廣州市日前出臺(tái)了未來五年的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》。此次規(guī)劃特別對(duì)今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)作了具體指導(dǎo)和統(tǒng)籌。同時(shí)，土地通過“雙限雙競(jìng)”的辦法公開出讓也成為人們的關(guān)注點(diǎn)。
     此次規(guī)劃主要有五大特點(diǎn)：加大住宅供應(yīng)總量；加大住宅供應(yīng)量尤其是政府保障類住房的比重和總量；加大土地供應(yīng)量；嚴(yán)格按“國辦37號(hào)文”90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積70%以上的要求；尤其加大最近兩年住宅供應(yīng)的年度總量。
     未來五年，規(guī)劃期內(nèi)建設(shè)各類住房56.24萬套，總建筑面積5350萬平方米，總用地面積2115公頃。其中，政府保障型住房建設(shè)11.43萬套，建筑面積900萬平方米，用地面積450公頃；新建商品住房44.81萬套，建筑面積4450萬平方米，用地面積1665公頃。
     據(jù)介紹，以前廣州市每年成交的總量都不超過1000萬平方米，“十五”期間廣州市五年的成交總量為4290萬平方米，平均每年約859萬平方米。而未來五年，規(guī)劃建設(shè)總量為5350萬平方米，平均每年1070萬平方米。明后兩年住房建設(shè)具體實(shí)施計(jì)劃，更較大幅度地加大了年均住宅供應(yīng)量，明年為1300萬平方米，后年為1200萬平方米。
     按規(guī)劃，未來五年，對(duì)于政府調(diào)控的中小套型、中低價(jià)位普通商品住房用地通過“雙限雙競(jìng)”的方式公開出讓。這類住宅套型建筑面積控制在90平方米以內(nèi)，共24萬套、2160萬平方米。