1、建筑面積概念
    建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，是指建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱(chēng)“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
    2、建筑面積計(jì)算的作用來(lái)源：www.examda.com
    建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。
    建筑面積的計(jì)算與審查的主要內(nèi)容是要確定建筑面積的計(jì)算范圍以及與此相應(yīng)的計(jì)算公式。也就是說(shuō)，哪些范圍應(yīng)該計(jì)算面積，哪些范圍不應(yīng)該計(jì)算面積，這是案例分析中的一個(gè)知識(shí)點(diǎn)。
    一、計(jì)算建筑面積的范圍
    首先要熟悉建筑面積計(jì)算規(guī)則，其次應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
     (1)帶有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積；
    （2）突出圍護(hù)結(jié)構(gòu)外的，如陽(yáng)臺(tái)、無(wú)柱走廊、檐廊等，均按其挑出墻外的水平投影面積計(jì)算建筑面積；
     (3)有柱的雨篷、車(chē)棚、陽(yáng)臺(tái)、走廊、檐廊等均按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；
     (4)按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積的有挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、獨(dú)立柱的車(chē)棚、單排柱的車(chē)棚或站臺(tái)、挑出墻外有蓋無(wú)柱的走廊或檐廊(寬度在1．5m以上)等。
    二、不計(jì)算建筑面積的范圍
     (1)突出的外墻的構(gòu)件、配件、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層等；
     (2)用于維修、消防的室外爬梯；
     (3)層高2.2m以?xún)?nèi)的設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室等；
     (4)建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱等；
     (5)沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；
     (6)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、水塔、儲(chǔ)油(水)池、地下人防通道等構(gòu)筑物；
     (7)單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間、平臺(tái)等；
     (8)建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。