南昌市土地交易中心最新的統(tǒng)計(jì)資料顯示，南昌的土地交易行情在今年5月份以后出現(xiàn)了向下逆轉(zhuǎn)的走勢(shì)。從今年1月到目前為止，共約5223畝商住用地以掛牌或拍賣(mài)的方式向社會(huì)公開(kāi)出讓?zhuān)渲?塊商住用地共約564畝流拍或流掛，約占所推出的商住用地總面積的10.7%.這7塊未成交的土地上市交易時(shí)間集中5月、6月、7月和8月。
    5月9日流拍的地塊位于青云譜迎賓北大道1059號(hào)，面積為55.468畝，土地用途為居?。嫒蒉k公、旅館業(yè)），起拍價(jià)為200萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約為1666元/平方米。一些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，目前昌南周邊的商品）房經(jīng)過(guò)近期的降價(jià)調(diào)整之后，3000元/平方米的住房都很難銷(xiāo)售，200萬(wàn)/畝的土地價(jià)格市場(chǎng)已難以承受。
    7月份流拍或流掛的土地有3塊之多，這些土地分別位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)黃家湖路以南、朝陽(yáng)洲云飛路以北和紅谷灘周邊衛(wèi)東中大道以西世貿(mào)路以南。黃家湖以南的地塊面積為301.22畝，起拍價(jià)為52萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)僅為390元/平方米，若加建筑安裝成本，建成商品房的的售價(jià)可能低于2000元/平方米，甚至低于經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，可是這塊地仍然流掛?？梢?jiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資信心受到了比較大的挫傷。
    進(jìn)入8月份兩塊地流拍，地塊均位于南昌英雄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。一塊為居住、商業(yè)金融用地，另一塊為純居住用地，起拍價(jià)分別為60萬(wàn)/畝和46萬(wàn)/畝。樓面地價(jià)分別為300元/平方米和275元/平方米。如此低迷的土地價(jià)格卻沒(méi)能吸引投資者，說(shuō)明近來(lái)商品房市場(chǎng)成交量的急劇下降，的確動(dòng)搖了相當(dāng)一部份開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市的信心。