一、買賣合同概述
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受支付價(jià)款的合同。買賣合同是雙務(wù)有償合同、諾成合同、非要式合同。
在買賣合同中，出賣人依法負(fù)有以下主要義務(wù)：轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)權(quán)和交付標(biāo)的物的義務(wù)；交付標(biāo)的物的單證及相關(guān)資料的義務(wù)；對(duì)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保的義務(wù)；對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利擔(dān)保，保證第三人不對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利等義務(wù)。買受人依法負(fù)有以下主要義務(wù)；支付價(jià)款的義務(wù)；主張標(biāo)的物瑕疵時(shí)妥善保管標(biāo)的物的義務(wù)；受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)；協(xié)助履行、保守出賣人商業(yè)秘密等義務(wù)。
我國合同法關(guān)于買賣合同的規(guī)定，在合同法分則中起著核心作用。
二、買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
（一）買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移
買賣合同的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分，并應(yīng)符合法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的規(guī)定。
標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
（二）買賣合同標(biāo)的物的交付期限和地點(diǎn)
約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照〈合同法〉關(guān)于履行的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
1．標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；
2．標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物：不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
〈三〉買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
1．標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，
2．因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
3．出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。
4．當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照〈合同法〉規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
5．出賣人按照約定或者依照《合同法〉規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。
6．出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
7．因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
8．標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
三、買賣合同的主要條款
（一）買賣合同標(biāo)的物的質(zhì)量和包裝
1．出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。
2．憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。
3．出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。
（二）買賣合同標(biāo)的物的檢驗(yàn)
買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。
1、當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。2、當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。
3、出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。
（三）買賣合同的價(jià)款
1．買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。
2、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。
3．買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
4．出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。
四、買賣合同的解除
1．因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
2．標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。
3．出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。
4．分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
第二節(jié) 委托合同 （掌握）
一、委托合同的特征
1．委托合同的目的是由受托人為委托人處理事務(wù)。受托人為委托人所處理的事務(wù)可以分為以下兩類：
（1）法律事務(wù)。
（2）非法律事務(wù)。
在社會(huì)生活中，有些事物是不能委托他人處理的，這些事物有：（1〉法律有特別規(guī)定不得委托他人代理的事務(wù)：（2〉具有較強(qiáng)人身屬性的事務(wù)，如婚姻登記：（3）違背社會(huì)公共利益和違反法律的事務(wù)，如委托他人購買毒品。
2．委托合同是當(dāng)事人之間基于信任而訂立的。
3．受托人可以委托人的名義也可以自己名義為委托人處理事務(wù)。
4．委托合同可以是有償?shù)?，亦可以是無償?shù)摹?BR> 委托合同為諾成合同和不要式合同。
二、委托合同與代理和其他相近合同的區(qū)別
（一）委托合同與代理
1、代理關(guān)系是三方關(guān)系，當(dāng)事人是被代理人、代理人和相對(duì)人；委托合同是雙方關(guān)系，當(dāng)事人是委托人和受托人。
2、代理屬于對(duì)外關(guān)系，委托是委托人和受托人雙方內(nèi)部關(guān)系，
3、代理權(quán)的授予為單方行為，僅依被代理人的授權(quán)即可使代理關(guān)系成立；而委托合同的訂立是雙方行為，須經(jīng)受托人承諾。
4、代理包括委托代理、法定代理和指定代理，委托合同僅僅是委托代理的基礎(chǔ)關(guān)系。
5．代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關(guān)系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。
（二）委托合同與雇用合同
1．在委托合同關(guān)系中，受托人處理的事務(wù)包括法律行為。
在雇用合同關(guān)系中，受雇人為雇用人處理的事務(wù)限于非法律事務(wù)。
2．由于處理事務(wù)的范圍不同，受托人與受雇人在處理事務(wù)時(shí)的獨(dú)立性不同。受托人在處理委托事務(wù)時(shí)，是獨(dú)立的意思表示主體，具有一定的法律意義上的獨(dú)立決定權(quán)。受雇人處理的事務(wù)限于非法律行為，在處理事務(wù)中不需要受雇人對(duì)外做意思表示，因而不是獨(dú)立的意思表示主體。
3．委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹９陀煤贤瑒t只能是有償?shù)?，雇用人必須向受雇人支付?bào)酬。
