根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅字（1995）48號》規(guī)定，對納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用土地增值稅免征規(guī)定。
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