按照2010年居住用地空間布局引導(dǎo)，北京的中心城要合理控制住房建設(shè)規(guī)模，處理好人口疏解與中小套型住房建設(shè)的關(guān)系，重點(diǎn)改善人居環(huán)境。特別是舊城區(qū)，原則上不再新增居住用地，而是積極探索小規(guī)模漸進(jìn)式的危改模式，結(jié)合歷史文化保護(hù)區(qū)試點(diǎn)和部分低層、多層限制建設(shè)區(qū)內(nèi)的危改項(xiàng)目，在切實(shí)保護(hù)古都風(fēng)貌的前提下，通過有機(jī)更新的方式逐步改善舊城居住條件。
     “中心城中心地區(qū)今后將嚴(yán)格控制新增住房建設(shè)用地規(guī)模和高層、高密度、高容積率項(xiàng)目建設(shè)，”市規(guī)劃委負(fù)責(zé)人告訴記者，“主要通過擴(kuò)大存量住房市場規(guī)模、優(yōu)化調(diào)整土地結(jié)構(gòu)和更新改造工業(yè)用地，保障住房供應(yīng)，防止人口規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大和保持住房價格基本穩(wěn)定?！?BR>     哪里去找新建商品房呢？邊緣集團(tuán)是近期住房建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，這些地區(qū)將集中建設(shè)中小套型住房，完善交通市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套，大力進(jìn)行環(huán)境整治與建設(shè)，為中心城中心地區(qū)人口的外遷提供良好的居住環(huán)境。據(jù)悉，近期邊緣集團(tuán)居住用地供應(yīng)規(guī)模約22平方公里。
     綠化隔離帶地區(qū)曾經(jīng)是一些開發(fā)商“打主意”的地方，離城市不遠(yuǎn)，綠化率又高，正是建高檔別墅區(qū)的好地界兒。不過這些開發(fā)商的算盤恐怕要落空，《北京住房建設(shè)規(guī)劃(2006年－2010年)》明確，“十一五”期間本市要完成第一道綠化隔離地區(qū)規(guī)劃實(shí)施，這里不再新增規(guī)劃居住用地。