第 二 章 物權(quán)法
考情分析：
物權(quán)法在今年注會(huì)考試中是一個(gè)關(guān)鍵的內(nèi)容，因?yàn)橛小段餀?quán)法》的通過且是新增的一章內(nèi)容。分值約在10分左右。
學(xué)習(xí)過程中要掌握住相關(guān)的法條。
第一節(jié) 物權(quán)概述
一、物權(quán)概述
（一）、物
1、物的概念
物是指人們能夠支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，但是物理上的物并不都是民法上的物。
民法上的物具有以下法律特征：（1）客觀物質(zhì)性。（2）可支配性。
解釋：不可完全支配的物不是民法上的物。如宇宙中的恒星雖然也具有客觀物質(zhì)性，但因?yàn)椴痪邆淇芍湫?，因此不是民法上的物。再如：?quán)利主體不能作為物，如，人，但人死后的尸體可以作為特定的物來對(duì)待，如，血液、腎臟也是特定的物，當(dāng)從身體上分離出來以后，才可以作為物。
【題例】下列為民法上的“物”的是（?。?BR> A、空氣
B、智力成果
C、恒星
D、經(jīng)濟(jì)法教材
答案：D
2、物的種類
為了明確不同物各自的特點(diǎn)，可從不同角度，按照不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物進(jìn)行不同分類：
（1）動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)
《物權(quán)法》第二條的規(guī)定，物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。以物能否移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，可以將物分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。
動(dòng)產(chǎn)是能夠移動(dòng)并且不致?lián)p害價(jià)值的物，如桌子、電視機(jī)等。不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)則會(huì)損害價(jià)值的物，如土地、房屋?！睹裢ㄒ庖姟返?86條規(guī)定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)。
如：校園里生長(zhǎng)的樹木、花壇里的花草在分離以前都是屬于不動(dòng)產(chǎn)，屬于土地上的附著物。
區(qū)分兩者的意義在于：第一、流通性和范圍有區(qū)別；第二、物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，一般以物的交付為要件，大部分（也有一些不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不以登記為要件的，具體參見相關(guān)部分的論述。）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以向國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)登記為要件，否則不受法律保護(hù)。第三、訴訟管轄不同。因不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，一律由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄就比較靈活。
（2）特定物與種類物
這是根據(jù)物是否有獨(dú)立特征或是否被權(quán)利人指定而特定化所作的分類。
特定物是指具有獨(dú)立特征或被權(quán)利人指定，不能以它物替代的物。包括獨(dú)一無二的物和從一類物中指定而特定化的物。前者如一件古董、名人的一幅字跡等；后者如從一批機(jī)器設(shè)備中挑選出來的某一輛等。
種類物是指以品種、質(zhì)量、規(guī)格或度量衡確定，不需具體指定的物。如級(jí)別、價(jià)格相同的大米等。
區(qū)分兩者的意義在于：（1）有些法律關(guān)系只能以特定物為客體；（2）物意外滅失時(shí)的法律后果不同。特定物在交付前意外滅失的，可以免除義務(wù)人的交付義務(wù)，而只能請(qǐng)求賠償損失。種類物如在交付前意外滅失的，由于其具有可替代性，故不能免其交付義務(wù)，義務(wù)人仍應(yīng)交付同類物。
（3）主物與從物
根據(jù)兩個(gè)獨(dú)立存在的物在用途上客觀存在的主從關(guān)系，把物分為主物與從物。
同屬一人所有的兩個(gè)獨(dú)立存在的物，結(jié)合起來才能發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益的，才構(gòu)成主物和從物關(guān)系。主物是指獨(dú)立存在，與其他獨(dú)立物結(jié)合使用，并在其中發(fā)揮主要效用的物。在兩個(gè)獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。例如杯子和杯蓋，其中杯子是主物，杯蓋是從物。
考試時(shí)經(jīng)常考到兩點(diǎn)：
1、所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，怎樣處理？在法律或合同沒有相反規(guī)定時(shí)，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之移轉(zhuǎn)。
2、怎樣判斷主物與從物？如房屋墻上的門、窗非從物。汽車與備用輪胎之間是主物與從物關(guān)系。
【題例】屬于主物與從物關(guān)系的有（?。?BR> A、甲的鎖和乙的門
B、甲的杯子和杯蓋
C、甲的電視機(jī)和遙控器
D、甲的拖拉機(jī)和乙的拖犁
【答案】 BC
解析：主物是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。
（4）原物與孳息
根據(jù)兩物之間存在的原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系，物可分為原物和孳息。
既然為兩物，故分離之前的樹上的果實(shí)、尚在母牛身體里的小牛屬于物的組成部分，不屬原物的孳息。原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物，如產(chǎn)生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。
孳息是指物或者權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，如幼畜。法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定帶來的物，如存款利息、股利、租金等。根據(jù)《物權(quán)法》第116條的規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。另外孳息所有權(quán)的移轉(zhuǎn)時(shí)間，根據(jù)《合同法》第l63條的規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
【題例】下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息?（?。?BR> A、出租柜臺(tái)所得租金
B、果樹上已成熟的果實(shí)
C、動(dòng)物腹中的胎兒
D、銀行存款所得利息
答案：AD
解析：根據(jù)民法原理，孳息的標(biāo)準(zhǔn)定義為：孳息是指由某一特定物產(chǎn)生的收益，可分為天然孳息和法定孳息。一般孳息與原物相對(duì)應(yīng)，因此多認(rèn)為是兩個(gè)獨(dú)立的物，基于此，當(dāng)可以確認(rèn)選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤。本題答案為AD。