4．在委托合同中，給付勞務(wù)不過是受托人實(shí)現(xiàn)處理委托事務(wù)目的的手段；而在雇用合同中，則以受雇人給付勞務(wù)本身為目的。
5．在委托合同中，受托人既可以是自然人，也可以是法人；在雇用合同中，受雇人應(yīng)限于自然人。
（三）委托合同與承攬合同
1．委托合同的目的，在于受托人為委托人處理委托事務(wù)；而承攬合同的目的，在于承攬人為定做人完成一定的工作。
2．委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)模撼袛埡贤瑒t必須是有償?shù)摹?BR> 3．在委托合同中，委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)受托人處理事務(wù)的費(fèi)用；而在承攬合同中，定做人可以提供材料，但并不負(fù)擔(dān)承攬人工作時(shí)的設(shè)備使用等費(fèi)用。
4、委托合同基于當(dāng)事人之間特別信任而訂立，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，并且不存在強(qiáng)制受托人必須依約處理事務(wù)的問題；承攬合同的承攬人則不能隨時(shí)解除合同，當(dāng)承攬人不履行合同時(shí)，當(dāng)事人可以采取法律手段，強(qiáng)制承攬人按約完成工作。
三、委托合同的條款
1．委托事務(wù)條款。委托事務(wù)是委托合同的標(biāo)的，是委托合同最核心的條款。
2．處理委托事務(wù)的方式條款。
3．可否轉(zhuǎn)委托條款。
4．費(fèi)用及支付方式條款。
5.報(bào)酬及支付方式條款。
6.報(bào)告義務(wù)條款。
7.保密義務(wù)條款。
四、委托合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
(一)受托人的權(quán)利
受托人的權(quán)利主要包括費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)損失賠償請(qǐng)求權(quán)。
受托人要行使風(fēng)險(xiǎn)損失賠償請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)該具備以下兩個(gè)條件：
（1）受托人必須有損失，包托財(cái)產(chǎn)損失和人身損害產(chǎn)生的損失。
（2）受托人的損失是由于處理委托事務(wù)而直接發(fā)生的，受托人的損失必須與處理委托事物之間具有關(guān)聯(lián)性。
（二）受托人的義務(wù)
1．辦理委托事務(wù)的義務(wù)。
2．誠信義務(wù)。
3．注意義務(wù)。
4．報(bào)告義務(wù)。
5．保密義務(wù)。
6．轉(zhuǎn)交財(cái)產(chǎn)義務(wù)。
（三）委托人的權(quán)利
委托人的權(quán)利，主要包括請(qǐng)求受托人處理委托事務(wù)的權(quán)利，指示受托人處理委托事務(wù)的權(quán)利，要求受托人誠信勤勉地處理委托事務(wù)的權(quán)利。委托人的權(quán)利可從受托人的義務(wù)角度予以把握，
（四）委托人的義務(wù)
委托人的義務(wù)，主要包括支付費(fèi)用的義務(wù)、支付報(bào)酬的義務(wù)和賠償受托人風(fēng)險(xiǎn)損失的義務(wù)。
第三節(jié) 借款合同
一、借款合同的法律特征：
1.借款合同是轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)的合同。
2.借款合同的標(biāo)的是貨幣。
3.借款合同可以是有償合同也可以是無償合同。
二、借款合同的形式和內(nèi)容
借款合同一般采用書面形式，
（二）借款合同的內(nèi)容
借款種類、幣種、用途、數(shù)量、利率、借款期限、還款方式、違約責(zé)任、其他事項(xiàng)。
三、借款合同的擔(dān)保
1．保證擔(dān)保。
2．抵押擔(dān)保。
3．質(zhì)押擔(dān)保。
四、借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
（一）借款人的權(quán)利義務(wù)
借款人的權(quán)利主要有：按照約定的日期、數(shù)額取得借款的權(quán)利，借款期限屆滿申請(qǐng)展期的權(quán)利等等。借款人的義務(wù)：
1．提供擔(dān)保的義務(wù)。
2．提供相應(yīng)業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況真實(shí)情況的義務(wù)。
3．接受貸后檢查的義務(wù)。
4．按約定的用途使用借款的義務(wù)。如果借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
5．按約定支付利息的義務(wù)。支付利息是借款人的主要義務(wù)，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和期限向貸款人支付。如果當(dāng)事人對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，借款人應(yīng)按照以下規(guī)定向貸款人支付利息：（1〉借款期限在1年以內(nèi)的，在返還借款時(shí)一并支付：（2）借款期限在1年以上的，在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，在返還借款時(shí)一并支付。
6．按期返還借款的義務(wù)。
（二）貸款人的權(quán)利義務(wù)
貸款人的權(quán)利主要有：要求對(duì)方按照約定支付利息和返還貸款的權(quán)利，要求對(duì)方提供貸款擔(dān)保和財(cái)務(wù)真實(shí)狀況的權(quán)利，等等。貸款人的義務(wù)：
1．借款利息不得預(yù)先在本金中扣除的義務(wù)。如果借款的利息預(yù)先在本金中扣除，則會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：（1）借款人按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款；（2）借款人按照實(shí)際借款數(shù)額支付利息。
2．按照約定的日期、數(shù)額提供借款的義務(wù)。
從〈合同法〉的規(guī)定來看，借款合同是諾成合同而非實(shí)踐合同，即當(dāng)事人就借款之事達(dá)成意思表示一致，合同即生效。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。
3．按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限確定借款利率的義務(wù)。
4．接受借款人申請(qǐng)展期的義務(wù)。借款合同的展期須符合下列條件：（1）借款人向貸款人做出要求展期的意思表示；（2）需在還款日屆滿前表示：（3）需貸款人同意展期。
第四節(jié) 租賃合同
一、租賃合同的概念和特征
租賃合同是雙務(wù)、有償和諾成性合同，是標(biāo)的物的用益權(quán)與租金對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)移的合同。租賃合同存在的必必然性在于某些消費(fèi)者需要商品的使用價(jià)值，而另外一些人或者說是所有人需要實(shí)現(xiàn)商品的價(jià)值。
租賃合同具有以下特征：
1、租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。
2、租賃合同為雙務(wù)有償合同。
3．租賃合同在當(dāng)事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起物權(quán)法律關(guān)系，導(dǎo)致承租人獲得物權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)和先買權(quán)。
二、租賃合同的形式和內(nèi)容
（一）租賃合同的形式
租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃合同的形式有以下幾種情形：
1．租賃期限在6個(gè)月以下的租賃合同，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。
2．只要租賃期限在6個(gè)月以上的租賃合同，都應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
