農(nóng)場和牧場成為美國富人近年來的投資新熱點。這些富人購買到農(nóng)場后，沒有親自經(jīng)營這些農(nóng)牧場，而轉(zhuǎn)給私人銀行或信托公司代管。投資人的獲利主要來自農(nóng)作物和畜產(chǎn)品的收益。美國銀行表示，該行私人銀行部門管理的農(nóng)場和田地面積近年來快速增長，現(xiàn)已超過200萬英畝。據(jù)行內(nèi)人士估計，美國農(nóng)牧場投資的凈回報率介于3%至7%之間。如果投資100萬美元，在扣除各項費用后，每年最多可獲7萬美元的現(xiàn)金收益，這相對于飄忽不定的美國股市來說，受益相當(dāng)可觀了。
減稅利器
美國富人之所以敢大量借債的另一個關(guān)鍵原因是布什政府推行的減稅政策。2000年布什上臺后，美國推行了一系列的減稅計劃。四年后的調(diào)查表明，20%的最低收入納稅人，他們每人的納稅額平均只減少了250美元，而1%的最富有的納稅人獲得的減稅額，則平均每人高達(dá)7.8萬美元。在贏得連任后，布什更是提出在9年內(nèi)減稅1.6萬億美元的目標(biāo)，堪稱20世紀(jì)80年代初里根政府以來最龐大的減稅計劃。這無疑使美國富人欣喜異常。通過削減所得稅，富人不僅節(jié)省了經(jīng)營成本，也獲得了一筆額外收入。
同時，美國第一季度的個人收入月增0.5%%，高于月增0.4%%的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期值；同期個人支出增長0.6%%，也高于月增0.5%%的預(yù)期值。而美國的經(jīng)濟學(xué)家也普遍預(yù)測2005年的美國經(jīng)濟將繼續(xù)保持健康發(fā)展的勢頭。這就使得美國的富人相信自己的投資能夠得到回報。
事實上，當(dāng)美國經(jīng)濟下滑時，為了促進經(jīng)濟復(fù)蘇，美國政府往往實行減稅政策，以擴大生產(chǎn)消費。例如，上世紀(jì)80年代初，當(dāng)時的美國總統(tǒng)里根主張減稅，從而鼓勵企業(yè)增加生產(chǎn)，把經(jīng)濟帶出困境。通過里根大刀闊斧的減稅計劃，邊際稅率兩年后減至50%，而美國經(jīng)濟也開始復(fù)蘇。
而當(dāng)經(jīng)濟發(fā)展時，美國政府就會摒棄減稅政策。克林頓執(zhí)政八年期間﹐各行各業(yè)利用計算機等高新技術(shù)提高了生產(chǎn)力﹐使美國出現(xiàn)了前所未有的持續(xù)經(jīng)濟增長?？肆诸D有節(jié)制的財經(jīng)政策使得美國走上了經(jīng)濟增長的道路，減稅政策也就無人問津了。
但是，人們也用不著擔(dān)心美國富人因債務(wù)過多而導(dǎo)致破產(chǎn)，從而危機美國經(jīng)濟。美國1%的巨富家庭擁有的資產(chǎn)占美國家庭資產(chǎn)總額的比例高達(dá)33%，而所欠的債務(wù)僅為美國家庭債務(wù)總額的6%.這就使得即使有些富人破產(chǎn)，也不危及整個國家經(jīng)濟的發(fā)展。
高回報高風(fēng)險
美國富人將大量的資金都投入到房地產(chǎn)、期貨和股票市場。業(yè)內(nèi)人士估計，按照美國目前的經(jīng)濟發(fā)展形勢，這樣的投資會帶來至少30%%的收益，其中房地產(chǎn)市場的收益會更高。
目前，經(jīng)濟學(xué)家普遍預(yù)測2005年后半年，美國的經(jīng)濟形勢將會繼續(xù)保持健康發(fā)展。這就使得美國富人普遍預(yù)計自己的投資會帶來豐厚收益。而在影響全球經(jīng)濟的諸多因素當(dāng)中,美國10年期利率持續(xù)維持在低位居功至偉。低利率造就經(jīng)濟成長創(chuàng)三十年來最快增幅。美國家庭再度成為推動全球經(jīng)濟成長的主力軍,加速國內(nèi)經(jīng)濟成長,且對進口產(chǎn)品需求似乎永無止境。
這似乎正是富人們樂意看到的。但是，日前《商業(yè)周刊》公布了對60位企業(yè)經(jīng)濟學(xué)家的年度調(diào)查，結(jié)果顯示，經(jīng)濟學(xué)家們預(yù)計2005年美國經(jīng)濟將繼續(xù)保持較快增長速度，但預(yù)測經(jīng)濟增長值卻相差較大，最樂觀者預(yù)測今年第四季度經(jīng)濟比上年同期增長4.6%，最悲觀者預(yù)測增長2.3%.這表明美國的經(jīng)濟很可能出現(xiàn)大的波動。而這會直接影響貸款的利率。另外，國際油價長期居高不下，也會影響到美國經(jīng)濟的發(fā)展。
