物權：
指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物；動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。制定物權法，對明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效用，維護經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設，具有重要意義。
公示：
指確認物權設立、變動的依據(jù)，如登記。物權公示是為了讓他人清楚地知道誰是權利人，以維護權利人、與交易有關的人的合法權益。除有相反證據(jù)證明的以外，記載于不動產(chǎn)登記簿上的人是該不動產(chǎn)的權利人，動產(chǎn)的占有人是該動產(chǎn)的權利人。
異議登記：
指利害關系人對不動產(chǎn)登記簿上有關權利主體、內(nèi)容的正確性提出不同意見的登記。異議登記的目的是限制不動產(chǎn)登記簿上的權利人的權利，以保障提出異議登記的利害關系人的權利。
預告登記：
指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
建筑物區(qū)分所有權：
隨著住宅商品化，建筑物向多層、高層發(fā)展，一棟高樓通常為眾多住戶所有，這種現(xiàn)象就是建筑物區(qū)分所有。建筑物區(qū)分所有權包括住戶就高層建筑物中對其住宅等專有部分等享有的所有權，對電梯、過道等共有部分享有的共有和共同管理的權利。
相鄰關系：
指兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或者使用人，因通行、采光、通風等必需，依照法律規(guī)定產(chǎn)生的權利義務關系。
共有：
指兩個以上的自然人或者法人對一項財產(chǎn)共同享有所有權。共有關系可以依照法律規(guī)定發(fā)生，也可以根據(jù)合同約定發(fā)生。依照民法通則的規(guī)定，共有分為按份共有和共同共有。
善意取得：
指為了保護正常交易而設立的一項法律制度。如甲把借來的自行車當作自己的自行車出賣給乙，乙不知該自行車是甲借來的，這時乙是善意的購買人。構成善意取得，必須符合法律規(guī)定的各種條件。
孳息：
孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，如果樹結的果實、母畜生的幼畜。法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息等。
用益物權：
指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。
建設用地使用權：
用益物權的一種。指對國家所有的土地占有、使用和收益，在該土地上建造并經(jīng)營建筑物、構筑物以及其附屬設施的權利。
地役權：
用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權利。如甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借 用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權”。
擔保物權：
指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。
抵押權：
指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬鶆杖嘶蛘叩谌?為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。
質權：
分為動產(chǎn)質權和權利質權。動產(chǎn)質權指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，以該動產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就 該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產(chǎn)為質押財產(chǎn)。出質人也可以將法律規(guī)定可以轉讓的股權、倉單、提單等財產(chǎn)權利 出質，這時質權稱為權利質權。
留置權：
指債務人未履行債務時，債權人扣留已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并依照法律規(guī)定的程序就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。如顧客不向裁縫店支付服裝加工費時，裁縫可以留置加工的服裝，待顧客支付加工費后再歸還做成的服裝。
占有：
指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制。占有人可以是依法有權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，如根據(jù)租賃合同在租期內(nèi)占有對方交付的租賃物。占有人也可能是無權占有他 人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。如借他人的物品，過期不還。占有人不知道自己是無權占有的，為善意占有；明知自己屬于無權占有的，為惡意占有。
居住權：
用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明， 其住宅由他的兒子繼承，但應當讓服務多年的保姆居住，直到保姆去世。設立居住權，應當向縣級登記機構辦理居住權登記，經(jīng)登記后居住權才成立。物權法上的居 住權，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機構申請登記。
指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物；動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。制定物權法，對明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效用，維護經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設，具有重要意義。
公示：
指確認物權設立、變動的依據(jù)，如登記。物權公示是為了讓他人清楚地知道誰是權利人，以維護權利人、與交易有關的人的合法權益。除有相反證據(jù)證明的以外，記載于不動產(chǎn)登記簿上的人是該不動產(chǎn)的權利人，動產(chǎn)的占有人是該動產(chǎn)的權利人。
異議登記：
指利害關系人對不動產(chǎn)登記簿上有關權利主體、內(nèi)容的正確性提出不同意見的登記。異議登記的目的是限制不動產(chǎn)登記簿上的權利人的權利，以保障提出異議登記的利害關系人的權利。
預告登記：
指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
建筑物區(qū)分所有權：
隨著住宅商品化，建筑物向多層、高層發(fā)展，一棟高樓通常為眾多住戶所有，這種現(xiàn)象就是建筑物區(qū)分所有。建筑物區(qū)分所有權包括住戶就高層建筑物中對其住宅等專有部分等享有的所有權，對電梯、過道等共有部分享有的共有和共同管理的權利。
相鄰關系：
指兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或者使用人，因通行、采光、通風等必需，依照法律規(guī)定產(chǎn)生的權利義務關系。
共有：
指兩個以上的自然人或者法人對一項財產(chǎn)共同享有所有權。共有關系可以依照法律規(guī)定發(fā)生，也可以根據(jù)合同約定發(fā)生。依照民法通則的規(guī)定，共有分為按份共有和共同共有。
善意取得：
指為了保護正常交易而設立的一項法律制度。如甲把借來的自行車當作自己的自行車出賣給乙，乙不知該自行車是甲借來的，這時乙是善意的購買人。構成善意取得，必須符合法律規(guī)定的各種條件。
孳息：
孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，如果樹結的果實、母畜生的幼畜。法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息等。
用益物權：
指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。
建設用地使用權：
用益物權的一種。指對國家所有的土地占有、使用和收益，在該土地上建造并經(jīng)營建筑物、構筑物以及其附屬設施的權利。
地役權：
用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權利。如甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借 用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權”。
擔保物權：
指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。
抵押權：
指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬鶆杖嘶蛘叩谌?為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。
質權：
分為動產(chǎn)質權和權利質權。動產(chǎn)質權指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，以該動產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就 該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產(chǎn)為質押財產(chǎn)。出質人也可以將法律規(guī)定可以轉讓的股權、倉單、提單等財產(chǎn)權利 出質，這時質權稱為權利質權。
留置權：
指債務人未履行債務時，債權人扣留已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并依照法律規(guī)定的程序就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。如顧客不向裁縫店支付服裝加工費時，裁縫可以留置加工的服裝，待顧客支付加工費后再歸還做成的服裝。
占有：
指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制。占有人可以是依法有權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，如根據(jù)租賃合同在租期內(nèi)占有對方交付的租賃物。占有人也可能是無權占有他 人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。如借他人的物品，過期不還。占有人不知道自己是無權占有的，為善意占有；明知自己屬于無權占有的，為惡意占有。
居住權：
用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明， 其住宅由他的兒子繼承，但應當讓服務多年的保姆居住，直到保姆去世。設立居住權，應當向縣級登記機構辦理居住權登記，經(jīng)登記后居住權才成立。物權法上的居 住權，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機構申請登記。