中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)部赴美考察團(tuán)日前發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，不能過度依賴房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。過去那種高度依賴房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長、尤其是將土地出讓金作為地方政府主要收入來源之一的做法，可能扭曲地方政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用，扭曲經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)因素，過早加大要素成本，降低經(jīng)濟(jì)的整體競爭力，甚至誘發(fā)社會(huì)矛盾。
這個(gè)報(bào)告發(fā)布得非常及時(shí)。的確，我國存在著嚴(yán)重的依賴房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的現(xiàn)象。目前，我國經(jīng)濟(jì)增速放緩，有專家分析認(rèn)為，一個(gè)重要原因就是房產(chǎn)投資衰退，因?yàn)?，我國房地產(chǎn)已經(jīng)成為左右經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。房地產(chǎn)作為技術(shù)含量極低的“空心化”產(chǎn)業(yè)，被當(dāng)做經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，還被當(dāng)做拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的主力，這是危險(xiǎn)的。如今房地產(chǎn)市場低迷，一些地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也轉(zhuǎn)入低迷，于是為了保住財(cái)政收入的增長，一些地方政府就暗暗幫助房地產(chǎn)開發(fā)商，這是不明智的。
此前，房地產(chǎn)業(yè)火熱，在東南沿海有的發(fā)達(dá)省份，幾乎所有的省屬國有大企業(yè)都在從事房地產(chǎn)開發(fā)，而且房地產(chǎn)的利潤占總利潤的比例很大。不少企業(yè)家說，做過房地產(chǎn)，其他的錢都不想賺了。一位資深的房地產(chǎn)觀察家還說，房地產(chǎn)的“快錢效應(yīng)”，正在蠱惑整個(gè)中國的經(jīng)濟(jì)命脈滑入躁動(dòng)不安的暴富陷阱。中國的房價(jià)之所以達(dá)到難以控制的地步，房地產(chǎn)開發(fā)商之所以個(gè)個(gè)賺得腰圓肚脹，這得益政策把住宅建設(shè)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展。然而，我們不得不說，房地產(chǎn)的瘋狂發(fā)展，在帶動(dòng)一些人暴富的同時(shí)，也為中國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展埋下了隱患。有專家說，房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展，實(shí)際上隱含著一個(gè)攸關(guān)國家現(xiàn)代化發(fā)展全局的重大戰(zhàn)略問題?？荚嚧笸恋毓纼r(jià)師站點(diǎn)編輯
很難想象，一個(gè)在國際上有足夠競爭力的大國、強(qiáng)國，其崛起靠的不是科技、實(shí)業(yè)、教育，而是建立在房地產(chǎn)業(yè)的“繁榮興旺”之上。美國以往的支柱產(chǎn)業(yè)是鐵路、鋼鐵、石油、飛機(jī)和汽車制造業(yè)，現(xiàn)在是航天、信息產(chǎn)業(yè)。日本靠汽車、電子、光學(xué)和計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)奠定了世界經(jīng)濟(jì)第二的基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)了國家復(fù)興。而我們卻是把開發(fā)商聲稱只為富人“蓋房子”的房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)成了支柱產(chǎn)業(yè)，真正的支柱產(chǎn)業(yè)反而被忽視。房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，能帶動(dòng)的只是煤炭、鋼鐵、土地的巨大損耗，不會(huì)刺激科技進(jìn)步。
在我看來，房地產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)，是不可能使中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展”的。隨著經(jīng)濟(jì)增速放緩和房地產(chǎn)市場的低迷，增長方式轉(zhuǎn)變、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)越來越清晰地?cái)[在全社會(huì)面前。一是政府及官員要明白一個(gè)道理：房地產(chǎn)支撐不起大國崛起，房地產(chǎn)不該成為經(jīng)濟(jì)增長主力；二是不要急著救房地產(chǎn)，無論是中央政府還地方政府，都應(yīng)該考慮放緩發(fā)展房地產(chǎn)，讓房地產(chǎn)正常健康地發(fā)展，并退出經(jīng)濟(jì)增長主力的角色；三是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)方式，實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
