繼2004年廣州基準(zhǔn)地價(jià)實(shí)現(xiàn)“大一統(tǒng)”之后，去年9月1日廣州實(shí)施了新的基準(zhǔn)地價(jià)，而今年起廣州的基準(zhǔn)地價(jià)將每年度調(diào)整和公布一次。記者昨日從廣州市國(guó)土房管局獲悉，基準(zhǔn)地價(jià)其實(shí)與廣大市民關(guān)系密切，市民在房地產(chǎn)交易或贈(zèng)與時(shí)都要根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)交“地價(jià)”。市國(guó)土房管局昨日特地提醒市民，可通過(guò)市國(guó)土房管局公眾網(wǎng)站（http://www.laho.gov.cn）查詢(xún)估算有關(guān)內(nèi)容。
    基準(zhǔn)地價(jià)是商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)不同用途的建設(shè)用地的土地使用權(quán)區(qū)域平均市場(chǎng)價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)是政府宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)、制定各種土地管理政策的重要依據(jù)，也是政府計(jì)收土地出讓金的依據(jù)。廣州市基準(zhǔn)地價(jià)每年度調(diào)整和公布一次。
    去年9月1日，市國(guó)土房管局和市物價(jià) 局聯(lián)合公布并實(shí)施新的基準(zhǔn)地價(jià)顯示，與2004年相比，大部分地塊的基準(zhǔn)價(jià)上調(diào)了3％~5％。其中，廣州繁華的商業(yè)區(qū)段地價(jià)在基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上還要加上路線(xiàn)價(jià)加價(jià)，最多加價(jià)65075元/平方米，比如：地王路段北京路（文明路至中山四路）沿街15米深度內(nèi)，就需要進(jìn)行路線(xiàn)價(jià)加價(jià)。而該區(qū)域本身基準(zhǔn)地價(jià)大多在6500元/平方米以上，其地價(jià)合計(jì)達(dá)6萬(wàn)多元/平方米。在住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)方面，沙面臨江地塊以及二沙島部分地區(qū)，達(dá)到3800元/平方米。
    市國(guó)土房管局表示，一方面，市民可以通過(guò)查詢(xún)基準(zhǔn)地價(jià)，了解某區(qū)域的地價(jià)水平；另一方面，市民在房地產(chǎn)交易或贈(zèng)與時(shí)，往往需要向政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金（通俗說(shuō)法為“地價(jià)”），而出讓金計(jì)收的依據(jù)就是基準(zhǔn)地價(jià)。