第1題 某企業(yè)有房產(chǎn)1000平方米，房產(chǎn)原值100萬元。2005年該企業(yè)將其中的200平方米的房產(chǎn)出租，年租金20萬元，已知省政府規(guī)定的減除比例為30%，該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（ ）。
    A 0.84萬元
    B 0.4萬元
    C 12萬元
    D 3.072萬元
    正確答案：D
    解析：100×（1000－200）÷1000×70%×1.2%＋20×12%＝3.072萬元
    第2題 不需采用價(jià)格評(píng)估來確定土地增值額的是（ ）。
    A 個(gè)人互換住房
    B 出售舊房
    C 隱瞞虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格
    D 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格且無正當(dāng)理由
    正確答案：A
    解析：房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍，但個(gè)人互換住房可享受免稅優(yōu)惠。
    第3題 下列各項(xiàng)中，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的有（ ）。
    A 轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物的
    B 提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的
    C 隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的
    D 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的
    正確答案：ABCD
    解析：本題考核點(diǎn)是土地增值稅計(jì)稅依據(jù)的有關(guān)規(guī)定。納稅人繳納土地增值稅應(yīng)以土地增值額為計(jì)稅依據(jù)，但納稅人買賣舊房或發(fā)生上述B、C、D選項(xiàng)三種情形之一的，以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
    第4題 土地增值稅的納稅義務(wù)人可以是（ ）。
    A 外國(guó)企業(yè)
    B 個(gè)人
    C 個(gè)體戶
    D 醫(yī)院
    正確答案：ABCD
    解析：土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體及其他組織、個(gè)人、個(gè)體戶。
    第5題 2006年李某出租居民住房收取的月租金為1200元，全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為1728元。（）
    對(duì) 錯(cuò)
    正確答案：×
    解析：本題考核點(diǎn)是個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租居民住房應(yīng)按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。計(jì)算過程：1200×4%×12＝576（元）。