今年年初，杭州市提出今明兩年停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。而根據(jù)杭州市政府近日下發(fā)的住房建設(shè)規(guī)劃，全市將在五年內(nèi)停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，一直持續(xù)到2012年年底。
    未來(lái)5年，杭州市將重點(diǎn)保證中低價(jià)位、中小套型政府保障性住房用地供應(yīng)。并且提出，近期將試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用租賃房的先租后售。這主要是解決買不起經(jīng)濟(jì)適用房（符合購(gòu)買條件），但又不符合租用廉租房條件的市民。未來(lái)五年，解決這類住房困難戶的租賃房將有25萬(wàn)平方米。
    同時(shí)，杭州市要對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，依法征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開(kāi)工、竣工。滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，依法收回土地使用權(quán)。對(duì)雖按照合同約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開(kāi)發(fā)建設(shè)面積不足1／3或已投資額不足1／4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處置。
    據(jù)了解，5年內(nèi)，杭州市預(yù)計(jì)年住宅建筑面積需求量（不包括暫住人口）為500萬(wàn)－650萬(wàn)平方米，與目前每年商品房竣工面積基本相符。