美國富人大量借債的前提都是建立在經(jīng)濟發(fā)展和利率繼續(xù)保持低位的預(yù)期之下的。這就使得一旦美國經(jīng)濟突然出現(xiàn)衰退，或發(fā)展達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，就會使得這些富人的投資血本無歸，到那時，這些富人就真的成了“負(fù)人”了。
減稅利器
美國富人之所以敢大量借債的另一個關(guān)鍵原因是布什政府推行的減稅政策。2000年布什上臺后，美國推行了一系列的減稅計劃。四年后的調(diào)查表明，20%的最低收入納稅人，他們每人的納稅額平均只減少了250美元，而1%的最富有的納稅人獲得的減稅額，則平均每人高達(dá)7.8萬美元。在贏得連任后，布什更是提出在9年內(nèi)減稅1.6萬億美元的目標(biāo)，堪稱20世紀(jì)80年代初里根政府以來最龐大的減稅計劃。這無疑使美國富人欣喜異常。通過削減所得稅，富人不僅節(jié)省了經(jīng)營成本，也獲得了一筆額外收入。
同時，美國第一季度的個人收入月增0.5%%，高于月增0.4%%的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期值；同期個人支出增長0.6%%，也高于月增0.5%%的預(yù)期值。而美國的經(jīng)濟學(xué)家也普遍預(yù)測2005年的美國經(jīng)濟將繼續(xù)保持健康發(fā)展的勢頭。這就使得美國的富人相信自己的投資能夠得到回報。
事實上，當(dāng)美國經(jīng)濟下滑時，為了促進經(jīng)濟復(fù)蘇，美國政府往往實行減稅政策，以擴大生產(chǎn)消費。例如，上世紀(jì)80年代初，當(dāng)時的美國總統(tǒng)里根主張減稅，從而鼓勵企業(yè)增加生產(chǎn)，把經(jīng)濟帶出困境。通過里根大刀闊斧的減稅計劃，邊際稅率兩年后減至50%，而美國經(jīng)濟也開始復(fù)蘇。
而當(dāng)經(jīng)濟發(fā)展時，美國政府就會摒棄減稅政策。克林頓執(zhí)政八年期間﹐各行各業(yè)利用計算機等高新技術(shù)提高了生產(chǎn)力﹐使美國出現(xiàn)了前所未有的持續(xù)經(jīng)濟增長?？肆诸D有節(jié)制的財經(jīng)政策使得美國走上了經(jīng)濟增長的道路，減稅政策也就無人問津了。
但是，人們也用不著擔(dān)心美國富人因債務(wù)過多而導(dǎo)致破產(chǎn)，從而危機美國經(jīng)濟。美國1%的巨富家庭擁有的資產(chǎn)占美國家庭資產(chǎn)總額的比例高達(dá)33%，而所欠的債務(wù)僅為美國家庭債務(wù)總額的6%.這就使得即使有些富人破產(chǎn)，也不危及整個國家經(jīng)濟的發(fā)展。
高回報高風(fēng)險
美國富人將大量的資金都投入到房地產(chǎn)、期貨和股票市場。業(yè)內(nèi)人士估計，按照美國目前的經(jīng)濟發(fā)展形勢，這樣的投資會帶來至少30%%的收益，其中房地產(chǎn)市場的收益會更高。
目前，經(jīng)濟學(xué)家普遍預(yù)測2005年后半年，美國的經(jīng)濟形勢將會繼續(xù)保持健康發(fā)展。這就使得美國富人普遍預(yù)計自己的投資會帶來豐厚收益。而在影響全球經(jīng)濟的諸多因素當(dāng)中,美國10年期利率持續(xù)維持在低位居功至偉。低利率造就經(jīng)濟成長創(chuàng)三十年來最快增幅。美國家庭再度成為推動全球經(jīng)濟成長的主力軍,加速國內(nèi)經(jīng)濟成長,且對進口產(chǎn)品需求似乎永無止境。
這似乎正是富人們樂意看到的。但是，日前《商業(yè)周刊》公布了對60位企業(yè)經(jīng)濟學(xué)家的年度調(diào)查，結(jié)果顯示，經(jīng)濟學(xué)家們預(yù)計2005年美國經(jīng)濟將繼續(xù)保持較快增長速度，但預(yù)測經(jīng)濟增長值卻相差較大，最樂觀者預(yù)測今年第四季度經(jīng)濟比上年同期增長4.6%，最悲觀者預(yù)測增長2.3%.這表明美國的經(jīng)濟很可能出現(xiàn)大的波動。而這會直接影響貸款的利率。另外，國際油價長期居高不下，也會影響到美國經(jīng)濟的發(fā)展。
美國富人大量借債的前提都是建立在經(jīng)濟發(fā)展和利率繼續(xù)保持低位的預(yù)期之下的。這就使得一旦美國經(jīng)濟突然出現(xiàn)衰退，或發(fā)展達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，就會使得這些富人的投資血本無歸，到那時，這些富人就真的成了“負(fù)人”了。