3．如果租賃期限在6個(gè)月以上的租賃合同沒有采用書面形式，不管當(dāng)事人對(duì)租賃期限做了什么約定，在法律上均視為不定期租賃。
（二）租賃合同的內(nèi)容
1．租賃物的名稱。
2．租賃物的數(shù)量。
3．租賃物的用途。
4．租賃期限。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
5．租金及其支付期限和方式。
6．租賃物的維修。
三、租賃物的轉(zhuǎn)租
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
四、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
（一）出租人的權(quán)利和義務(wù)
出租人享有收取租金、到期收回租賃物等權(quán)利。出租人的權(quán)利可以參考承租人的義務(wù)。出租人的義務(wù)：
1．按約定交付租賃物的義務(wù)。
2．保持租賃物符合使用收益狀態(tài)的義務(wù)。
3．租賃物維修的義務(wù)。如果當(dāng)事人約定或者依習(xí)慣確定，租賃物應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)維修的，出租人不負(fù)維修的義務(wù)。出租人經(jīng)承租人催告在合理期限內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，而維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因修理租賃物而影響承租人使用收益的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。在承租人未交付租金時(shí)，出租人可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕履行其所負(fù)的維修義務(wù)。
4．租賃物瑕疵擔(dān)保的義務(wù)。是指出租人應(yīng)對(duì)承租人擔(dān)保，不因第三人主張權(quán)利而影響承租人對(duì)租賃物行使用、收益。當(dāng)?shù)谌藢?duì)承租人主張權(quán)利致使其不能依約對(duì)租賃物使用、收益時(shí)，出租人即應(yīng)負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
承租人在第三人主張權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，以便出租人采取救濟(jì)措施。如承租人怠于通知致使出租人能夠救濟(jì)而未能及時(shí)救濟(jì)的，則出租人對(duì)承租人的損失不負(fù)賠償責(zé)任；相反，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人因此所遭受的損害。
5．租賃物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的義務(wù)。非因承租人的過失造成租賃物部分或者全部毀損、滅失的，產(chǎn)生以下法律后果：
（1）如果毀損是因出租人的過失而發(fā)生，此時(shí)承租人可請(qǐng)求減少租金，并可請(qǐng)求損害賠償。
（2）因?yàn)榭梢詺w責(zé)于出租人的事由，而導(dǎo)質(zhì)租賃物部分或者全部毀損、滅失時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
（3）如果因不可歸責(zé)于出租人的事由，而導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失，以致于不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
6．出租人出賣租賃房屋的，有義務(wù)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
（二）承租人的權(quán)利義務(wù)
承租人享有取得租賃物使用收益、優(yōu)先購買租賃物等權(quán)利，承租人的權(quán)利可以參考出租人的義務(wù)。承租人的義務(wù)：
1．按約定方法使用租賃物的義務(wù)。
2．妥善保管租賃物的義務(wù)。
3．未經(jīng)出租人同意，不得對(duì)出租物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的義務(wù)。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)出租物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。如未經(jīng)出租人同意，對(duì)出租物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4．按約定支付租金的義務(wù)。在協(xié)商不成或按照合同條款和交易習(xí)慣仍不能確定時(shí)，采用后付原則，即一般在租賃期屆滿時(shí)支付。具體規(guī)定是：（1）合同的租賃期間在1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)支付。（2）合同的租賃期間在1年以上的，在租賃期間每滿1年時(shí)交付一次。若剩余的期間不足1年的，則在租賃期屆滿之日時(shí)支付。
承租人無正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5．返還租賃物的義務(wù)。
第五節(jié) 融資租賃合同
一、融資租賃合同的概念
融資租賃合同涉及兩個(gè)合同關(guān)系：買賣合同關(guān)系和租賃合同關(guān)系。三方當(dāng)事人：出租人（買受人）、承租人、供貨商（出賣人），它既不同于買賣合同，亦不同于傳統(tǒng)的租賃合同，是一種獨(dú)立的合同形式。
融資租賃合同是融資和融物的結(jié)合，是一種通過融物達(dá)到融資目的的有效手段。融資租賃合同主要包括以下幾方面含義：
1．出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇購買租賃物。
2．租賃物由出租人購買后交承租人使用。
3．承租人需向出租人支付租金。
二、融資租賃合同的特征
1．融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人，即出租人、（買受人）、承租人、供貨商（出賣人）。
2．涉及兩個(gè)合同關(guān)系。
3．融資租賃合同的本質(zhì)是融資。
4．融資租賃合同標(biāo)的物的所有權(quán)與使用權(quán)相分離。
在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人對(duì)租賃物享有取回權(quán)，即租賃物不應(yīng)算作是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
5．在租賃期滿時(shí)，承租人一般對(duì)設(shè)備有留購、退租、續(xù)租三種選擇。
三、融資租賃合同的內(nèi)容和形式
（一）融資租賃合同的一般內(nèi)容
融資租賃合同的一般條款包托：（1）租賃物的名稱，包括標(biāo)的物的制造廠家和出賣人。（2）數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能和檢驗(yàn)方法。（3）租賃期限。（4）租金構(gòu)成及其支付期限和方式。這是融資租賃合同中非常重要的條款，（5）幣種，（6）租賃期間屆滿時(shí)租賃物的歸屬。
（二）融資租賃合同的特殊內(nèi)容
1．出賣方承認(rèn)本合同標(biāo)的物是出租人購入用以租給承租人使用的；
2．出賣方保證合同約定的設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量指標(biāo)和性能等條件均符合承租人的使用目的；
3．對(duì)租賃物的質(zhì)量保證及根據(jù)合同出賣方應(yīng)提供的其他服務(wù)，均由供貨商直接對(duì)承租人負(fù)責(zé)；
4．購貨合同需在承租人與出租人訂立租賃合同后方能生效；
5．承租人同意并確認(rèn)購貨合同的全部條款。另外，對(duì)于買賣合同中與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容，在未經(jīng)承租人同意的前提下，出租人與出賣人均不得擅自變更。
（三）融資租賃合同采用書面形式。
四、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
（一）出賣人義務(wù)
