據(jù)考試大獲悉，7月6日，國際不動產(chǎn)評估高峰論壇在廣州東方賓館舉行，來自國內(nèi)15個城市的土地估價師代表和英國、香港、臺灣等國家和地區(qū)的專家齊聚羊城。論壇上發(fā)布的《廣東省城市地價報告》（以下簡稱《報告》）預(yù)測了廣東全省21個城市今年土地價格的走勢。從論壇上獲悉，廣州市基準(zhǔn)地價近期將調(diào)整?！　　　?BR>    去年賣的地為前年近5倍　　　
    2007年，廣州土地一級市場對房地產(chǎn)的調(diào)控力度進(jìn)一步增強(qiáng)，廣州十區(qū)去年全年公開出讓119宗土地，是2006年26宗的近5倍?！秷蟾妗分赋觯瑥V州通過增加土地供應(yīng)來加大未來商品房供應(yīng)量，通過增加城市外圍區(qū)域的土地供應(yīng)及限價房的推出，起到了平抑房價的目的?！?BR>    《報告》預(yù)測，2008年，廣州商業(yè)和住宅地價分別有3%和5%的增長，低于2007年的6.29%和8.42%.從區(qū)域板塊來看，珠江新城、白云新城、華南板塊、鐘村、番禺南區(qū)、新機(jī)場、南沙等熱點區(qū)域地價都會有一定漲幅。金沙洲因為區(qū)域配套設(shè)施不齊全，以及較多限價房、廉租房推出，預(yù)計地價會有所回落。
    廣東省土地估價師學(xué)會昨日發(fā)布的《報告》中對廣州除南沙區(qū)以外的市九區(qū)的住宅和商業(yè)地價進(jìn)行推導(dǎo)，評估基準(zhǔn)日選取在2007年12月31日。從推導(dǎo)的平均地價來看，越秀區(qū)站到了全市地價的峰。
    越秀區(qū)二沙島片區(qū)的住宅推導(dǎo)地價為12150元/平方米，成為全市住宅地價的片區(qū)。天河區(qū)的珠江新城片區(qū)，荔灣區(qū)的沙面片區(qū)、海珠區(qū)的濱江中片區(qū)、白云區(qū)的舊機(jī)場片區(qū)、番禺區(qū)的洛溪片區(qū)等站到了各行政區(qū)住宅地價的前列。
    商業(yè)方面的“地王”也在越秀區(qū)，北京路片區(qū)以23330元/平方米的推導(dǎo)地價位列全市商業(yè)地價第一位。而天河區(qū)體育中心片區(qū)以12340元/平方米位列第二。
    從推導(dǎo)價來看，廣州目前各區(qū)片的價格大都比目前實行的基準(zhǔn)地價要高出不少。
    廣州基準(zhǔn)地價即將調(diào)整　　　
    據(jù)悉，廣州市國土房管局正在進(jìn)行新一輪基準(zhǔn)地價調(diào)整工作，已經(jīng)征求了開發(fā)商和業(yè)內(nèi)人士意見，預(yù)計將在近期公布?！　?BR>    基準(zhǔn)地價是商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)用途建設(shè)用地的土地使用權(quán)區(qū)域平均市場價格，是政府宏觀調(diào)控土地市場、制定各種土地管理政策的重要依據(jù)，也是政府計收土地出讓金的依據(jù)。
    廣州上一次調(diào)整基準(zhǔn)地價還是2006年，當(dāng)時選取的價格基準(zhǔn)日期更是早在2004年12月31日。三年多的時間里，廣州地價早已今非昔比，及時調(diào)整和公布基準(zhǔn)地價對市場導(dǎo)向具有重要意義。