抵押登記,可以使抵押財(cái)產(chǎn)的潛在買受人明晰財(cái)產(chǎn)的物上負(fù)擔(dān),以避免交易風(fēng)險(xiǎn),可以使債權(quán)人查看抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系以及曾否抵押過,以決定是否接受該財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保,也可使得實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順序清楚明確,預(yù)防糾紛發(fā)生,對于保護(hù)債權(quán)人和善意第三人的合法權(quán)益和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的正常進(jìn)行具有重要意義。因此,設(shè)立抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理登記。但是,考慮到浮動(dòng)抵押的標(biāo)的是現(xiàn)有的和將有的動(dòng)產(chǎn),抵押財(cái)產(chǎn)處于不確定狀態(tài),債權(quán)人同意接受浮動(dòng)抵押往往是基于對抵押人的信任,如果強(qiáng)制浮動(dòng)抵押登記,規(guī)定不登記抵押權(quán)不生效力,可能會對當(dāng)事人造成不便,也會增加抵押人的費(fèi)用。
特別是浮動(dòng)抵押主要是解決中小企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者貸款難,他們本身缺乏資金,一些人又處于比較偏遠(yuǎn)的地區(qū),辦理抵押物登記會有一定困難,因此,浮動(dòng)抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。也就是說,浮動(dòng)抵押權(quán)不以登記為生效條件,而是自合同生效時(shí)設(shè)立,合同生效后,即使當(dāng)事人沒有辦理登記,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人仍然可以就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償。但是,辦理與不辦理抵押登記的法律后果是不同的,如果未辦理抵押登記,浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)被再次設(shè)定抵押權(quán)的,后位的已登記的抵押權(quán)人,只要不知道也不應(yīng)當(dāng)知道該財(cái)產(chǎn)已被抵押的事實(shí),就可以就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于前位抵押權(quán)人受償。為了切實(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益,浮動(dòng)抵押權(quán)人還是抵押登記。
特別是浮動(dòng)抵押主要是解決中小企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者貸款難,他們本身缺乏資金,一些人又處于比較偏遠(yuǎn)的地區(qū),辦理抵押物登記會有一定困難,因此,浮動(dòng)抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。也就是說,浮動(dòng)抵押權(quán)不以登記為生效條件,而是自合同生效時(shí)設(shè)立,合同生效后,即使當(dāng)事人沒有辦理登記,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人仍然可以就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償。但是,辦理與不辦理抵押登記的法律后果是不同的,如果未辦理抵押登記,浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)被再次設(shè)定抵押權(quán)的,后位的已登記的抵押權(quán)人,只要不知道也不應(yīng)當(dāng)知道該財(cái)產(chǎn)已被抵押的事實(shí),就可以就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于前位抵押權(quán)人受償。為了切實(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益,浮動(dòng)抵押權(quán)人還是抵押登記。