1．必須按照買賣合同規(guī)定的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點(diǎn)履行標(biāo)的物交付義務(wù)；
2．交付的費(fèi)用一般由出賣人負(fù)擔(dān)；
3．交付與標(biāo)的物有關(guān)的單證，包括產(chǎn)品合格證、使用說明書、保修單等；
4．供貨商在交付主物的同時(shí)，還應(yīng)繳付出合同規(guī)定的從物，如備件、特殊修理工具等；
5．若合同中定有技術(shù)服務(wù)條款的，供貨商除交付標(biāo)的物外，還應(yīng)提供技術(shù)服務(wù)。
（二）出租人義務(wù)
1．支付標(biāo)的物價(jià)款的義務(wù)。按照與出售人所簽訂的買賣合同的約定，如期向出售方支付所購買標(biāo)的物的價(jià)款，是出租方最主要的義務(wù)。
2．在融資租賃合同中，承租人選定出賣人和租賃物后，出租人應(yīng)按照承租人要求，與出售人訂立買賣合同，購買租賃物以租給承租人。
3．出租人作為融資租賃合同的當(dāng)事人，有義務(wù)保證在租賃期間，承租人享有對(duì)租賃物的獨(dú)占使用權(quán)。
（三）承租人義務(wù)
1．向出租人支付租金，是承租人最主要的義務(wù)，也是融資租賃合同的主要條款之一。
2．承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的出租人的權(quán)利和義務(wù)，即承租人須按照合同約定的交貨時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接收租賃物，對(duì)租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知出租人。
3．保管、使用、維修標(biāo)的物的義務(wù)。
4．承擔(dān)對(duì)第三人的侵權(quán)責(zé)任。
五、融資租賃合同當(dāng)事人的責(zé)任
（一）出賣人不履行買賣合同的責(zé)任
在融資租賃合同中，一般都由出租人、出賣人、承租人三方訂立賠償請(qǐng)求權(quán)的讓渡條款，即約定出租人將自己基于買賣合同而對(duì)出賣人享有的賠償請(qǐng)求權(quán)讓渡給承租人。當(dāng)出賣人不履行買賣合同時(shí)，承租人可依賠償請(qǐng)求權(quán)的讓渡條款直接向出賣人提出賠償請(qǐng)求。
（二）出租人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任
出租人免予承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在以下兩種情況下，出租人須承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任：
（1）承租人依賴出租人的技能確定租賃物，而不是承租人自己選擇標(biāo)的物；
（2）出租人干預(yù)了承租人選擇標(biāo)的物；
（三）承租人未按期支付租金的責(zé)任
如果承租人在合理期限內(nèi)仍未支付租金，則出租人有權(quán)采取下列救濟(jì)措施：
1．支付全部租金。所謂全部租金，是指融資租賃合同中所規(guī)定的全部已到期而承租人未支付的租金以及其他未到期的租金。
2．解除合同，收回租賃物。對(duì)于承租人的違約行為，出租人也可以不要求其支付全部租金，而是解除合同，收回租賃物。此解除權(quán)為出租人的單方解除權(quán)，毋須承租人同意。
第六節(jié)其他合同
第六節(jié) 其他合同 （了解）
一、供用電、水、氣、熱力合同
供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。
二、贈(zèng)與合同
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不可以在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷。同時(shí)，在這類合同關(guān)系中，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求支付。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
三、承攬合同
共同承攬人對(duì)定作人承擔(dān)連帶責(zé)任。定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
四、建設(shè)工程合同
建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
五、運(yùn)輸合同
客運(yùn)合同自承運(yùn)人向旅客交付客票時(shí)成立，但當(dāng)事人雙方可以另外約定。貨運(yùn)合同如由兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
六、技術(shù)合同
技術(shù)合同包括以下條款:
1.項(xiàng)目名稱。
2.標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求。
3.履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)和方式。
4.技術(shù)情報(bào)和資料的保密。
5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。
6.技術(shù)成果的歸屬和收益的分成方法。
7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。
8.價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式。技術(shù)合同價(jià)款、
報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式由當(dāng)事人約定,可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付,也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)的方式。
9.違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法。
10.爭議的解決辦法。
11.名詞和術(shù)語的解釋。
技術(shù)合同包括四類,即技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同。技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。
七、保管合同
當(dāng)事人對(duì)保管費(fèi)沒有約定或者約定不明確，依照合同法有關(guān)條款也不能確定的，保管是無償?shù)?。保管合同自保管物交付時(shí)成立。保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，也不得使用或者許可第三人使用保管物，但當(dāng)事人另有約定的除外。
八、倉儲(chǔ)合同
倉儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。
存貨人交付倉儲(chǔ)物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。倉單是提取倉儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利。
九、行紀(jì)合同
行紀(jì)與委托屬于兩種獨(dú)立的有名合同，其區(qū)別在于：〈1〉行紀(jì)合同中所指的委托事務(wù)（又稱行紀(jì)事務(wù)）是特定的，僅限于購銷、寄售等貿(mào)易活動(dòng)；而委托合同中的委托事務(wù)內(nèi)容非常廣泛。（2）行紀(jì)合同中，行紀(jì)人只能以自己的名義對(duì)外活動(dòng)，因而其與第三人訂立的合同不能直接對(duì)委托人發(fā)生效力；而委托合同中，受托人以委托人的名義對(duì)外活動(dòng)。行紀(jì)合同是有償雙務(wù)合同，而委托合同可以是無償單務(wù)合同。行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人自己負(fù)擔(dān)?！春贤ā店P(guān)于行紀(jì)合同沒有規(guī)定的，適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。
十、居間合同
居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，而居間人居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受支付價(jià)款的合同。買賣合同是雙務(wù)有償合同、諾成合同、非要式合同。
