∑8Si——參加共有建筑面積分攤的各套內(nèi)建筑面積之和(m2)。
    5．共有建筑面積分攤的方法
    將房屋分為單一住宅功能的住宅樓，商業(yè)與住宅兩種功能的商住樓，商業(yè)、辦公等多種功能的綜合樓三種類型，分別說明其共有建筑面積分攤的方法如下：
    (1)住宅樓：以幢為單位，按各套內(nèi)建筑面積比例分攤共有建
    筑面積。
    (2)商住樓：以幢為單位，首先根據(jù)住宅和商業(yè)的不同使用功能，將應(yīng)分攤的共有建筑面積分為住宅專用的共有建筑面積(住宅功能共有建筑面積)，商業(yè)專用的共有建筑面積(商業(yè)功能共有建筑面積)，住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積(幢共有建筑面積)。住宅專用的共有建筑面積直接作為住宅部分的共有建筑面積；商業(yè)專用的共有建筑面積直接作為商業(yè)部分的共有建筑面積；住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的建筑面積比例分別分攤給住宅和商業(yè)。然后將住宅部分的共有建筑面積
    住宅專用的面積加上按比例分攤的面積)按住宅各套建筑面積比例進行分攤；將商業(yè)部分的共有建筑面積(商業(yè)專用的面積加上按比例分攤的面積)，按商業(yè)各層套內(nèi)建筑面積比例分攤至商業(yè)各層，作為商業(yè)各層共有建筑面積的一部分，加上商業(yè)相應(yīng)各層本身的共有建筑面積，得到商業(yè)各層總的共有建筑面積，再將該各層總的共有建筑面積按相應(yīng)層內(nèi)各套內(nèi)建筑面積比例進行分攤
    (3)綜合樓：多功能綜合樓共有建筑面積按各自的功能，參照上述商住樓分攤的方法進行分攤。
    五、土地面積測算
    一、土地面積的概念和種類
    廣義上的土地面積，是指地球表面上某一區(qū)域的面積。這里的土地面積主要是指與土地權(quán)屬有關(guān)的土地面積，它主要有宗地面積和共有土地分攤面積。
    不計人宗地面積的范圍有：(1)無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地；(2)市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；(3)公共使用的河灘、水溝、排污溝；(4)已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地；(5)其他按規(guī)定不計入宗地面積的。
    共有土地分攤面積是指一土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積。該面積一般是根據(jù)所擁有建筑面積的多少按比例分攤。