目前我國經(jīng)濟(jì)增速放緩，或是“倒逼”增長方式轉(zhuǎn)變的大好時(shí)機(jī)，希望各方能做出理智的抉擇。
這個(gè)報(bào)告發(fā)布得非常及時(shí)。的確，我國存在著嚴(yán)重的依賴房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的現(xiàn)象。目前，我國經(jīng)濟(jì)增速放緩，有專家分析認(rèn)為，一個(gè)重要原因就是房產(chǎn)投資衰退，因?yàn)?，我國房地產(chǎn)已經(jīng)成為左右經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。房地產(chǎn)作為技術(shù)含量極低的“空心化”產(chǎn)業(yè)，被當(dāng)做經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，還被當(dāng)做拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的主力，這是危險(xiǎn)的。如今房地產(chǎn)市場低迷，一些地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也轉(zhuǎn)入低迷，于是為了保住財(cái)政收入的增長，一些地方政府就暗暗幫助房地產(chǎn)開發(fā)商，這是不明智的。
此前，房地產(chǎn)業(yè)火熱，在東南沿海有的發(fā)達(dá)省份，幾乎所有的省屬國有大企業(yè)都在從事房地產(chǎn)開發(fā)，而且房地產(chǎn)的利潤占總利潤的比例很大。不少企業(yè)家說，做過房地產(chǎn)，其他的錢都不想賺了。一位資深的房地產(chǎn)觀察家還說，房地產(chǎn)的“快錢效應(yīng)”，正在蠱惑整個(gè)中國的經(jīng)濟(jì)命脈滑入躁動(dòng)不安的暴富陷阱。中國的房價(jià)之所以達(dá)到難以控制的地步，房地產(chǎn)開發(fā)商之所以個(gè)個(gè)賺得腰圓肚脹，這得益政策把住宅建設(shè)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展。然而，我們不得不說，房地產(chǎn)的瘋狂發(fā)展，在帶動(dòng)一些人暴富的同時(shí)，也為中國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展埋下了隱患。有專家說，房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展，實(shí)際上隱含著一個(gè)攸關(guān)國家現(xiàn)代化發(fā)展全局的重大戰(zhàn)略問題?？荚嚧笸恋毓纼r(jià)師站點(diǎn)編輯
很難想象，一個(gè)在國際上有足夠競爭力的大國、強(qiáng)國，其崛起靠的不是科技、實(shí)業(yè)、教育，而是建立在房地產(chǎn)業(yè)的“繁榮興旺”之上。美國以往的支柱產(chǎn)業(yè)是鐵路、鋼鐵、石油、飛機(jī)和汽車制造業(yè)，現(xiàn)在是航天、信息產(chǎn)業(yè)。日本靠汽車、電子、光學(xué)和計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)奠定了世界經(jīng)濟(jì)第二的基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)了國家復(fù)興。而我們卻是把開發(fā)商聲稱只為富人“蓋房子”的房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)成了支柱產(chǎn)業(yè)，真正的支柱產(chǎn)業(yè)反而被忽視。房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，能帶動(dòng)的只是煤炭、鋼鐵、土地的巨大損耗，不會(huì)刺激科技進(jìn)步。
在我看來，房地產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)，是不可能使中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展”的。隨著經(jīng)濟(jì)增速放緩和房地產(chǎn)市場的低迷，增長方式轉(zhuǎn)變、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)越來越清晰地?cái)[在全社會(huì)面前。一是政府及官員要明白一個(gè)道理：房地產(chǎn)支撐不起大國崛起，房地產(chǎn)不該成為經(jīng)濟(jì)增長主力；二是不要急著救房地產(chǎn)，無論是中央政府還地方政府，都應(yīng)該考慮放緩發(fā)展房地產(chǎn)，讓房地產(chǎn)正常健康地發(fā)展，并退出經(jīng)濟(jì)增長主力的角色；三是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)方式，實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
目前我國經(jīng)濟(jì)增速放緩，或是“倒逼”增長方式轉(zhuǎn)變的大好時(shí)機(jī)，希望各方能做出理智的抉擇。