在買賣合同中，出賣人依法負(fù)有以下主要義務(wù)：轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)權(quán)和交付標(biāo)的物的義務(wù)；交付標(biāo)的物的單證及相關(guān)資料的義務(wù)；對(duì)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保的義務(wù)；對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利擔(dān)保，保證第三人不對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利等義務(wù)。買受人依法負(fù)有以下主要義務(wù)；支付價(jià)款的義務(wù)；主張標(biāo)的物瑕疵時(shí)妥善保管標(biāo)的物的義務(wù)；受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)；協(xié)助履行、保守出賣人商業(yè)秘密等義務(wù)。
我國合同法關(guān)于買賣合同的規(guī)定，在合同法分則中起著核心作用。
二、買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
（一）買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移
買賣合同的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分，并應(yīng)符合法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的規(guī)定。
標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
（二）買賣合同標(biāo)的物的交付期限和地點(diǎn)
約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照〈合同法〉關(guān)于履行的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
1．標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；
2．標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物：不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
〈三〉買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
1．標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，
2．因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
3．出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。
4．當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照〈合同法〉規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
5．出賣人按照約定或者依照《合同法〉規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。
6．出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
7．因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
8．標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
三、買賣合同的主要條款
（一）買賣合同標(biāo)的物的質(zhì)量和包裝
1．出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。
2．憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。
3．出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。
（二）買賣合同標(biāo)的物的檢驗(yàn)
買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。
1、當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。2、當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。
3、出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。
（三）買賣合同的價(jià)款
1．買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。
2、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。
3．買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
4．出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。
四、買賣合同的解除
1．因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
2．標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。
3．出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。
4．分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
第二節(jié) 委托合同 （掌握）
一、委托合同的特征
1．委托合同的目的是由受托人為委托人處理事務(wù)。受托人為委托人所處理的事務(wù)可以分為以下兩類：
（1）法律事務(wù)。
（2）非法律事務(wù)。
在社會(huì)生活中，有些事物是不能委托他人處理的，這些事物有：（1〉法律有特別規(guī)定不得委托他人代理的事務(wù)：（2〉具有較強(qiáng)人身屬性的事務(wù)，如婚姻登記：（3）違背社會(huì)公共利益和違反法律的事務(wù)，如委托他人購買毒品。
2．委托合同是當(dāng)事人之間基于信任而訂立的。
3．受托人可以委托人的名義也可以自己名義為委托人處理事務(wù)。
4．委托合同可以是有償?shù)?，亦可以是無償?shù)摹?BR> 委托合同為諾成合同和不要式合同。
二、委托合同與代理和其他相近合同的區(qū)別
（一）委托合同與代理
1、代理關(guān)系是三方關(guān)系，當(dāng)事人是被代理人、代理人和相對(duì)人；委托合同是雙方關(guān)系，當(dāng)事人是委托人和受托人。
2、代理屬于對(duì)外關(guān)系，委托是委托人和受托人雙方內(nèi)部關(guān)系，
3、代理權(quán)的授予為單方行為，僅依被代理人的授權(quán)即可使代理關(guān)系成立；而委托合同的訂立是雙方行為，須經(jīng)受托人承諾。
4、代理包括委托代理、法定代理和指定代理，委托合同僅僅是委托代理的基礎(chǔ)關(guān)系。
5．代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關(guān)系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。
（二）委托合同與雇用合同
1．在委托合同關(guān)系中，受托人處理的事務(wù)包括法律行為。
在雇用合同關(guān)系中，受雇人為雇用人處理的事務(wù)限于非法律事務(wù)。
2．由于處理事務(wù)的范圍不同，受托人與受雇人在處理事務(wù)時(shí)的獨(dú)立性不同。受托人在處理委托事務(wù)時(shí)，是獨(dú)立的意思表示主體，具有一定的法律意義上的獨(dú)立決定權(quán)。受雇人處理的事務(wù)限于非法律行為，在處理事務(wù)中不需要受雇人對(duì)外做意思表示，因而不是獨(dú)立的意思表示主體。
3．委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹９陀煤贤瑒t只能是有償?shù)?，雇用人必須向受雇人支付?bào)酬。
