“房價還在跌！”國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國房價數(shù)據(jù)顯示，8月份南京房價總體水平同比漲幅為2.2%，較前一個月回落0.9個百分點，這已是南京房價連續(xù)第四個月出現(xiàn)回落。
    在連續(xù)回落的同時，還出現(xiàn)了讓人意想不到的一個對比：國家兩部門從2005年7月份開始按月發(fā)布全國房價數(shù)據(jù)，南京房價漲幅的最低紀(jì)錄是2006年6月的2.8%，今年8月份的2.2%已經(jīng)“打破”了這一紀(jì)錄，再創(chuàng)兩年多來的新低！考試大土地估價師
    從與7月份的環(huán)比漲幅來看，8月份南京房價總體水平則為負(fù)增長，漲幅為-0.3%.在新建住房、90平米住房、二手房等各類價格指數(shù)中，均出現(xiàn)了環(huán)比下降的現(xiàn)象，意味著南京各類房價水平正逐月走低。其中，新建住房價格指數(shù)與去年同比漲幅為3%，環(huán)比則為-0.1%；90平米住房價格指數(shù)環(huán)比為零，沒有變化；二手房價格指數(shù)與去年同比漲幅為1.9%，環(huán)比為-0.6%.江蘇其他幾個納入統(tǒng)計的城市中，“回落”也是共同的關(guān)鍵詞。其中，無錫、徐州、揚州房價總體水平環(huán)比漲幅分別為-0.1%、0.1%、0.1%，明顯呈現(xiàn)鮮有的“低水平”；新建住房指數(shù)漲幅分別為-0.2%、0、0.1%；90平米住房指數(shù)漲幅分別為0、-0.1%、-0.1%；二手房指數(shù)漲幅相對明顯，分別為0.2%、0、0.2%，雖然沒有出現(xiàn)負(fù)增長，但也漲幅有限。相比之下，與去年同期相比，上述三個城市仍以無錫漲幅居高，例如，無錫二手房同比價格指數(shù)漲幅為7.8%.從全國來看，房價走勢的“大環(huán)境”也呈回落趨勢。8月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個百分點；環(huán)比下降0.1%.房市持續(xù)走低，消費者的觀望心態(tài)更濃，對開發(fā)企業(yè)的信心也產(chǎn)生了較大影響。在省統(tǒng)計局日前進(jìn)行的調(diào)查中，約80%的開發(fā)企業(yè)預(yù)計商品房銷售下降將持續(xù)一段時間。其中，將近一半企業(yè)認(rèn)為商品房銷售下降的態(tài)勢將會“持續(xù)一年以上”。