少應(yīng)是規(guī)模收益不變，盡可能使規(guī)模收益遞增，而不能使規(guī)模收益遞減。我國現(xiàn)在不僅要提高勞動生產(chǎn)率，重要的還要同時極大地提高土地的利用率和生產(chǎn)率。因此，我國農(nóng)業(yè)經(jīng)營和土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)必須與集約經(jīng)營同步發(fā)展。在人均土地相對較多及新開發(fā)地區(qū)，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)達(dá)而非農(nóng)業(yè)人口比率激增地區(qū)等有較好條件的地區(qū)，應(yīng)依據(jù)規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理積極倡導(dǎo)適度規(guī)模經(jīng)營，以促使土地利用中生產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提高土地生產(chǎn)力。
例題：判斷題:適度規(guī)模的原則，至少應(yīng)是規(guī)模收益不變，盡可能使規(guī)模收益遞增，而不能使規(guī)模收益遞減。
第四節(jié)地租理論
地租理論是土地經(jīng)濟(jì)學(xué)最基礎(chǔ)的理論和核心部分。
一、地租概述
(一)地租的概念及分類
馬克思主義認(rèn)為，地租是土地使用者由于使用土地而繳給土地所有者的超過平均利潤以上的那部分剩余價值。
馬克思按照地租產(chǎn)生的原因和條件的不同，將地租分為三類：級差地租、絕對地租和壟斷地租。前兩類地租是資本主義地租的普遍形式，后一類地租(壟斷地租)僅是個別條件下產(chǎn)生的資本主義地租的特殊形式。