4．在委托合同中，給付勞務(wù)不過是受托人實(shí)現(xiàn)處理委托事務(wù)目的的手段；而在雇用合同中，則以受雇人給付勞務(wù)本身為目的。
5．在委托合同中，受托人既可以是自然人，也可以是法人；在雇用合同中，受雇人應(yīng)限于自然人。
（三）委托合同與承攬合同
1．委托合同的目的，在于受托人為委托人處理委托事務(wù)；而承攬合同的目的，在于承攬人為定做人完成一定的工作。
2．委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)模撼袛埡贤瑒t必須是有償?shù)摹?BR> 3．在委托合同中，委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)受托人處理事務(wù)的費(fèi)用；而在承攬合同中，定做人可以提供材料，但并不負(fù)擔(dān)承攬人工作時(shí)的設(shè)備使用等費(fèi)用。
4、委托合同基于當(dāng)事人之間特別信任而訂立，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，并且不存在強(qiáng)制受托人必須依約處理事務(wù)的問題；承攬合同的承攬人則不能隨時(shí)解除合同，當(dāng)承攬人不履行合同時(shí)，當(dāng)事人可以采取法律手段，強(qiáng)制承攬人按約完成工作。
三、委托合同的條款
1．委托事務(wù)條款。委托事務(wù)是委托合同的標(biāo)的，是委托合同最核心的條款。
2．處理委托事務(wù)的方式條款。
3．可否轉(zhuǎn)委托條款。
4．費(fèi)用及支付方式條款。
5.報(bào)酬及支付方式條款。
6.報(bào)告義務(wù)條款。
7.保密義務(wù)條款。
四、委托合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
(一)受托人的權(quán)利
受托人的權(quán)利主要包括費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)損失賠償請(qǐng)求權(quán)。
受托人要行使風(fēng)險(xiǎn)損失賠償請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)該具備以下兩個(gè)條件：
（1）受托人必須有損失，包托財(cái)產(chǎn)損失和人身損害產(chǎn)生的損失。
（2）受托人的損失是由于處理委托事務(wù)而直接發(fā)生的，受托人的損失必須與處理委托事物之間具有關(guān)聯(lián)性。
（二）受托人的義務(wù)
1．辦理委托事務(wù)的義務(wù)。
2．誠信義務(wù)。
3．注意義務(wù)。
4．報(bào)告義務(wù)。
5．保密義務(wù)。
6．轉(zhuǎn)交財(cái)產(chǎn)義務(wù)。
（三）委托人的權(quán)利
委托人的權(quán)利，主要包括請(qǐng)求受托人處理委托事務(wù)的權(quán)利，指示受托人處理委托事務(wù)的權(quán)利，要求受托人誠信勤勉地處理委托事務(wù)的權(quán)利。委托人的權(quán)利可從受托人的義務(wù)角度予以把握，
（四）委托人的義務(wù)
委托人的義務(wù)，主要包括支付費(fèi)用的義務(wù)、支付報(bào)酬的義務(wù)和賠償受托人風(fēng)險(xiǎn)損失的義務(wù)。
第三節(jié) 借款合同
一、借款合同的法律特征：
1.借款合同是轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)的合同。
2.借款合同的標(biāo)的是貨幣。
3.借款合同可以是有償合同也可以是無償合同。
二、借款合同的形式和內(nèi)容
借款合同一般采用書面形式，
（二）借款合同的內(nèi)容
借款種類、幣種、用途、數(shù)量、利率、借款期限、還款方式、違約責(zé)任、其他事項(xiàng)。
三、借款合同的擔(dān)保
1．保證擔(dān)保。
2．抵押擔(dān)保。
3．質(zhì)押擔(dān)保。
四、借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
（一）借款人的權(quán)利義務(wù)
借款人的權(quán)利主要有：按照約定的日期、數(shù)額取得借款的權(quán)利，借款期限屆滿申請(qǐng)展期的權(quán)利等等。借款人的義務(wù)：
1．提供擔(dān)保的義務(wù)。
2．提供相應(yīng)業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況真實(shí)情況的義務(wù)。
3．接受貸后檢查的義務(wù)。
4．按約定的用途使用借款的義務(wù)。如果借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
5．按約定支付利息的義務(wù)。支付利息是借款人的主要義務(wù)，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和期限向貸款人支付。如果當(dāng)事人對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，借款人應(yīng)按照以下規(guī)定向貸款人支付利息：（1〉借款期限在1年以內(nèi)的，在返還借款時(shí)一并支付：（2）借款期限在1年以上的，在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，在返還借款時(shí)一并支付。
6．按期返還借款的義務(wù)。
（二）貸款人的權(quán)利義務(wù)
貸款人的權(quán)利主要有：要求對(duì)方按照約定支付利息和返還貸款的權(quán)利，要求對(duì)方提供貸款擔(dān)保和財(cái)務(wù)真實(shí)狀況的權(quán)利，等等。貸款人的義務(wù)：
1．借款利息不得預(yù)先在本金中扣除的義務(wù)。如果借款的利息預(yù)先在本金中扣除，則會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：（1）借款人按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款；（2）借款人按照實(shí)際借款數(shù)額支付利息。
2．按照約定的日期、數(shù)額提供借款的義務(wù)。
從〈合同法〉的規(guī)定來看，借款合同是諾成合同而非實(shí)踐合同，即當(dāng)事人就借款之事達(dá)成意思表示一致，合同即生效。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。
3．按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限確定借款利率的義務(wù)。
4．接受借款人申請(qǐng)展期的義務(wù)。借款合同的展期須符合下列條件：（1）借款人向貸款人做出要求展期的意思表示；（2）需在還款日屆滿前表示：（3）需貸款人同意展期。
第四節(jié) 租賃合同
一、租賃合同的概念和特征
租賃合同是雙務(wù)、有償和諾成性合同，是標(biāo)的物的用益權(quán)與租金對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)移的合同。租賃合同存在的必必然性在于某些消費(fèi)者需要商品的使用價(jià)值，而另外一些人或者說是所有人需要實(shí)現(xiàn)商品的價(jià)值。
租賃合同具有以下特征：
1、租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。
2、租賃合同為雙務(wù)有償合同。
3．租賃合同在當(dāng)事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起物權(quán)法律關(guān)系，導(dǎo)致承租人獲得物權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)和先買權(quán)。
二、租賃合同的形式和內(nèi)容
（一）租賃合同的形式
租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃合同的形式有以下幾種情形：
1．租賃期限在6個(gè)月以下的租賃合同，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。
2．只要租賃期限在6個(gè)月以上的租賃合同，都應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
3．如果租賃期限在6個(gè)月以上的租賃合同沒有采用書面形式，不管當(dāng)事人對(duì)租賃期限做了什么約定，在法律上均視為不定期租賃。
