211、請說出協(xié)議出讓土地使用權(quán)的幾道程序？
答：
（一）需要使用土地的單位和個(gè)人可以根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，向市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出意向用地申請；
（二）對符合協(xié)議出讓條件的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門會同城市規(guī)劃等有關(guān)部門制定協(xié)議出讓土地方案；
（三）市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，對擬出讓地塊的土地價(jià)格進(jìn)行評估，經(jīng)集體決策合理確定協(xié)議出讓底價(jià)；
（四）出讓土地方案和底價(jià)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，市、縣國土資源行政主管部門與意向用地者就土地價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議；
（五）市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)協(xié)議結(jié)果，與意向用地者簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
（六）《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后7日內(nèi)，市、縣國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將協(xié)議出讓結(jié)果在土地有形市場等場所，或通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布，接受社會監(jiān)督。
212、國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)有哪幾種處置方式？
答：
（一）國有土地使用權(quán)出讓；
（二）國有土地使用權(quán)租賃；
（三）國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）
（四）保留劃撥用地。
213、以國有土地租賃方式處置土地使用權(quán)的，租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否可以設(shè)定抵押？
答：可以。
214、以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式處置土地使用權(quán)的，該土地使用權(quán)由誰持有？
答：新設(shè)企業(yè)。
215、以作價(jià)出資（入股）方式處置后的土地使用權(quán)可以依照法律、法規(guī)關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。是否正確？
答：不正確，應(yīng)是關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定。
216、土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）形成的國家股股權(quán)，由誰持有？
答：由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門委托有資格的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。
217、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營，由誰審批，并發(fā)給什么證書？
答：由國土資源部審批；國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書。
218、企業(yè)改革涉及劃撥土地，哪些情形應(yīng)當(dāng)采用出讓或租賃方式處置？
答：
（一）國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集體的；
（二）國有企業(yè)改組為股份合作制的；
（三）國有企業(yè)租賃經(jīng)營的；
（四）非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的；
（五）國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的。
219、由國家控股的關(guān)系國計(jì)民生、國民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)，改造為有限責(zé)任公司的，涉及的劃撥土地使用權(quán)經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，可以采取國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式處置。是否正確？
答：正確。
220、企業(yè)改革涉及土地使用權(quán)，哪些情形經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置？
答：
（一）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；
（二）國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；
（三）在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于頻臨破產(chǎn)的企業(yè)；
（四）國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的。
答：
（一）需要使用土地的單位和個(gè)人可以根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，向市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出意向用地申請；
（二）對符合協(xié)議出讓條件的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門會同城市規(guī)劃等有關(guān)部門制定協(xié)議出讓土地方案；
（三）市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，對擬出讓地塊的土地價(jià)格進(jìn)行評估，經(jīng)集體決策合理確定協(xié)議出讓底價(jià)；
（四）出讓土地方案和底價(jià)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，市、縣國土資源行政主管部門與意向用地者就土地價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議；
（五）市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)協(xié)議結(jié)果，與意向用地者簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
（六）《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后7日內(nèi)，市、縣國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將協(xié)議出讓結(jié)果在土地有形市場等場所，或通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布，接受社會監(jiān)督。
212、國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)有哪幾種處置方式？
答：
（一）國有土地使用權(quán)出讓；
（二）國有土地使用權(quán)租賃；
（三）國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）
（四）保留劃撥用地。
213、以國有土地租賃方式處置土地使用權(quán)的，租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否可以設(shè)定抵押？
答：可以。
214、以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式處置土地使用權(quán)的，該土地使用權(quán)由誰持有？
答：新設(shè)企業(yè)。
215、以作價(jià)出資（入股）方式處置后的土地使用權(quán)可以依照法律、法規(guī)關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。是否正確？
答：不正確，應(yīng)是關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定。
216、土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）形成的國家股股權(quán)，由誰持有？
答：由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門委托有資格的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。
217、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營，由誰審批，并發(fā)給什么證書？
答：由國土資源部審批；國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書。
218、企業(yè)改革涉及劃撥土地，哪些情形應(yīng)當(dāng)采用出讓或租賃方式處置？
答：
（一）國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集體的；
（二）國有企業(yè)改組為股份合作制的；
（三）國有企業(yè)租賃經(jīng)營的；
（四）非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的；
（五）國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的。
219、由國家控股的關(guān)系國計(jì)民生、國民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)，改造為有限責(zé)任公司的，涉及的劃撥土地使用權(quán)經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，可以采取國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式處置。是否正確？
答：正確。
220、企業(yè)改革涉及土地使用權(quán)，哪些情形經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置？
答：
（一）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；
（二）國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；
（三）在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于頻臨破產(chǎn)的企業(yè)；
（四）國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的。