第1題 對于房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以作為加計20%扣除的基數(shù)的是（ ）。
    A 銷售費用
    B 與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的財務(wù)費用
    C 建筑工程安裝費
    D 與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的管理費用
    正確答案：C
    解析：對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20％扣除。不包括開發(fā)費用。
    第2題 某單位購買一塊土地的使用權(quán)，成交價格為1000萬元；接受捐贈的房屋一幢，該房屋的市場價格為200萬元；與另一單位交換房產(chǎn)，支付差價300萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。則該單位應(yīng)納的契稅為（）。
    A 30萬元
    B 36萬元
    C 39萬元
    D 45萬元
    正確答案：D
    解析：（1000＋200＋300）×3％＝45萬元，交換房產(chǎn)，應(yīng)該由支付差價一方繳納契稅。
    第3題 某國有企業(yè)在其所在城市有房屋三棟，其中兩棟用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，兩棟房產(chǎn)賬面原值共為400萬元（當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除30%），另外一棟房屋租給某私營企業(yè)，年租金收入20萬元。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）。
    A 4.8
    B 5.76
    C 5.4
    D 3.78
    正確答案：B
    解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅=400×（1-30%）×1.2%+20×12%=5.76萬元。
    第4題 下列會涉及以成交價格為依據(jù)計算契稅的有（）。
    A 土地使用權(quán)贈與
    B 土地使用權(quán)出讓
    C 土地使用權(quán)出售
    D 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
    正確答案：BCD
    解析：土地使用權(quán)贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定計稅依據(jù)。
    第5題 下列各項中，暫免征收房產(chǎn)稅的有（ ）。
    A 房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房
    B 房屋因為進(jìn)行為期4個月的大修而停用
    C 企業(yè)向職工出租的單位自有住房
    D 個人對外出租經(jīng)營的自有住房
    正確答案：AC
    解析：B應(yīng)該是房屋大修導(dǎo)致停用半年以上才可以免稅。