（二）租賃合同的內(nèi)容
1．租賃物的名稱。
2．租賃物的數(shù)量。
3．租賃物的用途。
4．租賃期限。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
5．租金及其支付期限和方式。
6．租賃物的維修。
三、租賃物的轉(zhuǎn)租
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
四、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
（一）出租人的權(quán)利和義務(wù)
出租人享有收取租金、到期收回租賃物等權(quán)利。出租人的權(quán)利可以參考承租人的義務(wù)。出租人的義務(wù)：
1．按約定交付租賃物的義務(wù)。
2．保持租賃物符合使用收益狀態(tài)的義務(wù)。
3．租賃物維修的義務(wù)。如果當(dāng)事人約定或者依習(xí)慣確定，租賃物應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)維修的，出租人不負(fù)維修的義務(wù)。出租人經(jīng)承租人催告在合理期限內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，而維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因修理租賃物而影響承租人使用收益的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。在承租人未交付租金時(shí)，出租人可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕履行其所負(fù)的維修義務(wù)。
4．租賃物瑕疵擔(dān)保的義務(wù)。是指出租人應(yīng)對(duì)承租人擔(dān)保，不因第三人主張權(quán)利而影響承租人對(duì)租賃物行使用、收益。當(dāng)?shù)谌藢?duì)承租人主張權(quán)利致使其不能依約對(duì)租賃物使用、收益時(shí)，出租人即應(yīng)負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
承租人在第三人主張權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，以便出租人采取救濟(jì)措施。如承租人怠于通知致使出租人能夠救濟(jì)而未能及時(shí)救濟(jì)的，則出租人對(duì)承租人的損失不負(fù)賠償責(zé)任；相反，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人因此所遭受的損害。
5．租賃物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的義務(wù)。非因承租人的過失造成租賃物部分或者全部毀損、滅失的，產(chǎn)生以下法律后果：
（1）如果毀損是因出租人的過失而發(fā)生，此時(shí)承租人可請(qǐng)求減少租金，并可請(qǐng)求損害賠償。
（2）因?yàn)榭梢詺w責(zé)于出租人的事由，而導(dǎo)質(zhì)租賃物部分或者全部毀損、滅失時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
（3）如果因不可歸責(zé)于出租人的事由，而導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失，以致于不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
6．出租人出賣租賃房屋的，有義務(wù)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
（二）承租人的權(quán)利義務(wù)
承租人享有取得租賃物使用收益、優(yōu)先購買租賃物等權(quán)利，承租人的權(quán)利可以參考出租人的義務(wù)。承租人的義務(wù)：
1．按約定方法使用租賃物的義務(wù)。
2．妥善保管租賃物的義務(wù)。
3．未經(jīng)出租人同意，不得對(duì)出租物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的義務(wù)。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)出租物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。如未經(jīng)出租人同意，對(duì)出租物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4．按約定支付租金的義務(wù)。在協(xié)商不成或按照合同條款和交易習(xí)慣仍不能確定時(shí)，采用后付原則，即一般在租賃期屆滿時(shí)支付。具體規(guī)定是：（1）合同的租賃期間在1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)支付。（2）合同的租賃期間在1年以上的，在租賃期間每滿1年時(shí)交付一次。若剩余的期間不足1年的，則在租賃期屆滿之日時(shí)支付。
承租人無正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5．返還租賃物的義務(wù)。
第五節(jié) 融資租賃合同
一、融資租賃合同的概念
融資租賃合同涉及兩個(gè)合同關(guān)系：買賣合同關(guān)系和租賃合同關(guān)系。三方當(dāng)事人：出租人（買受人）、承租人、供貨商（出賣人），它既不同于買賣合同，亦不同于傳統(tǒng)的租賃合同，是一種獨(dú)立的合同形式。
融資租賃合同是融資和融物的結(jié)合，是一種通過融物達(dá)到融資目的的有效手段。融資租賃合同主要包括以下幾方面含義：
1．出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇購買租賃物。
2．租賃物由出租人購買后交承租人使用。
3．承租人需向出租人支付租金。
二、融資租賃合同的特征
1．融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人，即出租人、（買受人）、承租人、供貨商（出賣人）。
2．涉及兩個(gè)合同關(guān)系。
3．融資租賃合同的本質(zhì)是融資。
4．融資租賃合同標(biāo)的物的所有權(quán)與使用權(quán)相分離。
在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人對(duì)租賃物享有取回權(quán)，即租賃物不應(yīng)算作是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
5．在租賃期滿時(shí)，承租人一般對(duì)設(shè)備有留購、退租、續(xù)租三種選擇。
三、融資租賃合同的內(nèi)容和形式
（一）融資租賃合同的一般內(nèi)容
融資租賃合同的一般條款包托：（1）租賃物的名稱，包括標(biāo)的物的制造廠家和出賣人。（2）數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能和檢驗(yàn)方法。（3）租賃期限。（4）租金構(gòu)成及其支付期限和方式。這是融資租賃合同中非常重要的條款，（5）幣種，（6）租賃期間屆滿時(shí)租賃物的歸屬。
（二）融資租賃合同的特殊內(nèi)容
1．出賣方承認(rèn)本合同標(biāo)的物是出租人購入用以租給承租人使用的；
2．出賣方保證合同約定的設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量指標(biāo)和性能等條件均符合承租人的使用目的；
3．對(duì)租賃物的質(zhì)量保證及根據(jù)合同出賣方應(yīng)提供的其他服務(wù)，均由供貨商直接對(duì)承租人負(fù)責(zé)；
4．購貨合同需在承租人與出租人訂立租賃合同后方能生效；
5．承租人同意并確認(rèn)購貨合同的全部條款。另外，對(duì)于買賣合同中與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容，在未經(jīng)承租人同意的前提下，出租人與出賣人均不得擅自變更。
（三）融資租賃合同采用書面形式。
四、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
（一）出賣人義務(wù)
1．必須按照買賣合同規(guī)定的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點(diǎn)履行標(biāo)的物交付義務(wù)；
