盡管目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，但廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人已表示，廣州不會(huì)停止供地，否則未來(lái)兩三年又有可能出現(xiàn)土地供應(yīng)緊張導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象，根據(jù)計(jì)劃，今年廣州最少要出讓2.5平方公里的住宅用地。昨日，受越秀區(qū)人民法院委托，廣州市國(guó)土房管局發(fā)出公告，將于11月6日拍賣一塊在冊(cè)爛尾地——用地面積僅為1823平方米的湛塘路60-70號(hào)、司馬巷2-8號(hào)、鎮(zhèn)龍西6-10號(hào)地段地塊。而近日廣州市還推出一塊位于蘿崗區(qū)天鹿南路以東、牛頭山南麓的用地面積近43萬(wàn)平方米的住宅巨無(wú)霸地塊，起價(jià)僅4.2億元，11月12日進(jìn)入最終現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
    越秀區(qū)爛尾地：住宅樓和辦公樓已封頂
    湛塘路60-70號(hào)、司馬巷2-8號(hào)、鎮(zhèn)龍西6-10號(hào)地段爛尾地塊總建筑面積9060平方米，目前地上的1棟9層住宅樓和1棟6層辦公樓均已封頂，正使用臨水臨電，室內(nèi)毛坯，大部分被拆遷戶已自行進(jìn)入住宅樓居住，住宅樓現(xiàn)場(chǎng)退縮位置尚有兩間房屋未拆（產(chǎn)權(quán)人已自行使用住宅樓的兩個(gè)套間），地塊內(nèi)有部分房屋未辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，辦公樓地下室未按規(guī)劃要求建設(shè)。
    市國(guó)土房管局表示，住宅樓已處理面積包括實(shí)際回遷面積約6006.53平方米，中國(guó)包裝進(jìn)出口廣州公司已分配職工的514.8平方米，已售鹽業(yè)公司146平方米（已辦合同備案）以及經(jīng)原東山區(qū)法院拍賣409.77平方米（具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。因此，這塊爛尾地的起叫價(jià)很低，僅636萬(wàn)元人民幣。*考試大*
    同時(shí)，市國(guó)土房管局明確，項(xiàng)目收尾工程建設(shè)費(fèi)用、完善永久水電及辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用等在成交后由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，競(jìng)得人須負(fù)責(zé)出讓地塊所有的拆遷遺留問(wèn)題，其中引起的一切糾紛均由競(jìng)得人自行處理。此外，競(jìng)得人還要支付拍賣涉及的公告費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)。
    蘿崗區(qū)住宅地：中小戶型至少1893套
    廣州市推出的蘿崗區(qū)天鹿南路以東、牛頭山南麓地塊用地面積高達(dá)429468平方米，總建筑面積≤79萬(wàn)平方米，是廣州近年來(lái)少見(jiàn)的住宅巨無(wú)霸地塊。地塊周圍環(huán)境優(yōu)美，依山傍水，交通方便，未來(lái)配套設(shè)施齊全，發(fā)展前景看好。地塊掛牌出讓起始價(jià)為4.2億元人民幣，樓面地價(jià)約為977元/平方米，較近日蘿崗區(qū)其他掛牌出讓的住宅地塊樓面地價(jià)要低。根據(jù)規(guī)劃，以凈用地面積380492平方米計(jì)算，套型建筑面積90平方米（含）以下的住房面積所占比重須達(dá)到住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的35%以上，并不少于1893套。
    國(guó)土房管部門要求，自簽訂合同之日起，地塊要在12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工（打樁）建設(shè)，整個(gè)小區(qū)60個(gè)月竣工，如分期開(kāi)發(fā)的，首期開(kāi)發(fā)面積不小于12萬(wàn)平方米并要在2年半內(nèi)竣工。此外，地塊涉及約200戶、約262棟總建筑面積約62684平方米房屋的拆遷、補(bǔ)償、安置的費(fèi)用和實(shí)施由競(jìng)得人承擔(dān)，并在簽訂《土地出讓合同》后24個(gè)月內(nèi)完成。