評估方法之間的關(guān)系
    （1）資產(chǎn)評估方法之間的聯(lián)系。評估方法是實現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的。這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果?？梢哉J(rèn)為正是評估基本目的決定了評估方法問的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評估人員運(yùn)用多種評估方法評估同一條件下的同一資產(chǎn)，并作相互驗證提供了理論根據(jù)。但需要指出的是，運(yùn)用不同的評估方法評估同一資產(chǎn)，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評估方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。
    關(guān)注教材P71第2段多種評估方法出現(xiàn)較大差異的原因。
    （2）資產(chǎn)評估方法之間的區(qū)別。各種評估方法獨立存在本身就說明各種評估方法之間存在差異。各種評估方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值，或是根據(jù)評估對象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評估價值，或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評估對象的價值，都是對評估對象在一定條件下價值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運(yùn)用過程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價值。因此，各種評估方法又是有區(qū)別的。
    資產(chǎn)評估程序
    1.資產(chǎn)評估程序
    資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
    資產(chǎn)評估基本程序主要包括：（1）明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；（2）簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；（3）編制資產(chǎn)評估計劃；（4）資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；（5）收集資產(chǎn)評估資料；　　（6）評定估算；（7）編制和提交資產(chǎn)評估報告書；（8）資產(chǎn)評估工作底稿歸檔。
    注意：具體內(nèi)容已理解為主，無評估實務(wù)經(jīng)驗的同學(xué)需要詳細(xì)看。P79－87