2．交付的費(fèi)用一般由出賣人負(fù)擔(dān)；
3．交付與標(biāo)的物有關(guān)的單證，包括產(chǎn)品合格證、使用說明書、保修單等；
4．供貨商在交付主物的同時(shí)，還應(yīng)繳付出合同規(guī)定的從物，如備件、特殊修理工具等；
5．若合同中定有技術(shù)服務(wù)條款的，供貨商除交付標(biāo)的物外，還應(yīng)提供技術(shù)服務(wù)。
（二）出租人義務(wù)
1．支付標(biāo)的物價(jià)款的義務(wù)。按照與出售人所簽訂的買賣合同的約定，如期向出售方支付所購買標(biāo)的物的價(jià)款，是出租方最主要的義務(wù)。
2．在融資租賃合同中，承租人選定出賣人和租賃物后，出租人應(yīng)按照承租人要求，與出售人訂立買賣合同，購買租賃物以租給承租人。
3．出租人作為融資租賃合同的當(dāng)事人，有義務(wù)保證在租賃期間，承租人享有對(duì)租賃物的獨(dú)占使用權(quán)。
（三）承租人義務(wù)
1．向出租人支付租金，是承租人最主要的義務(wù)，也是融資租賃合同的主要條款之一。
2．承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的出租人的權(quán)利和義務(wù)，即承租人須按照合同約定的交貨時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接收租賃物，對(duì)租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知出租人。
3．保管、使用、維修標(biāo)的物的義務(wù)。
4．承擔(dān)對(duì)第三人的侵權(quán)責(zé)任。
五、融資租賃合同當(dāng)事人的責(zé)任
（一）出賣人不履行買賣合同的責(zé)任
在融資租賃合同中，一般都由出租人、出賣人、承租人三方訂立賠償請(qǐng)求權(quán)的讓渡條款，即約定出租人將自己基于買賣合同而對(duì)出賣人享有的賠償請(qǐng)求權(quán)讓渡給承租人。當(dāng)出賣人不履行買賣合同時(shí)，承租人可依賠償請(qǐng)求權(quán)的讓渡條款直接向出賣人提出賠償請(qǐng)求。
（二）出租人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任
出租人免予承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在以下兩種情況下，出租人須承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任：
（1）承租人依賴出租人的技能確定租賃物，而不是承租人自己選擇標(biāo)的物；
（2）出租人干預(yù)了承租人選擇標(biāo)的物；
（三）承租人未按期支付租金的責(zé)任
如果承租人在合理期限內(nèi)仍未支付租金，則出租人有權(quán)采取下列救濟(jì)措施：
1．支付全部租金。所謂全部租金，是指融資租賃合同中所規(guī)定的全部已到期而承租人未支付的租金以及其他未到期的租金。
2．解除合同，收回租賃物。對(duì)于承租人的違約行為，出租人也可以不要求其支付全部租金，而是解除合同，收回租賃物。此解除權(quán)為出租人的單方解除權(quán)，毋須承租人同意。
第六節(jié)其他合同
第六節(jié) 其他合同 （了解）
一、供用電、水、氣、熱力合同
供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。
二、贈(zèng)與合同
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不可以在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷。同時(shí)，在這類合同關(guān)系中，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求支付。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
三、承攬合同
共同承攬人對(duì)定作人承擔(dān)連帶責(zé)任。定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
四、建設(shè)工程合同
建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
五、運(yùn)輸合同
客運(yùn)合同自承運(yùn)人向旅客交付客票時(shí)成立，但當(dāng)事人雙方可以另外約定。貨運(yùn)合同如由兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
六、技術(shù)合同
技術(shù)合同包括以下條款:
1.項(xiàng)目名稱。
2.標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求。
3.履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)和方式。
4.技術(shù)情報(bào)和資料的保密。
5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。
6.技術(shù)成果的歸屬和收益的分成方法。
7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。
8.價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式。技術(shù)合同價(jià)款、
報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式由當(dāng)事人約定,可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付,也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)的方式。
9.違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法。
10.爭議的解決辦法。
11.名詞和術(shù)語的解釋。
技術(shù)合同包括四類,即技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同。技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。
七、保管合同
當(dāng)事人對(duì)保管費(fèi)沒有約定或者約定不明確，依照合同法有關(guān)條款也不能確定的，保管是無償?shù)?。保管合同自保管物交付時(shí)成立。保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，也不得使用或者許可第三人使用保管物，但當(dāng)事人另有約定的除外。
八、倉儲(chǔ)合同
倉儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。
存貨人交付倉儲(chǔ)物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。倉單是提取倉儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利。
九、行紀(jì)合同
行紀(jì)與委托屬于兩種獨(dú)立的有名合同，其區(qū)別在于：〈1〉行紀(jì)合同中所指的委托事務(wù)（又稱行紀(jì)事務(wù)）是特定的，僅限于購銷、寄售等貿(mào)易活動(dòng)；而委托合同中的委托事務(wù)內(nèi)容非常廣泛。（2）行紀(jì)合同中，行紀(jì)人只能以自己的名義對(duì)外活動(dòng)，因而其與第三人訂立的合同不能直接對(duì)委托人發(fā)生效力；而委托合同中，受托人以委托人的名義對(duì)外活動(dòng)。行紀(jì)合同是有償雙務(wù)合同，而委托合同可以是無償單務(wù)合同。行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人自己負(fù)擔(dān)?！春贤ā店P(guān)于行紀(jì)合同沒有規(guī)定的，適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。
十、居間合同
居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，而居間人居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。