考情分析：
物權(quán)法在今年注會(huì)考試中是一個(gè)關(guān)鍵的內(nèi)容，因?yàn)橛小段餀?quán)法》的通過且是新增的一章內(nèi)容。分值約在10分左右。
學(xué)習(xí)過程中要掌握住相關(guān)的法條。
第一節(jié) 物權(quán)概述
一、物權(quán)概述
（一）、物
1、物的概念
物是指人們能夠支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，但是物理上的物并不都是民法上的物。
民法上的物具有以下法律特征：（1）客觀物質(zhì)性。（2）可支配性。
解釋：不可完全支配的物不是民法上的物。如宇宙中的恒星雖然也具有客觀物質(zhì)性，但因?yàn)椴痪邆淇芍湫?，因此不是民法上的物。再如：?quán)利主體不能作為物，如，人，但人死后的尸體可以作為特定的物來對(duì)待，如，血液、腎臟也是特定的物，當(dāng)從身體上分離出來以后，才可以作為物。
【題例】下列為民法上的“物”的是（?。?BR> A、空氣
B、智力成果
C、恒星
D、經(jīng)濟(jì)法教材
答案：D
2、物的種類
為了明確不同物各自的特點(diǎn)，可從不同角度，按照不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物進(jìn)行不同分類：
（1）動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)
《物權(quán)法》第二條的規(guī)定，物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。以物能否移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，可以將物分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。
動(dòng)產(chǎn)是能夠移動(dòng)并且不致?lián)p害價(jià)值的物，如桌子、電視機(jī)等。不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)則會(huì)損害價(jià)值的物，如土地、房屋?！睹裢ㄒ庖姟返?86條規(guī)定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)。
如：校園里生長(zhǎng)的樹木、花壇里的花草在分離以前都是屬于不動(dòng)產(chǎn)，屬于土地上的附著物。
區(qū)分兩者的意義在于：第一、流通性和范圍有區(qū)別；第二、物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，一般以物的交付為要件，大部分（也有一些不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不以登記為要件的，具體參見相關(guān)部分的論述。）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以向國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)登記為要件，否則不受法律保護(hù)。第三、訴訟管轄不同。因不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，一律由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄就比較靈活。
（2）特定物與種類物
這是根據(jù)物是否有獨(dú)立特征或是否被權(quán)利人指定而特定化所作的分類。
特定物是指具有獨(dú)立特征或被權(quán)利人指定，不能以它物替代的物。包括獨(dú)一無二的物和從一類物中指定而特定化的物。前者如一件古董、名人的一幅字跡等；后者如從一批機(jī)器設(shè)備中挑選出來的某一輛等。
種類物是指以品種、質(zhì)量、規(guī)格或度量衡確定，不需具體指定的物。如級(jí)別、價(jià)格相同的大米等。
區(qū)分兩者的意義在于：（1）有些法律關(guān)系只能以特定物為客體；（2）物意外滅失時(shí)的法律后果不同。特定物在交付前意外滅失的，可以免除義務(wù)人的交付義務(wù)，而只能請(qǐng)求賠償損失。種類物如在交付前意外滅失的，由于其具有可替代性，故不能免其交付義務(wù)，義務(wù)人仍應(yīng)交付同類物。
（3）主物與從物
根據(jù)兩個(gè)獨(dú)立存在的物在用途上客觀存在的主從關(guān)系，把物分為主物與從物。
同屬一人所有的兩個(gè)獨(dú)立存在的物，結(jié)合起來才能發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益的，才構(gòu)成主物和從物關(guān)系。主物是指獨(dú)立存在，與其他獨(dú)立物結(jié)合使用，并在其中發(fā)揮主要效用的物。在兩個(gè)獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。例如杯子和杯蓋，其中杯子是主物，杯蓋是從物。
考試時(shí)經(jīng)常考到兩點(diǎn)：
1、所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，怎樣處理？在法律或合同沒有相反規(guī)定時(shí)，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之移轉(zhuǎn)。
2、怎樣判斷主物與從物？如房屋墻上的門、窗非從物。汽車與備用輪胎之間是主物與從物關(guān)系。
【題例】屬于主物與從物關(guān)系的有（?。?BR> A、甲的鎖和乙的門
B、甲的杯子和杯蓋
C、甲的電視機(jī)和遙控器
D、甲的拖拉機(jī)和乙的拖犁
【答案】 BC
解析：主物是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。
（4）原物與孳息
根據(jù)兩物之間存在的原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系，物可分為原物和孳息。
既然為兩物，故分離之前的樹上的果實(shí)、尚在母牛身體里的小牛屬于物的組成部分，不屬原物的孳息。原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物，如產(chǎn)生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。
孳息是指物或者權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，如幼畜。法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定帶來的物，如存款利息、股利、租金等。根據(jù)《物權(quán)法》第116條的規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。另外孳息所有權(quán)的移轉(zhuǎn)時(shí)間，根據(jù)《合同法》第l63條的規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
【題例】下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息?（?。?BR> A、出租柜臺(tái)所得租金
B、果樹上已成熟的果實(shí)
C、動(dòng)物腹中的胎兒
D、銀行存款所得利息
答案：AD
解析：根據(jù)民法原理，孳息的標(biāo)準(zhǔn)定義為：孳息是指由某一特定物產(chǎn)生的收益，可分為天然孳息和法定孳息。一般孳息與原物相對(duì)應(yīng)，因此多認(rèn)為是兩個(gè)獨(dú)立的物，基于此，當(dāng)可以確認(rèn)選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤。本題答案為AD。