納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物‚凡不能取得評(píng)估價(jià)格‚但能提供購(gòu)房發(fā)票的‚經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn)‚《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額‚可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅‚凡能提供契稅完稅憑證的‚準(zhǔn)予作為”與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除‚但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
     對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物‚既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格‚又不能提供購(gòu)房發(fā)票的‚地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(以下簡(jiǎn)稱《稅收征管法》)第35條的規(guī)定‚實(shí)行核定征收。（財(cái)稅[2006]21號(hào)）